Покупка квартиры 19 / 594

[Cartoon]

Добрый день! Ситуация следующая:
Моей матери и ее брату по наследству досталась 3-х комнатная квартира.
Они предлагают нам с мужем вариант, мама, грубо говоря «дарит нам свою долю», а ее брату, тоесть моему дяде мы выплачиваем его долю и таким образом получаем 3-х комнатную квартиру не за 4 миллиона, а за 2. В принципе условия очень выгодные, особенно если посмотреть, какой сейчас процент по ипотеке и что при покупке вторичного жилья семейная ипотека не действует.(в нашем городе с населением 25тысяч человек, точно никогда не будет новостроек, семейная ипотека пролетает).

Но квартира находится на 5 этаже (дом пятиэтажный)
Все кто мог запугали, что брать на верхнем этаже не стоит, там всегда жарко, может потечь крыша, напор воды маленький и т.д
И вот мы думаем… конкретно в данный период времени нам достаточно однокомнатной квартиры в которой мы живем, стоит ли вообще сейчас влезать в ипотеку? По времени все ограничено, никто не будет ждать 5 лет, пока мы все таки решим брать или нет. Нам дали год на все про все, подумать и решить.
Я хочу поступить правильно, что бы потом ни о чем не жалеть. Хочу узнать вообще мнение, как бы вы поступили в данной ситуации?

[Тататьяна]

Добрый день! Ситуация следующая:
Моей матери и ее брату по наследству досталась 3-х комнатная квартира.
Они предлагают нам с мужем вариант, мама, грубо говоря «дарит нам свою долю», а ее брату, тоесть моему дяде мы выплачиваем его долю и таким образом получаем 3-х комнатную квартиру не за 4 миллиона, а за 2. В принципе условия очень выгодные, особенно если посмотреть, какой сейчас процент по ипотеке и что при покупке вторичного жилья семейная ипотека не действует.(в нашем городе с населением 25тысяч человек, точно никогда не будет новостроек, семейная ипотека пролетает).

Но квартира находится на 5 этаже (дом пятиэтажный)
Все кто мог запугали, что брать на верхнем этаже не стоит, там всегда жарко, может потечь крыша, напор воды маленький и т.д
И вот мы думаем… конкретно в данный период времени нам достаточно однокомнатной квартиры в которой мы живем, стоит ли вообще сейчас влезать в ипотеку? По времени все ограничено, никто не будет ждать 5 лет, пока мы все таки решим брать или нет. Нам дали год на все про все, подумать и решить.
Я хочу поступить правильно, что бы потом ни о чем не жалеть. Хочу узнать вообще мнение, как бы вы поступили в данной ситуации?

То есть Вам предлагают купить за 2млн, то что стоит 4 млн, а Вы еще думаете не будет ли там жарко?)
Или это как в том анекдот " молодая, красивая, с квартирой и машиной .. Никого не ищу, просто хвастаюсь))"
ЗЫ Мама хочет сделать Вам подарок, расстраивать маму нехорошо)

[Роман77]

Если квартира вам не нравится, почему бы вашим маме и дяде ее не продать, мама может отдать вам свою долю от стоимости проданной квартиры и вы купите то, что вам подходит ?

[redhills]

1) Если планируете дальше жить в своем городе, то конечно жить в трешке, лучше чем в однушке.
2) Я не знаю конечно деталей, но наверно фонд плюс минус одинаковый, так что предположим, что дом собой роли для вас не играет
3) Про пятый этаж узнайте, если там проблема с крышой может быть очень плохо
4) Ипотека дешевле не будет в ближайшее время, надеяться, что сможете рефинансироваться не стоит

Короче, я бы узнал насчет крыши, если там без жести + ипотека +-25% от месячного дохода + при этом не собираетесь уезжать из города, то берите
Я не риэлтор и вообще не эксперт если что, просто порассуждать

[Николай Тюленев]

Нам дали год на все про все, подумать и решить.

За год успеете прочувствовать жарко или нет, течёт ли крыша и замерить напор.

[Юлия Битузе]

Если квартира вам не нравится, почему бы вашим маме и дяде ее не продать, мама может отдать вам свою долю от стоимости проданной квартиры и вы купите то, что вам подходит ?

Присоединяюсь к совету, почему не продать всем вместе и не разойтись деньгами?
Хороший, цивильный путь, без взаимных обид и обвинений.

[Cвятoслав Tеплов]

Если квартира вам не нравится, почему бы вашим маме и дяде ее не продать, мама может отдать вам свою долю от стоимости проданной квартиры и вы купите то, что вам подходит ?

Присоединяюсь к совету, почему не продать всем вместе и не разойтись деньгами?
Хороший, цивильный путь, без взаимных обид и обвинений.

При продаже наследственных квартир ранее 3х лет минимального срока владения (смерти наследодателя) можно попасть на налог 13%. С 1.01.2025 он будет выше.
При дарении доли между близкими родственниками (мама - дочка) налога - не будет...

[Юлия Битузе]

Если квартира вам не нравится, почему бы вашим маме и дяде ее не продать, мама может отдать вам свою долю от стоимости проданной квартиры и вы купите то, что вам подходит ?

Присоединяюсь к совету, почему не продать всем вместе и не разойтись деньгами?
Хороший, цивильный путь, без взаимных обид и обвинений.

При продаже наследственных квартир ранее 3х лет минимального срока владения (смерти наследодателя) можно попасть на налог 13%. С 1.01.2025 он будет выше.
При дарении доли между близкими родственниками (мама - дочка) налога - не будет...

Налога не будет в одном случае и провокации скандала не будет в другом, каждый выбирает себе свой вариант

[Asti495 ***]

Я хочу поступить правильно, что бы потом ни о чем не жалеть.

Ваши варианты того, что плохого может случится и как повлиять на Вашу жизнь, если квартире да?
Напишите их.

[Тататьяна]

Когда квартира станет деньгами, у мамы может возникнуть вполне законное искушение оставить деньги себе на старость.
Мамы конечно все разные, но такой вариант вполне возможен.
Сейчас мама готова сделать доброе дело, идя по пути наименьшего сопротивления, но если придется некоторое время попродавть и приложить для этого некоторые усилия, ее намерения могут измениться.
Лучшее враг хорошего.
ЗЫ Кроме того, если ТС в браке ( а она в браке) зачем увеличивать потенциально супружескую долю, хотя деньги фактически идут от мамы?
ЗЫ1 Мама предлагает прекрасный во всех отношениях вариант, надо принять с благодарностью, имхо