Ценовая инверсия в жилье 75 / 2167

[trumpdonalt]

Инверсию цен заметил Иван Терехов
В жилых комплексах от ПИК, цены на готовые квартиры по переуступке от частных инвесторов меньше, чем цены от застройщика на квартиры со сдачей через год. viewtopic.php?p=2805424#p2805424


Как долго продлится ценовая инверсия и к каким отдаленным последствиям приведёт?
Инвесторы c собствеными средствами перестанут покупать жилье у ПИК по ценам, включающим в себя "льготную" ипотеку?

30 авг.

30.08.22, 03:36
Isabell1992 писал(а):

28.08.22, 09:29
Иван Терехов писал(а):
Нет, рынок ждёт коррекция 30 процентов в течение 2 лет

А до конца 2022 г до скольких % может быть коррекция, и это будет плавное снижение или сразу же пойдет отвесное падение ?

Падение уже началось, посмотрите на Люберцы там инвесторы пика скидывают квартиры готовые на 2 млн дешевле, чем сам пик со сдачей через год

Alwayzer расчитал инверсию для вторичного жилья

Ожидания скидок на вторичное жилье на фоне льготной ипотеки на первичное, примерные расчеты.

Расчет 1:

viewtopic.php?t=70421

[Сергей Румянцев]

В жилых комплексах от ПИК, цены на готовые квартиры по переуступке от частных инвесторов меньше, чем цены от застройщика на квартиры со сдачей через год.

Это наводит на мысль о том, что "бетон" как предмет для инвестиций потерял свою актуальность.
Для покупателей новостроек сейчас золотое время чтобы выторговывать у застроев скидки.

[Сергей Румянцев]

Как долго продлится ценовая инверсия и к каким отдаленным последствиям приведёт?

Это вопрос к предсказателям.

[maik007]

Инверсию цен заметил Иван Терехов

типа он один?

[maik007]

к каким отдаленным последствиям приведёт?

за удовольствие от ожидания стройки нужно платить. и деньги немалые

[maik007]

не время о последствиях думать. умные люди писали " надо хватать ротом и ж. МРН всегда дорожает. кушать не просит пусть стоит. в случае чего можно получить роскошный доход с аренды 2 проц годовых!"
пс. кстати где они? я ниче не забыл?

[maik007]

и где наконец Лазанья почему я должен все это писать вместо него

[maik007]

Как долго продлится ценовая инверсия

пока хватит денег льготку оплачивать

[Ирина Сорокина]

Инверсию цен заметил Иван Терехов
В жилых комплексах от ПИК, цены на готовые квартиры по переуступке от частных инвесторов меньше, чем цены от застройщика на квартиры со сдачей через год. viewtopic.php?p=2805424#p2805424


Как долго продлится ценовая инверсия и к каким отдаленным последствиям приведёт?
Инвесторы c собствеными средствами перестанут покупать жилье у ПИК по ценам, включающим в себя "льготную" ипотеку?

30 авг.

30.08.22, 03:36
Isabell1992 писал(а):

28.08.22, 09:29
Иван Терехов писал(а):
Нет, рынок ждёт коррекция 30 процентов в течение 2 лет

А до конца 2022 г до скольких % может быть коррекция, и это будет плавное снижение или сразу же пойдет отвесное падение ?

Падение уже началось, посмотрите на Люберцы там инвесторы пика скидывают квартиры готовые на 2 млн дешевле, чем сам пик со сдачей через год

Alwayzer расчитал инверсию для вторичного жилья

Ожидания скидок на вторичное жилье на фоне льготной ипотеки на первичное, примерные расчеты.

Расчет 1:

viewtopic.php?t=70421

Застройщики, предложив нулевую ипотеку, подняли цены. У инвесторов таких ипотек нет.
Никаких скидок это за собой не влечёт- у инвесторов по переуступке своя аудитория- люди с прямыми свободными деньгами, а у застройщиков своя- люди почти без ПВ и с невозможностью копить - все проедают. Таким продают дорого, надолго и, застройщик забирает разом все кредитные средства, которые ещё год назад размазывали тонким слоем процентов на десятилетия вперед при более или менее адекватных ценах.
Нельзя сравнивать твердое и холодное.

[Ирина Сорокина]

Если коротко- те, кто пойдет к застройщику без денег, не купит переуступку, где деньги нужны здесь и сейчас. Откуда ножницы понятно.