Покупка 2-х комнатной квартиры в Пушкино, Западная сторона 17 / 238

Всем добрый день ещё раз. Я опять за советами. В ближайшие год- два максимум планируем переезжать в Пушкино на западную сторону. Интересует именно эта локация, так как оттуда удобно добираться в школу, которая нам интересна. Сейчас живём в поселке по ярославке. От нас туда добираться очень неудобно.

В собственности есть однокомнатная квартира в ЖК Новое Пушкино. 5 лет будет в следующем сентябре, соответственно сможем только тогда ее выставить на продажу. Судя по рынку цена у неё от 5-5,5 млн. Что будет через год вообще непонятно.

На западной стороне рассматриваем только пятиэтажки кирпичные, их 90-то процентов. Остальное очень дорого стоит. В шаговой доступности от станции, но не слишком близко. В идеале под ремонт, так как якобы с ремонтом, на деле оказывается, что все надо переделывать. А цены уже от 6,5 млн. Изолированные комнаты, в идеале то тий этаж, с/у раздельный. Сейчас очень нравится один объект, стоит 5,8 млн. Не знаю дорого это или нет, под ремонт.
Можно взять ипотеку под материнский капитал и небольшие накопления. А можно ждать пока продадим нашу, но непонятно, будет ли на тот момент хороший вариант. А ещё и ремонт надо сделать.
Вот и не знаю, как поступить. Ждать или не ждать) Пытаться ли торговаться и насколько?!

внешняя ссылка
Не знаю, будет ли видна ссылка. Это объект, который понравился.
Заранее спасибо за помощь и советы!

5800 тр Цена рынка. Дешевле на 400 тр квартира меньше площади, смежные комнаты.
Если торг, то минимальный.
-
Продаю рядом 3 к квру. В августе начался спрос. Сейчас звонки каждый день. Просят торг без просмотра. Обижаются на отказ. Цену не предлагают.
Сделайте все наоборот.
Позвоните. Уточните ситуацию. Договоритесь о просмотре. Посмотрите. Предложите цену. Свою.
Но не усердствуйте на понижение- Вы понизите, другие купят на 50 тр дороже. В этом бюджете такие суммы играю роль.

31.08.22, 15:26
AnnShev писал(а):
ближайшие год- два максимум планируем переезжать в Пушкино на западную сторону.

1. А почему именно западная сторона ?

2. Площадь квартиры маленькая
Есть двухи 46м2 + балкон

3. Можно и сейчас продать квартиру и заплатить налог или занизить стоимость

4. Когда у вас там мцд то будет?

5. Алешкина Виктория вроде по Пушкино специализируется

6. А почему в новострое жить не хотите ?

31.08.22, 15:37
Nicolasgfk писал(а):
А почему именно западная сторона ?

31.08.22, 15:26
AnnShev писал(а):
Интересует именно эта локация, так как оттуда удобно добираться в школу, которая нам интересна.

Если добавить несколько сотен тысяч рублей можно купить очень уютную полноценную трехкомнатную квартиру на этом же пятачке.
Моя квартира просто огонь!
Площадь 62 м2.

31.08.22, 15:37
Nicolasgfk писал(а):

31.08.22, 15:26
AnnShev писал(а):
ближайшие год- два максимум планируем переезжать в Пушкино на западную сторону.

1. А почему именно западная сторона ?

2. Площадь квартиры маленькая
Есть двухи 46м2 + балкон

3. Можно и сейчас продать квартиру и заплатить налог или занизить стоимость

4. Когда у вас там мцд то будет?

5. Алешкина Виктория вроде по Пушкино специализируется

6. А почему в новострое жить не хотите ?

1. Оттуда удобно добираться в Акулово, прямая маршрутка. На другой стороне удобно только близко к станции, но там такая суматоха, что не хочется там жить.

2. Может и есть они, но предложений нет, либо цена неадекватная.

3. Налог получается очень большой, невыгодно. Ещё на ремонт нужно 1,2-1,5 млн.

4. Точно не знаю

6. Так там же однокомнатная, девушки там от 8 млн.

31.08.22, 15:36
Ирина Сорокина писал(а):
5800 тр Цена рынка. Дешевле на 400 тр квартира меньше площади, смежные комнаты.
Если торг, то минимальный.
-
Продаю рядом 3 к квру. В августе начался спрос. Сейчас звонки каждый день. Просят торг без просмотра. Обижаются на отказ. Цену не предлагают.
Сделайте все наоборот.
Позвоните. Уточните ситуацию. Договоритесь о просмотре. Посмотрите. Предложите цену. Свою.
Но не усердствуйте на понижение- Вы понизите, другие купят на 50 тр дороже. В этом бюджете такие суммы играю роль.

Куда же ещё меньше площадь?! Там 40 квадратов всего. Почти во всех остальных площадь побольше.

Мы смотрели ее, понравился дом и подъезд. Сказали, что наш бюджет 5,5 млн. И больше о цене не говорили. Риелтор не очень общительная оказалась.

Как теперь быть? Звонить ещё раз и опять предлагать 5,5?

31.08.22, 15:42
Ирина Сорокина писал(а):
Если добавить несколько сотен тысяч рублей можно купить очень уютную полноценную трехкомнатную квартиру на этом же пятачке.
Моя квартира просто огонь!
Площадь 62 м2.

Можно ссылку? И на каком этаже? И адрес какой? Убитая?

31.08.22, 15:37
Nicolasgfk писал(а):
6. А почему в новострое жить не хотите ?

На этой стороне ЖК Южное Пушкино эконом ужасного качества и далеко от станции. Год сдачи 2024. Если успеют.
Страшный сон дольщика.

31.08.22, 15:48
AnnShev писал(а):

31.08.22, 15:42
Ирина Сорокина писал(а):
Если добавить несколько сотен тысяч рублей можно купить очень уютную полноценную трехкомнатную квартиру на этом же пятачке.
Моя квартира просто огонь!
Площадь 62 м2.
Можно ссылку? И на каком этаже? И адрес какой? Убитая?

Все как Вы сказали- жилое состояние, но, конечно, под ремонт.
5 й этаж.
Ссылка в лс.