Аренда за 1 тысячу рублей при покупке квартиры 94 / 629

При условии покупки: девелопер стал предлагать в аренду жилье за 1 тыс. рублей.

Для участия в программе необходимо заключить договор долевого участия для покупки квартиры в любом из строящихся проектов «Самолета». Затем нужно выбрать съемную квартиру (с ремонтом, мебелью и техникой) в готовых проектах застройщика и заключить договор аренды не менее чем на шесть месяцев. Средний расчетный срок аренды жилья по программе – два года, помимо 1 тыс. рублей в месяц, нужно будет оплачивать только услуги ЖКХ, подчеркнули в компании.

Кроме того, «Самолет» предлагает еще одну программу по долгосрочной аренде жилья, доступной широкому кругу людей. Ежемесячные платежи по ней начинаются от 25 тыс. рублей.

внешняя ссылка

06.07.23, 09:00
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Кроме того, «Самолет» предлагает еще одну программу по долгосрочной аренде жилья, доступной широкому кругу людей. Ежемесячные платежи по ней начинаются от 25 тыс. рублей.

Виден явный переизбыток квартир у Самолета

06.07.23, 09:00
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Средний расчетный срок аренды жилья по программе – два года, помимо 1 тыс. рублей в месяц, нужно будет оплачивать только услуги ЖКХ, подчеркнули в компании.

Для того, чтобы арендаторы за "25 тыс", не не перетекали в аренду "за 1 тысячу", в договоре наверняка есть ежемесячный накопительный взнос, который можно расходовать только на покупку квартиры, или другой финансовый механизм.

Это еще серьезно не брались за рынок аренды, но судя по всему уже вот-вот, момент настал.
Не мытьем, так катаньем..
Думаю доходность аренды вырастет, и станет процента 2.

06.07.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
Это еще серьезно не брались за рынок аренды, но судя по всему уже вот-вот, момент настал.
Не мытьем, так катаньем..
Думаю доходность аренды вырастет, и станет процента 2.

Кто не брался за рынок аренды?

06.07.23, 10:38
JulBarns писал(а):

06.07.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
Это еще серьезно не брались за рынок аренды, но судя по всему уже вот-вот, момент настал.
Не мытьем, так катаньем..
Думаю доходность аренды вырастет, и станет процента 2.
Кто не брался за рынок аренды?

Застройщики, как сами по себе, так и в каком-то симбиозе с государством.

06.07.23, 10:45
Pavelmsk писал(а):

06.07.23, 10:38
JulBarns писал(а):

06.07.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
Это еще серьезно не брались за рынок аренды, но судя по всему уже вот-вот, момент настал.
Не мытьем, так катаньем..
Думаю доходность аренды вырастет, и станет процента 2.
Кто не брался за рынок аренды?
Застройщики, как сами по себе, так и в каком-то симбиозе с государством.

Так они не могут, это как не получается заставить платить налоги многих собственников, нет схемы

06.07.23, 10:51
JulBarns писал(а):

06.07.23, 10:45
Pavelmsk писал(а):

06.07.23, 10:38
JulBarns писал(а):

Кто не брался за рынок аренды?
Застройщики, как сами по себе, так и в каком-то симбиозе с государством.
Так они не могут, это как не получается заставить платить налоги многих собственников, нет схемы

Кто не может-то? я про застройщиков.. Им никто не мешает придумывать программы аренды жилья с правом ее дальнейшего выкупа. Морковка впереди носа будет замечательно работать. Аренда будет стоить рубль в базарный день при таком объеме нераспроданного жилья. А уже какие перспективы открываются.. Молодцы, чё.

Что теперь делать тем кто сдает квартиры в Самолетовских ЖК ?

Самолет вначале цены поднял выше вторички на 1-2 млн., в своих же проектах недостроенные под субсидированную ипотеку.
Теперь делает финт с покупкой дальних очередей, привлекая по сути бесплатной арендной...
С другой стороны инвесторы - то же не дураки. Купят квартиру, снимут за 1 тыс. А пересдадут за 20-25 ?

06.07.23, 10:45
Pavelmsk писал(а):
Застройщики, как сами по себе, так и в каком-то симбиозе с государством.

ПИК аренда не первый год на рынке
Дом РФ тоже арендой не вчера начал заниматься.

06.07.23, 11:10
Pavelmsk писал(а):
Кто не может-то? я про застройщиков.. Им никто не мешает придумывать программы аренды жилья с правом ее дальнейшего выкупа. Морковка впереди носа будет замечательно работать. Аренда будет стоить рубль в базарный день при таком объеме нераспроданного жилья. А уже какие перспективы открываются..

Аренда за 1руб возможна только при покупке квартиры. Дешевая аренда и амортизация будут включены в стоимость квартиры. По сути та же логика что и с ипотекой за 0.1%. Так что морковка так себе.

По поводу застройщиков посмотрите какие результаты у ПИК-аренда.