По следам Рентопулачателя или 200 арендных оплат за квартиру! 83 / 1467

[Харыбин Александр]

Все знают о правиле 200 арендных оплат за квартиру?

Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.

В коммерции, из-за больших рисков, этот показатель должен быть лучше.

Так вот, например ЖК Кронштадтский 14 или Руставели сейчас реально сдать за 100.000 в месяц, если мы красиво его меблируем и сделаем Хоум-стейджинг.

Подаются подобные квартиры сейчас за 15 млн. А это 150 арендных выплат.

Пока все на депозитах - такие условия возможны и это круто!

Кто-то еще верит в падение цен на такие лоты?

[Asti495 ***]

Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.

Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?
Раньше было 8-12 лет.

[Харыбин Александр]

Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.

Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?
Раньше было 8-12 лет.

Рентаполучатель писал про 200 вроде, нет? Да и недвижимость в такой срок обычно утраивается в цене…

[Nethus]

Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.

Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?
Раньше было 8-12 лет.

Рентаполучатель писал про 200 вроде, нет? Да и недвижимость в такой срок обычно утраивается в цене…

Я бы все-таки слово обычно не употребляла в данном контексте.

[L'Essile]

Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.

Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?
Раньше было 8-12 лет.

8-12 для квартир? Такое реально? 8 не везде в коммерции получается.

[albone]

Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.

Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?
Раньше было 8-12 лет.

У меня и заявок на покупку с окупаюмастьью 10-12 не было, все до 10 лет, правда в коммерческой

[maik007]

Кто-то еще верит в падение цен на такие лоты?

вера великая сила!
вот у вас в тг мрак и ужас творится, термоядерный рост цен обуял мрн.
а вы верите в улучшение ставки ЦБ хотя бы до .22, чтоб люди пожили спокойно какое то время?

[Харыбин Александр]

Кто-то еще верит в падение цен на такие лоты?

вера великая сила!
вот у вас в тг мрак и ужас творится, термоядерный рост цен обуял мрн.
а вы верите в улучшение ставки ЦБ хотя бы до .22, чтоб люди пожили спокойно какое то время?

Не нужно выдумывать. В ТГ ничего не творится, пишем про небольшое снижение, надеемся на большее, но пока что не падали цены сильно на ликвид - о том и пишут.

[maik007]

Не нужно выдумывать. В ТГ ничего не творится,

кто писал про такую жесть?
"Вот тут я рассказал как мы брали клиенту в январе Кронштадтский 14 за 13.3 млн, (внешняя ссылка) до этого брали за 12 млн евро-двушки там. Их сейчас реально можно продать на переуступке и вторичке за 14.7-15.2 млн,"

[maik007]

пишем про небольшое снижение, надеемся на большее

да, все прогрессивное человечество хочет снижения цены