Квартира 3 комнаты Ясенево 103 / 2263

Подскажите, есть трёшка на 22 этаже 76.7 кв м ,метро Ясенево 1 минута пешком от метро, рядом ледовый дворец Тутберидзе, в 7 минутах аквапарк Мореон, Битцевский и Голубинский лес в 10 минутах пешком. 22 этажный дом.
Трёшка с 2 лоджиями, во всех комнатах выход на лоджии ,остекление везде, 3 комнаты изолированные, плюс кладовка немалая, шкафы встроенные и наверху также место для хранения есть. Есть у квартиры место для самоката/велосипеда/коляски, холл просторный, можно оставлять все, что хочется, свой холл на решетке закрывается ключом. 4 лифта, соседи с 1 стороны только. Слышимость - нулевая чего либо.
Хочется уехать с 22 этажа на 2 в А 101 в 4 комнатную с 2 санузлами и террасой. И на " сдачу" если возможно купить 1 или студию. Как думаете по ценам потянем???

И Балашиху на сдачу до кучи..

Не, Подмосковье никак - в квартире пенсионер с московской пенсией. Только Москва!)
Могу дополнить - в нашей квартире, в последней комнате даже не слышно, что кто-то ушёл или пришёл домой. Коридор не широкий , а длинный. Это тоже плюс)

14.11.23, 01:18
Алёна Юзао писал(а):
Не, Подмосковье никак - в квартире пенсионер с московской пенсией. Только Москва!)
Могу дополнить - в нашей квартире, в последней комнате даже не слышно, что кто-то ушёл или пришёл домой. Коридор не широкий , а длинный. Это тоже плюс)

Выше был сарказм, хотелки не реальные.

Почему? То, что мы видим на сайте застройщика. Также предварительно спросив у риэлтора знакомых цены, получили от 20 млн до 23 за квартиру нашу. Ваш сайт читаю давно, многие нравятся, вот решила узнать как тут оценят, может обратиться за помощью со сделкой.все родственники уезжали также из своих вторичек в новостройки через риэлторов. Ну и мы решились)

Максим ваша 19-19,5 вычитайте стоимость покупки основной, на сдачу , то на что останится. Ну и -150 на комиссию прлдажи риэлтору.

Постойте, почему 19? Буквально недавно, на авито ушли три трёшки в домах дальше от метро за 22! Мы мониторили цены) не может стоить 3 в 22 этаже нашей и трёшка в 16 этажке в нашем районе 60 квадратов одинаково) Вот в 16 да - 19 млн...
Мы во Мкаде, форточка Москвы, реально самый чистый воздух, лесопарками окружены, 4 поликлиники в 10 минутах - детские подростковые и взрослые ( от нашего дома до взрослой просто выйти из подъезда )). И далее ещё 4 в районе все в пешей доступности. И 1 травпункт. Пожарная часть в 15 минутах. Скорая - также. Приезжают за 10 минут. Магазин Дикси в 1 доме и там же участковый. Все включено)
Вид из окна - самолёты летят во Внуково! Справа - Останкино видно! Чуть левее - Университет! Все салюты Москвы смотрим) Закаты - шикарные. 19.5 это прям если деньги нужны..вы меня огорчили такой ценой.
Плюс соседи - ни алкашей ни наркошей нет! Все адекватные. Тихие.

Дмитрий 888 77

14.11.23, 01:37
Алёна Юзао писал(а):
Постойте, почему 19? Буквально недавно, на авито ушли три трёшки в домах дальше от метро за 22! Мы мониторили цены) не может стоить 3 в 22 этаже нашей и трёшка в 16 этажке в нашем районе 60 квадратов одинаково) Вот в 16 да - 19 млн...
Мы во Мкаде, форточка Москвы, реально самый чистый воздух, лесопарками окружены, 4 поликлиники в 10 минутах - детские подростковые и взрослые ( от нашего дома до взрослой просто выйти из подъезда )). И далее ещё 4 в районе все в пешей доступности. И 1 травпункт. Пожарная часть в 15 минутах. Скорая - также. Приезжают за 10 минут. Магазин Дикси в 1 доме и там же участковый. Все включено)

Тренд другой уже на новострой, вашу снимать это 70т.р это сааамый максимум, в ипотеку под новые% это 170 т.р кому это надо??? Покупатель с ипотекой, тем более льготной возьмёт новострой 101%. он и по цене вырастет.Ваши, только местные переезжающие из 1-2 к.кв именно из вашего района, но у них нал.денег нет 99% на доплату. За 23млн старый фонд не в ЦАО мало кому нужен да и за 19)
P.S. Щас уже по современному не магазин рулит у дома, а доставка из любого магазина.

внешняя ссылка
Вот есть. Ваша лучше по ремонту?
И 1 минута от метро - это надо реально смотреть где дом, какой трафик через двор, много ли писающих, куда окна выходят. Одна минута не всегда хорошо, иногда люди предпочитают жить подальше.

Ну берут же! Квартира в 21 доме ( это внизу от метро ) за 21.5 ушла быстро.
Не, меньше 22.5 не рассчитываю продать. Тем более ледовый дворец рядом, вышел и уже там, чемпионы будущие может захотят?)
До метро 1 минута. Где ещё от метро минута пешком , есть трёшки с кладовой и 2 лоджиями и местом на этаже для колясок/самокатов за 19.5?) Без газа естественно! С 4 лифтами и без соседей))
И с экологией!) У нас в лесу лошадки, белки. Пруды. Школы 7 штук от 1 минуты пешком до 15. Много. Детсады также. Район тихий. Места есть всем и везде. Это же ищут обычно?)