Спор за бизнес-центр в Филях, переродившийся в апартаменты 10 / 287

Бизнес-центр самоперестроился
Московские власти против внезапно возникающих апартаментов

Правительство Москвы, начавшее активную борьбу против незаконно построенных апарт-комплексов, добралось и до строящихся объектов. Через суд мэрия требует признать один из таких проектов, застройщик которого получил документы на создание бизнес-центра, самостроем. Доказать на данном этапе, что возводимый объект будет апарт-комплексом, сложно, предупреждают юристы.

Мэрия Москвы требует признать самовольной постройкой (А40-52226/2024 АС города Москвы) здание на Кастанаевской улице около метро «Филевский парк», где может возводиться комплекс апартаментов Fili Garden. Соответствующий иск в Арбитражный суд Москвы мэрия подала в марте к ООО «Специализированный застройщик "Фили Гарден"», следует из картотеки дел. Истец требует запретить продолжать стройку до приведения объекта в соответствие с видом разрешенного использования площадки и просил наложить обеспечительные меры, приостановив действие разрешения на строительство. В обеспечительных мерах суд отказал. Это определение мэрия обжалует в апелляции. Следующее заседание по делу назначено на 13 мая

--------------------------
АС города Москвы, дело 09АП-22661/2024 А40-52226/2024
Истцы, Ответчики, Третьи лица, Иные лица

внешняя ссылка

Первая инстанция 04.04.2024 А40-52226/2024 АС города Москвы Об отказе в принятии обеспечительных (предварительных обеспечительных) мер Следующее заседание: 05.06.2024, 15:10 , Зал судебных заседаний № 5076
Апелляционная инстанция 09АП-22661/2024 9 арбитражный апелляционный суд След. заседание: 13.05.2024, 16:10 , 1 (каб 108)

знаковое будет дело внешняя ссылка

09.05.24, 15:43
butterbrodis писал(а):
знаковое будет дело внешняя ссылка

сегодня заседание

13.05.2024
Информация о принятом судебном акте
Бондарев А. В.
Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу
Дата публикации: 13.05.2024 г. 16:31:57 МСК

Дело №А40-52226/24 город Москва 13 мая 2024 ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД П О С Т А Н О В И Л: ...ходатайство Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы – удовлетворить.

Запретить
ИП Рыбкиной Анне Олеговне (ИНН: 222512588203 ...) (интернет агрегатор «NovoStroy»)
ООО «Пипл» (ИНН: 9704110616) (интернет агрегатор «Пипл Эстейт»)
ООО «БИЛД МЕДИА» (ИНН: 7813656835) («СтройкиРУ»)
- размещать объявления в сети «Интернет» о продаже помещений в составе здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 16, стр. 1 .

Сегодня:
Циан. Квартиры и апартаменты Кастанаевская 16С1 - Нет предложений, внешняя ссылка
Циан. Коммерческая недвижимость Кастанаевская 16С1 (Офисы по цене квартир

) - 25 предложений, внешняя ссылка

15.05.24, 13:23
pibkinz писал(а):
ходатайство Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы – удовлетворить

Шансов то изначально у застроя не очень много.

Классификация площадей легко проходит через «инженерное обеспечение».

Офисы, где в каждой комнате есть с/у или предусмотрены канализация и водопровод - явно не офисы.
Несоответствие Проекта «разрешающим» документам.

Пусть продают «апарты с туалетом на этаже»)))

15.05.24, 14:06
Павел Рыкалин писал(а):
Офисы, где в каждой комнате есть с/у или предусмотрены канализация и водопровод - явно не офисы.

Туалет для офиса - в этом нет ничего необычного. Тем более, если это офис медицинского или подобного учреждения.

Все версии ПД внешняя ссылка
Последняя версия ПД № 77-002660 от 02.05.2024 внешняя ссылка
Первая версия ПД № 77-002660 от 28.07.2022№ 77-002660 от 28.07.2022 Здание многофункциональное «Фили Гарден» по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 16, стр.

4.1.1 Вид объекта капитального строительства: Многоквартирный дом

15.05.24, 14:06
Павел Рыкалин писал(а):
Офисы, где в каждой комнате есть с/у или предусмотрены канализация и водопровод - явно не офисы.

Не офисы, а микроофисы по 50-80 м2 ? А орган, выдающий разрешение на строительство не ознакомился с утвержденным проектом ?

15.05.24, 14:06
Павел Рыкалин писал(а):
Шансов то изначально у застроя не очень много.

теперь приходится выставлять весьма жесткие требования

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 09АП-22661/2024 город Москва Дело №А40-52226/24 14 мая 2024 года

Департамент городского имущества города Москвы, Правительство Москвы (далее - истец) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО Специализированный застройщик «Фили Гарден», ООО Строительная компания «Перспектива» (далее – ответчик), в котором присили суд:
1. Признать объект с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 16, стр. 1, объектом незавершенного строительства;
2. Признать объект ... самовольной постройкой;

31.05.24, 10:42
butterbrodis писал(а):

15.05.24, 14:06
Павел Рыкалин писал(а):
Шансов то изначально у застроя не очень много.
теперь приходится выставлять весьма жесткие требования

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 09АП-22661/2024 город Москва Дело №А40-52226/24 14 мая 2024 года

Департамент городского имущества города Москвы, Правительство Москвы (далее - истец) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО Специализированный застройщик «Фили Гарден», ООО Строительная компания «Перспектива» (далее – ответчик), в котором присили суд:
1. Признать объект с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 16, стр. 1, объектом незавершенного строительства;
2. Признать объект ... самовольной постройкой;

За обман надо карать!

А то другие посмотрят и начнётся…