Помогите найти управляющую компанию для посуточной аренды. 116 / 1782

Добрый день уважаемые риэлторы. Я у вас тут уже была, чет как то не очень сложилось общение), ну надеюсь со второго раза получится лучше.
В общем, была у меня 3-шка, я ее продала, купила однушку в доме под снос на первую волну на ВДНХ. Позже до-куплю комнату ещё, скорее всего на 2-ю волну. Ну это планы на лето. А сейчас, 2-ого декабря я получаю договор передачи. Сдавать эту квартиру на постоянку я не хочу, т.к. иногда может самой на пару дней понадобиться. Сама в прошлом сдавала комнаты в своей 3-шке посуточно, понимаю как это делается, но я планирую работать и мне просто некогда будет этим заниматься. А где искать управляющую компанию не знаю.
Адрес Академика Королёва 7к3. Если кому то будет интересно, дам более подробную инфу.

simerios

30.11.22, 13:11
Целенаправленная писал(а):
Адрес Академика Королёва 7к3. Если кому то будет интересно, дам более подробную инфу.

Если готовы работать без договора, те просто по доверенности, может быть "Наш Саш" рассмотрит ваше предложение. Как он пишед в страшилке, берегитесь непонятно каких посредникофф viewtopic.php?f=56&t=71338

Спасибо большое! Да, готова. Пол жизни сдавала сама, без бумаг. Сейчас пройду по ссылке.

30.11.22, 13:11
Целенаправленная писал(а):
Добрый день уважаемые риэлторы. Я у вас тут уже была, чет как то не очень сложилось общение), ну надеюсь со второго раза получится лучше.
В общем, была у меня 3-шка, я ее продала, купила однушку в доме под снос на первую волну на ВДНХ. Позже до-куплю комнату ещё, скорее всего на 2-ю волну. Ну это планы на лето. А сейчас, 2-ого декабря я получаю договор передачи. Сдавать эту квартиру на постоянку я не хочу, т.к. иногда может самой на пару дней понадобиться. Сама в прошлом сдавала комнаты в своей 3-шке посуточно, понимаю как это делается, но я планирую работать и мне просто некогда будет этим заниматься. А где искать управляющую компанию не знаю.
Адрес Академика Королёва 7к3. Если кому то будет интересно, дам более подробную инфу.

За скок купили?

Для вас как для собственника не будет выгоды если сравнивать длительную сдачу и посуточную... Ибо заключая договор с правом субаренды, управляющий (риэлтор или компания, не важно) должен будет на чём то заработать, а это как раз будет дельта разницы между ценой длительной и посуточной аренды.
Единственный плюс это ваша возможность по договорённости остановится в квартире на несколько дней.
Но минусы при подобном раскладе тоже есть.

30.11.22, 14:06
Владимир Романенко писал(а):
для собственника не будет выгоды если сравнивать длительную сдачу и посуточную... Ибо заключая договор с правом субаренды, управляющий (риэлтор или компания, не важно) должен будет на чём то заработать, а это как раз будет дельта разницы между ценой длительной и посуточной аренды.

Целенаправленная, у управляющего не всегда будет 100% гарантия и возможность получить с арендатора деньги хотя бы по цене долгосрочной аренды, тк возможны непредвиденные обстоятельства со стороны арендаторов - порча квартиры, необходимость генеральной уборки, а это время и затраты.
Арендник Юрий Яцкевич в какой-то из тем писал о проблемах управляющего риэлтора и повышенных запросах от собственника. Юрий прекратил заниматься арендным управлением, тк его затраты времени не окупаются.

30.11.22, 14:26
simerios писал(а):

30.11.22, 14:06
Владимир Романенко писал(а):
для собственника не будет выгоды если сравнивать длительную сдачу и посуточную... Ибо заключая договор с правом субаренды, управляющий (риэлтор или компания, не важно) должен будет на чём то заработать, а это как раз будет дельта разницы между ценой длительной и посуточной аренды.
Целенаправленная, у управляющего не всегда будет 100% гарантия и возможность получить с арендатора деньги хотя бы по цене долгосрочной аренды, тк возможны непредвиденные обстоятельства со стороны арендаторов - порча квартиры, необходимость генеральной уборки, а это время и затраты.
Арендник Юрий Яцкевич в какой-то из тем писал о проблемах управляющего риэлтора и повышенных запросах от собственника. Юрий прекратил заниматься арендным управлением, тк его затраты времени не окупаются.

Речь шла об управлении посуточной сдачи, а не долгосрочной.
Это сильно разные вещи.

АлексейМосква (не знаю какой у него сейчас ник) вроде занимался и писал что у него целый пул таких квартир в посуточном управлении свои + клиентские, даже искал себе помощника-бегунка здесь на форуме.

30.11.22, 14:29
Владимир Романенко писал(а):
Речь шла об управлении посуточной сдачи, а не долгосрочной.Это сильно разные вещи.

автор темы Целенаправленная того и хочет, чтобы управляющий сдавал посуточно, а она получала доход больше, чем от долгосрочной аренды. Доход и риски управляющего ее не волнуют вовсе.

30.11.22, 14:30
Kalendar писал(а):
АлексейМосква (не знаю какой у него сейчас ник) вроде занимался и писал что у него целый пул таких квартир в посуточном управлении свои + клиентские, даже искал себе помощника-бегунка здесь на форуме.

сейчас он Митрошин Алексей, а еще управлением занимается Дмитрий \'Ллогне\', profile.php?u=21339