В четвертом квартале 2023 выдача ипотеки может снизиться на 40% 2 / 152

[Porpeller]

В четвертом квартале этого года выдача ипотеки может снизиться на 40% относительно прошлого года. Участники рынка недвижимости сообщили, что отказы связаны с резким ростом ключевой ставки.

В пятницу Центробанк повысил ключевую ставку с 13% до 15%. Это заставило кредитные организации пересмотреть предварительные соглашения, одобренные еще в августе–сентябре. По итогу россиянам начали отказывать в ипотеке по одобренным ранее условиям. Около 30% получивших положительное решение банка в августе–сентябре не смогли взять кредит. Кредитные организации снижают сумму ипотеки, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход. Причина — изменение ключевой ставки Центробанком.
Финансовые аналитики строят прогнозы, и они мрачны.
«Сама структура ипотечного рынка может сильно поменяться. При таком уровне ставок склонность к приобретению жилья в ипотеку резко падает. И может так статься, что доминировать будут льготные программы, то есть первичный рынок. Но эти льготные программы действуют довольно давно и уже фактически себя исчерпали. Поэтому годовые темпы роста ипотечного портфеля могут снизиться сразу на 10 п. п. и достигнуть уровня 19-20%», — считает эксперт финансового рынка Андрей Борхота внешняя ссылка

[Runny1989Msk]

В четвертом квартале этого года выдача ипотеки может снизиться на 40% относительно прошлого года.

Для понимания динамики движения, лучше сравнивать с менее отдаленным периодом. Сравнение с летом не будет корректным из-за ажиотажа по поводу изменения условий ипотеки.