Продажа участка с ограничением на строительство 110 / 1630

Обратились клиенты на продажу участка.
Купили в свое время через агентство, в итоге выяснилось позже, что есть ограничение, строить ничего нельзя, пытались через суд получить разрешение, бесполезно. Теперь надо продать. У кого были похожие ситуации? Что можно сделать в данном случае.

22.06.23, 22:34
Александр Сидоркин писал(а):
Обратились клиенты на продажу участка.
Купили в свое время через агентство, в итоге выяснилось позже, что есть ограничение, строить ничего нельзя, пытались через суд получить разрешение, бесполезно. Теперь надо продать. У кого были похожие ситуации? Что можно сделать в данном случае.

Купить автодом и продавать его вместе с участком ))

22.06.23, 22:34
Александр Сидоркин писал(а):
Обратились клиенты на продажу участка.
Купили в свое время через агентство, в итоге выяснилось позже, что есть ограничение, строить ничего нельзя, пытались через суд получить разрешение, бесполезно. Теперь надо продать. У кого были похожие ситуации? Что можно сделать в данном случае.

Все зависит от расположения участка. У нас в городе очень много таких сделок было. Историческая часть, культурное наследие итд итп.
Выход - или за очень большие деньги ( если получится Исторический комитет делал раскопки, собирал все артефакты и исключал участок из своего реестра, снимая ограничивания. Или люди устраивали автостоянки, делали не капитальные строения без фундамента и вели торговлю.

Александр Сидоркин,
Сколько лет назад покупали участок? Что было прописано в договоре? Есть ли возможность оспорить сделку и признать её незаконной? Тут надо все просчитывать. Но очень много зависит от места расположения. Участок может быть бесполезным, а может оказаться и золотым.

22.06.23, 22:54
Мишин М писал(а):
Александр Сидоркин,
Сколько лет назад покупали участок? Что было прописано в договоре? Есть ли возможность оспорить сделку и признать её незаконной? Тут надо все просчитывать. Но очень много зависит от места расположения. Участок может быть бесполезным, а может оказаться и золотым.

Ограничение 2015 год.
Покупка 2018 год.

22.06.23, 22:47
Мишин М писал(а):
Или люди устраивали автостоянки, делали не капитальные строения без фундамента и вели торговлю

Да нахрен этот неликвид никому не нужен.
Дача Чехова в Мелихово, музей-заповедник В. Д. Поленова и прочие наследия типа музея усадьбы Болотова, которые увеличили свои запретные зоны на стройку. Какие стоянки? Там лес и деревни от 19 века неадлеко ушли по инфраструктуре.

22.06.23, 22:56
T34RUS писал(а):

22.06.23, 22:47
Мишин М писал(а):
Или люди устраивали автостоянки, делали не капитальные строения без фундамента и вели торговлю
Да нахрен этот неликвид никому не нужен.
Дача Чехова в Мелихово, музей-заповедник В. Д. Поленова и прочие наследия типа музея усадьбы Болотова, которые увеличили свои запретные зоны на стройку. Какие стоянки? Там лес и деревни от 19 века неадлеко ушли по инфраструктуре.

Так, чуть потише. Тон на пол оборота убавьте. Я приводил примеры про исторический центр города Тулы.

А кому нужен участок, на котором строить нельзя?

22.06.23, 23:05
Мишин М писал(а):
Так, чуть потише

Я и так шепотом написал

, ну а как вы прочитали, это уж пардонте

22.06.23, 23:10
John Preacher писал(а):
А кому нужен участок, на котором строить нельзя?

картошку сажать
палатку можно поставить
экодеревня будет