Ипотечный оптимизм, или безумство храбрых. Прошу помощи "знатоков". 153 / 1972

Приветствую профессионалов и прошу помощи/ совета.
Думаем над приобретением квартиры в Москве. Жилье для сына, он работает в Москве 7 лет, жилье снимает, холост. Мы с мужем живем в регионе. Всё это время усиленно собирали деньги на первоначальный взнос для ипотеки. Рассматриваем недорогую вторичку, в пределах 8 млн., пригодную для жизни, т.к. ремонт не потянем. И сейчас стоим на распутье: покупать или нет. Боюсь, деньги будут всё больше обесцениваться. Ещё боюсь, что могут "заморозить" вклады (ходят слухи). Ставки рыночной ипотеки, конечно, неподъемные, но увидели рекламу, что ЦИАН дает скидку 4% от базовой ставки на 2 года. Скидка только для 8 банков-партнеров. Ипотеку будет брать сын, он работает в бюджетной организации, я (если надо) могу пойти созаёмщиком. Пока работаю, но уже есть пенсия. В любом случае, будем помогать выплачивать, иначе никак. Как вы думаете, есть ли шанс, стоит ли рискнуть и ввязаться в ипотеку или ждать лучших времен в депозите. Буду признательна за совет.

06.11.24, 14:09
Русская Женщина писал(а):
увидели рекламу, что ЦИАН дает скидку 4% от базовой ставки на 2 года.

Популизм чистой воды)) .. это они нас , риелторов , рекламирующих свои объекты на ЦИАНе просят сделать вам скидку в 4% от цены , а в кредитном договоре у вас будет рыночная ставка ..

06.11.24, 14:09
Русская Женщина писал(а):
но увидели рекламу, что ЦИАН дает скидку 4% от базовой ставки на 2 года.

Вы же должны понимать, что ипотечный кредит на покупку квартиры сын будет брать в банке, а не у ЦИАНа. И все разговоры о ставке и о скидке на эту ставку имеет смысл вести именно в банке.

06.11.24, 14:09
Русская Женщина писал(а):
но увидели рекламу, что ЦИАН дает скидку 4% от базовой ставки на 2 года.

При условии, что продавец квартиры сделает скидку 4% с цены.

06.11.24, 14:12
Минеева Татьяна писал(а):
они нас , риелторов , рекламирующих свои объекты на ЦИАНе просят сделать вам скидку в 4% от цены

Лохотронщики((

06.11.24, 14:35
Ланалика писал(а):
Лохотронщики

Ну да, умнее одесского раввина )))..

06.11.24, 14:37
Минеева Татьяна писал(а):

06.11.24, 14:35
Ланалика писал(а):
Лохотронщики
Ну да, умнее одесского раввина )))..

Такую скидку на вторичке выгоднее получить "в руки" сразу от продавца, зачем прокладки в виде циана?

06.11.24, 14:41
Ланалика писал(а):
зачем прокладки в виде циана?

И зачем сразу сдавать позиции по торгу?

Ну чисто пионЭры …

06.11.24, 14:09
Русская Женщина писал(а):
но увидели рекламу, что ЦИАН дает скидку 4%

Это реклама. Скидка по цене или по ставке?

06.11.24, 14:09
Русская Женщина писал(а):
Приветствую профессионалов и прошу помощи/ совета.
Думаем над приобретением квартиры в Москве. Жилье для сына, он работает в Москве 7 лет, жилье снимает, холост. Мы с мужем живем в регионе. Всё это время усиленно собирали деньги на первоначальный взнос для ипотеки. Рассматриваем недорогую вторичку, в пределах 8 млн., пригодную для жизни, т.к. ремонт не потянем. И сейчас стоим на распутье: покупать или нет. Боюсь, деньги будут всё больше обесцениваться. Ещё боюсь, что могут "заморозить" вклады (ходят слухи). Ставки рыночной ипотеки, конечно, неподъемные, но увидели рекламу, что ЦИАН дает скидку 4% от базовой ставки на 2 года. Скидка только для 8 банков-партнеров. Ипотеку будет брать сын, он работает в бюджетной организации, я (если надо) могу пойти созаёмщиком. Пока работаю, но уже есть пенсия. В любом случае, будем помогать выплачивать, иначе никак. Как вы думаете, есть ли шанс, стоит ли рискнуть и ввязаться в ипотеку или ждать лучших времен в депозите. Буду признательна за совет.

Это, конечно же, сказки, ЦИАН рекламный ресурс и там нет профи риэлторов, способных торговаться в вашу пользу
Ценовой сегмент для покупки у вас самый низкий( если рассматривать норм квартиру от 30 квм в пределах МКАД), там все равно возможен торг, но минимальный, это сделает опытный риэлтор быстрее и эффективнее, чем неопытный ЦИАН