Выбор 3-к квартиры для жизни с пожилым человеком. Бюджет - до 20 млн 121 / 1530

Здравствуйте, уважаемые форумчане
Так получилось, что назрел вопрос поиска квартиры, чтобы съехаться с пожилой мамой с проблемами со здоровьем.
В связи с чем понадобится трешка со строго радельными 3 комнатами и адекватного размера кухней. Не 1 этаж. Более-менее вменяемой слышимостью (имели опыт жизни в 9-этажной панеле 70х годов - больше не хочется, месяцами не высыпались). Нормальная экология без промзоны и тэц рядом, парк в шаговой (до 500 метров) доступности. Направление - не запад Москвы (во Владимирской области дача, куда мужу ездить каждые выходные).
Детская инфраструктура уже не актуальна, в поликлиники для мамы при необходимости готовы оплачивать такси.
Строго в пределах Мкад.
Брать будем в ипотеку, бюджет 20-21 млн. С последующей продажей другой квартиры (после переезда).
Поизучав предложения на рынке, несколько в растерянности: за эти деньги появляются варианты 74-78 метров как в Свиблово около свибловского парка, так и в Обручевском около воронцовского. И почему-то в выхино (Вешняки) тоже цена на таком же уровне, хотя была уверена, что должно быть миллиона на 2 подешевле.
Понимаю, что к моменту активного поиска (к зиме) могут быть изменения, но хотя бы понимать, куда будем двигаться.
Рассматривали еще вариант Кольскую-8 по ит ипотеке, но боюсь, что в пиковских коробках будет слышимость ужасная, а сдача 2025 выйдет переездом к 2027, не раньше. Других подходящих вариантов по ит-ипотеке нет обнаружили,хотя с учетом ставки вариант был бы идеален

+7 (916) 31-31-969

Чертаново Северное рядом с Битцевским лесом и метро - легко купить 3ку кухней 10 кв.м., ремонтом и сразу въехать. Могу подсказать, если есть интерес.

20.04.23, 10:16
Роман Харитонов писал(а):
Чертаново Северное рядом с Битцевским лесом и метро - легко купить 3ку кухней 10 кв.м., ремонтом и сразу въехать. Могу подсказать, если есть интерес.

ТС нужны районы ярославки/алтушки/щелковского - «дача во Владимирской области», Чертаново как-то не вписывается

20.04.23, 09:43
Last0chka писал(а):
Не 1 этаж. Более-менее вменяемой слышимостью (имели опыт жизни в 9-этажной панеле 70х годов - больше не хочется, месяцами не высыпались). Нормальная экология без промзоны и тэц рядом, парк в шаговой (до 500 метров) доступности. Направление - не запад Москвы (во Владимирской области дача, куда мужу ездить каждые выходные).

Присмотритесь к кирпичным домам в районе Перово (Владимирские улицы).
Там есть небольшие трешки 58-65 кв.м. с изолированными комнатами и кухней 5-6 кв.м.
Вторые этажи можно взять дешевле, а в Вашем случае это плюс.

20.04.23, 09:43
Last0chka писал(а):
С последующей продажей другой квартиры (после переезда).

цены снижаются, и можете попасть в неблагоприятную ситуацию при раздельной продаже.

20.04.23, 10:16
Роман Харитонов писал(а):
Чертаново Северное рядом с Битцевским лесом и метро - легко купить 3ку сразу в которую можно въезать. Могу подсказать, если есть интерес.

Если

20.04.23, 09:43
Last0chka писал(а):
во Владимирской области дача, куда мужу ездить каждые выходные

, то при такой частой езде нужно брать квартиру в ВАО, около парка. Будет быстрый проезд по шоссе Энтузиатов или на Владимирских электричках Горьковского направления

27.04.22, 00:42
Ludmila05050705 писал(а):
Оцените пожалуйста 3-комнатную квартиру, 76 м² Москва, ВАО, р-н Новогиреево, Новогиреевская ул., 54, сейчас просят 19,9 млн руб кухня 10 кв метров

внешняя ссылка

Только похоже, в начале темы продавали одну квартиру, а в конце другую в этом же доме.

20.04.23, 09:43
Last0chka писал(а):
Здравствуйте, уважаемые форумчане
Так получилось, что назрел вопрос поиска квартиры, чтобы съехаться с пожилой мамой с проблемами со здоровьем.
В связи с чем понадобится трешка со строго радельными 3 комнатами и адекватного размера кухней. Не 1 этаж. Более-менее вменяемой слышимостью (имели опыт жизни в 9-этажной панеле 70х годов - больше не хочется, месяцами не высыпались). Нормальная экология без промзоны и тэц рядом, парк в шаговой (до 500 метров) доступности. Направление - не запад Москвы (во Владимирской области дача, куда мужу ездить каждые выходные).
Детская инфраструктура уже не актуальна, в поликлиники для мамы при необходимости готовы оплачивать такси.
Строго в пределах Мкад.
Брать будем в ипотеку, бюджет 20-21 млн. С последующей продажей другой квартиры (после переезда).
Поизучав предложения на рынке, несколько в растерянности: за эти деньги появляются варианты 74-78 метров как в Свиблово около свибловского парка, так и в Обручевском около воронцовского. И почему-то в выхино (Вешняки) тоже цена на таком же уровне, хотя была уверена, что должно быть миллиона на 2 подешевле.
Понимаю, что к моменту активного поиска (к зиме) могут быть изменения, но хотя бы понимать, куда будем двигаться.
Рассматривали еще вариант Кольскую-8 по ит ипотеке, но боюсь, что в пиковских коробках будет слышимость ужасная, а сдача 2025 выйдет переездом к 2027, не раньше. Других подходящих вариантов по ит-ипотеке нет обнаружили,хотя с учетом ставки вариант был бы идеален

Если у Вас активный поиск начнётся ближе к зиме, то начинать присматривать варианты нужно осенью. Ситуация на МРН меняется, цены падают, так что проще не торопиться...

20.04.23, 10:23
Spark писал(а):
ТС нужны районы ярославки/алтушки/щелковского - «дача во Владимирской области», Чертаново как-то не вписывается

Щелковское до будущей реконструкции пока узкое и пробочное, а Ярославское для езды на автомобиле вполне подойдет.

платформа Лось - Владимирская область
2 ч 53 мин Прибытие в 13:27 217 км
3 ч 20 мин Прибытие в 13:53 190 км
4 ч 10 мин Прибытие в 14:43 222 км
внешняя ссылка

20.04.23, 10:16
Роман Харитонов писал(а):
Чертаново Северное рядом с Битцевским лесом и метро - легко купить 3ку кухней 10 кв.м., ремонтом и сразу въехать. Могу подсказать, если есть интерес.

Я там брал трешку в феврале. Для меня - идеальное место и дом.

20.04.23, 10:25
Николай Тюленев писал(а):
и кухней 5-6 кв.м.

за 20 лимонов брать с кухней 5-6 кв.м ?

20.04.23, 10:37
Staziyo писал(а):
Щелковское до будущей реконструкции пока узкое и пробочное, а Ярославское для езды на автомобиле вполне подойдет.

Идеально было бы, чтобы квартира располагалась недалеко от хорды, чтобы с нее сразу выскочить на платную м-12, которую как раз обещают открыть к осени-зиме от мкад до большой бетонки