Сестра "попала" с обменом квартиры с будущим банкротом 182 / 2667

Сестра с мужем и детьми в начале 2020 обменяли востребованную московскую хрущевку , включенную в реновацию, на хорошую квартиру в ближнем подмосковье. Незадолго до итечения 3-летнего срока от сделки, бывший собственник подмосковной квартиры был признан банкротом. После этого суд откладывали, а сейчас процесс возобновился.

Хрущевку за прошедшее время снесли, банкрот получил другую квартиру и успел в 2022 г продать ее. К тому же, предыдущая до него собственница нахимичила с маткапиталом, погасила им ипотеку и не выделила доли детям. Дознаватель уже брал показания у сестры, но она ничего не знает про чужой маткапитал.
Иск о включении квартиры сестры в подмосковье в конкурсную массу уже подан. По маткапиталу неизвестно, будет ли подан иск.

АН, проводившее сделку, помпезно выдает всем своим клиентам гарантийные сертификаты, которые являются просто красивыми бумагами.
Даже если стороны сделки обмена приведут в исходное состояние, то хрущевку уже не вернуть, она снесена.

Есть ли у сестры и ее семьи законное право претендовать на квартиру, которую банкрот получил взамен хрущевки? Финансовый управляющий выбран самим банкротом и вряд ли будет подавать иск о взыскании квартиры, полученной вместо хрущовки.

24.05.23, 11:57
Porpeller писал(а):
Сестра с мужем и детьми в начале 2020 обменяли востребованную московскую хрущевку , включенную в реновацию, на хорошую квартиру в ближнем подмосковье. Незадолго до итечения 3-летнего срока от сделки, бывший собственник подмосковной квартиры был признан банкротом. После этого суд откладывали, а сейчас процесс возобновился.

Хрущевку за прошедшее время снесли, банкрот получил другую квартиру и успел в 2022 г продать ее. К тому же, предыдущая до него собственница нахимичила с маткапиталом, погасила им ипотеку и не выделила доли детям. Дознаватель уже брал показания у сестры, но она ничего не знает про чужой маткапитал.
Иск о включении квартиры сестры в подмосковье в конкурсную массу уже подан. По маткапиталу неизвестно, будет ли подан иск.

, кото АН, проводившее сделку, помпезно выдает всем своим клиентам гарантийные сертификатырые являются просто красивыми бумагами.
Даже если стороны сделки обмена приведут в исходное состояние, то хрущевку уже не вернуть, она снесена.

Есть ли у сестры и ее семьи законное право претендовать на квартиру, которую банкрот получил взамен хрущевки? Финансовый управляющий выбран самим банкротом и вряд ли будет подавать иск о взыскании квартиры, полученной вместо хрущовки.

Как это? Если АН выдавало гарантию, пусть оно и компенсирует. Думаю что цена хрущёвки для АН небольшие деньги

24.05.23, 12:01
JulBarns писал(а):
Как это? Если АН выдавало гарантию, пусть оно и компенсирует.

Условия гарантии фуфловые, а бумага качественная и красивая.

Пришло мнение в личную почту

Думаю, что вполне можно отскочить. Квартиру, данную по реновации банкроту вряд ли можно вернуть себе, там продажа прошла. Но квартиру вашу оставить за собой реально, ихмо.

А в конкурсную массу можно включить квартиру, которую получил банкрот по реновации и будет от этого польза для сестры ?

24.05.23, 11:57
Porpeller писал(а):
АН, проводившее сделку, помпезно выдает всем своим клиентам гарантийные сертификаты, которые являются просто красивыми бумагами.

Какое АН проводило сделку?

24.05.23, 11:57
Porpeller писал(а):
Сестра с мужем и детьми в начале 2020 обменяли востребованную московскую хрущевку , включенную в реновацию, на хорошую квартиру в ближнем подмосковье. Незадолго до итечения 3-летнего срока от сделки, бывший собственник подмосковной квартиры был признан банкротом. После этого суд откладывали, а сейчас процесс возобновился.

Хрущевку за прошедшее время снесли, банкрот получил другую квартиру и успел в 2022 г продать ее. К тому же, предыдущая до него собственница нахимичила с маткапиталом, погасила им ипотеку и не выделила доли детям.

АН, проводившее сделку, помпезно выдает всем своим клиентам гарантийные сертификаты, которые являются просто красивыми бумагами.
Даже если стороны сделки обмена приведут в исходное состояние, то хрущевку уже не вернуть, она снесена.

Назовите АН, не верю, что грамотные спецы не проверяли банкротство в 2020

24.05.23, 12:35
Алексей Воронов писал(а):
Какое АН проводило сделку?

обойдемся без персоналий

24.05.23, 12:36
Юлия Битузе писал(а):
не верю, что грамотные спецы не проверяли банкротство в 2020

Проверяли качественно, к грамотным специалистам претензий нет. Но сделка готовилась в 2019, и проведена в 2020, тогда не было банкротства продавца. Договор был не ДКП, а договор мены с доплатой. Продавец к моменту обмена квартиры не был ИП, учредителем или директором/главбухом компаний.

По маткапиталу иск? Не прокуратура возбудится, а суд?

24.05.23, 12:45
Porpeller писал(а):
Проверяли качественно, к грамотным специалистам претензий нет.

Где же качественно, если просмотрели это в истории перехода права.

24.05.23, 11:57
Porpeller писал(а):
К тому же, предыдущая до него собственница нахимичила с маткапиталом, погасила им ипотеку и не выделила доли детям. Дознаватель уже брал показания у сестры, но она ничего не знает про чужой маткапитал.

24.05.23, 11:57
Porpeller писал(а):
АН, проводившее сделку, помпезно выдает всем своим клиентам гарантийные сертификаты, которые являются просто красивыми бумагами.

Мне, аккурат сегодня, звонили Этажи.
Типа, интересовался когда-то их квартирой и не купил ли что-то.
Готовы помочь.

...
Сказал, чтобы вычеркнули меня из списка.