Длительное сохранение льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры 23 / 567

[maik007]

ЦБ зафиксировал рост ценового разрыва между первичкой и вторичкой до 44%
В сообщении Центробанка отмечается, что этому способствовал быстрый рост цен на новостройки на фоне длительного сохранения льготных программ кредитования

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России по итогам четвертого квартала 2023 года увеличился, говорится в обзоре ЦБ. «Длительное сохранение льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках и разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья, который по результатам четвертого квартала 2023 года достиг 44%», — говорится в документе.



Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[Pavelmsk]

Спекули новых регионов передают пламенный привет московским

Президент России Владимир Путин поручил правительству расширить действие льготной ипотеки под 2% в новых регионах на вторичное жилье. Об этом говорится в сообщении на сайте Кремля.

»Правительству Российской Федерации принять меры, обеспечивающие распространение программы льготного ипотечного кредитования (по ставке 2% годовых), действующей на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, на вторичный рынок жилья на указанных территориях,» — говорится на сайте Кремля.

[maik007]

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен новостроек за год


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

Нейросеть вычислила города с сильнее всего подорожавшим в марте жильем


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

Предложение вторичного жилья в Москве сократилось почти на четверть
Динамика объясняется ростом покупательской активности и переходом собственников на рынок аренды из-за роста ставок найма


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[pibkinz]

Предложение вторичного жилья в Москве сократилось почти на четверть

Это бывшие "недорогие" районы ...

Топ-10 районов Москвы с наибольшим снижением предложения на вторичном рынке жилья за год

Район Количество объектов, шт. 1 кв. 2024 Снижение за год
р-н Савелки 66 -53%
Алтуфьевский р-н 66 -45%
р-н Некрасовка 354 -44%
р-н Капотня 42 -44%
р-н Силино 55 -41%
р-н Перово 203 -41%
Орехово-Борисово Южное р-н 216 -40%
р-н Северное Измайлово 143 -40%
р-н Крюково 183 -39%
Ярославский р-н 190 -38%

Таблица: Est-a-Тet
внешняя ссылка

[maik007]

Долгое время власти питали иллюзии, что чем ниже ипотечные ставки, тем доступнее жилье. Поэтому активно их субсидировали - в настоящее время в России действует шесть льготных программ, не считая военной ипотеки. Однако на практике все обернулось по принципу «хотели как лучше - получилось как всегда». Дешевая ипотека привела к всплеску спроса на жилье, не обеспеченному предложением, что позволило застройщикам быстро наращивать цены, нивелируя тем самым всю выгоду для покупателей от низких ставок.

Теперь власти признают, что льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, «превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков». При этом «доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ», заявил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах банковского форума «Эксперт РА» в апреле.
Читать полностью: внешняя ссылка

[maik007]

«Домклик» зафиксировал рост спроса на ипотеку в новостройках в 2,3 раза


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

Каждый пятый россиянин (21%) хотел бы зарабатывать на недвижимости: 17% планируют вложиться в недвижимость для последующей сдачи в аренду, 4% — для последующей перепродажи. Такие данные содержатся в совместном опросе страховой компании «Росгосстрах» и банка «Открытие». Исследование проводилось в апреле 2024 года. В нем приняли участие около 1,3 тыс. человек старше 18 лет во всех федеральных округах.



Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

«Прекращение действия массовой программы «Льготная ипотека», которая дает возможность приобретать жилье широкому кругу покупателей (в том числе инвесторам), будет способствовать сбалансированному росту ипотеки и стабилизации цен на новостройки», — заключают в ЦБ.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка