Сдавать как есть или косметику делать? 51 / 1175

[Tanger]

Добрый день!
Вопрос к сообществу.
Дано: двушка распашонка в 5-ти этажке, не реновация. Дом напротив Ворошиловского парка, м. Пионерская 5мин. В доме летом был ремонт, фасад делали, балконы, батареи новые. Подъезд чистый, окна в подъезде пластиковые.
Квартира на одном из последних этажей.
В квартире сделан только санузел( установлена душевая кабина)+туалет с нуля, всё сносились там и заново включая всю разводку.
Есть холодильник и диван. Относительно новые, остальные шкафы/полки старинные. Можно их выкинуть или оставить, не принципиально.
В остальных комнатах +кухня ремонт можно сказать отсутствует, старинный, местами отклеиваются обои. Окна деревянные.

Вопрос.

Сдавать как есть или заморочиться и покрасить потолок/поклеить обои? Есть определённые причины по которым не хотим это делать.
Разница в цене аренды какая будет, 5-10тыс.?
Сейчас вижу вилку 40-45к без ремонта, и 55-60 с косметикой

[Минеева Татьяна]

Разница будет не только в цене, но и в качестве клиентов.. Тот , кто готов жить с падающими обоями, убьют и загадят ваш новый санузел.

[Юрий Яцкевич]

Сдавать, как пить. Медленными глоточками, смакуя каждого потенциального нанимателя... Извините, не сдержался.
Не успел написать, Татьяна опередила: дело прежде всего не в цене, а в качестве нанимателя.
Да и масштабы отклеивающихся обоев мы не видим. Для одного собственника это расходящиеся слегка швы, а для кого-то это отсутствующие полотна обоев.
В некоторых случаях дело спасает установка бюджетной, но крепкой двуспальной кровати с жёстким матрасом.

[Ирина Сорокина]

Если сдавать как есть, то можно успеть получить в ближайшие 11 месяцев живые деньги, но пожертвовать контингентом, как уже написали вам.
Если сделать косметику, можно пропустить пик арендной цены, втянуться в ремонт, а в таком фонде как у вас, этот ремонт может быть бесконечным. Разве что действительно косметика, выполненная за неделю, подойдет.

[чао]

Tanger,
У вас однушки убитые по 50 и куча просмотров. внешняя ссылка
Сдавайте как есть, если нет возможности для косметики, от косметики качество арендаторов существенно не вырастет. За 60 сдадите как есть, а то и дороже, Фотки давайте, оценим точнее.

[Владимир Романенко]

.

Сдавать как есть или заморочиться и покрасить потолок/поклеить обои? Есть определённые причины по которым не хотим это делать.

Чтобы дать более точный ответ нужно знать эти причины.. И ваши планы на эту квартиру в будущем..

[Татьяна 0607]

Мое мнение: хорошо отмыть ( если есть грязь) поклеить обои, покрасить потолок , обновить плинтуса (там вся грязь). Неплохо бы хотя бы матрасы на ножках. Шторки.

[Сергей Румянцев]

Сдавать как есть или заморочиться и покрасить потолок/поклеить обои? Есть определённые причины по которым не хотим это делать.

Всё просто! Чем лучше подготовить квартиру к сдаче тем выгоднее её можно сдать. Более того, в запущенную квартиру приличный арендатор не пойдёт. А не приличный арендатор, бывает, дорого обходится. Думаю, вывод напрашивается сам собой.

[Антон Смолев]

Качество ремонта, состояние в целом, прямо влияет на качество потенциальных жильцов.
Оттуда можно и исходить для принятия решений.
Но вкладывать много сегодня смысла нет, можно иметь просто, но чисто и сдать за хорошие деньги.

[Сергей Тихоненко]

Добрый день!
Вопрос к сообществу.
Дано: двушка распашонка в 5-ти этажке, не реновация. Дом напротив Ворошиловского парка, м. Пионерская 5мин. В доме летом был ремонт, фасад делали, балконы, батареи новые. Подъезд чистый, окна в подъезде пластиковые.
Квартира на одном из последних этажей.
В квартире сделан только санузел( установлена душевая кабина)+туалет с нуля, всё сносились там и заново включая всю разводку.
Есть холодильник и диван. Относительно новые, остальные шкафы/полки старинные. Можно их выкинуть или оставить, не принципиально.
В остальных комнатах +кухня ремонт можно сказать отсутствует, старинный, местами отклеиваются обои. Окна деревянные.

Вопрос.

Сдавать как есть или заморочиться и покрасить потолок/поклеить обои? Есть определённые причины по которым не хотим это делать.
Разница в цене аренды какая будет, 5-10тыс.?
Сейчас вижу вилку 40-45к без ремонта, и 55-60 с косметикой

Что в итоге сделали? Или не сделали?