Флиппинг квартир: выбор объекта + ремонт + мебель + декор 13 / 477

Кмк, тема флиппинга давно заслужила, оформиться в отдельную тему.
____________

22.12.24, 21:25
Тататьяна писал(а):

22.12.24, 20:00
AVarlam писал(а):

22.12.24, 11:52
Тататьяна писал(а):
С учетом добротного, но уже не прям супер актуального ремонта.
Тататьяна, а что сейчас актуально?
Ну вот для примера, это квартиру делал достаточно известный в узких кругах флиппер, так что они в теме, что рынок сейчас "кушает")
Хотя местами тоже сэкономили, если надо напишу на чем, но картинка достаточно актуальная
внешняя ссылка
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

22.12.24, 21:25
Тататьяна писал(а):
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

Какие перспективы у черной отделки в дизайне, сколько еще будет в тренде на ваш взгляд?

31.12.24, 14:00
Kalendar писал(а):
Кмк, тема флиппинга давно заслужила, оформиться в отдельную тему.
____________
22.12.24, 21:25
Тататьяна писал(а):

22.12.24, 20:00
AVarlam писал(а):

Тататьяна, а что сейчас актуально?
Ну вот для примера, это квартиру делал достаточно известный в узких кругах флиппер, так что они в теме, что рынок сейчас "кушает")
Хотя местами тоже сэкономили, если надо напишу на чем, но картинка достаточно актуальная
внешняя ссылка
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

я бы споты сделал двойные "подлицо". В угол торшер воздушный, вместо "висяцих палиц", штангу убрал. Вертикальные дешевые выключатели, на панели из матированного металла. Диван дешманит жестко.

31.12.24, 14:02
Kalendar писал(а):

22.12.24, 21:25
Тататьяна писал(а):
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.
Какие перспективы у черной отделки в дизайне, сколько еще будет в тренде на ваш взгляд?

Прочитал как у "черновой отделки".
Сейчас без отделки не продается по цене рынка, как мне кажется.
Но и на флипинге заработать не получится - просто у квартиры появляется ликвидность, по рыночной...

То же стал наблюдать инверсию со светлых на темные темы переход, возврат...

Сейчас многие влетели на флипинге.
Накупили говностроя без отделки на краю географии.
Сидят, продать не могут. Речь не заработать, своё отбить.

31.12.24, 15:27
Yaroslav писал(а):
Сейчас многие влетели на флипинге.
Накупили говностроя без отделки на краю географии.
Сидят, продать не могут. Речь не заработать, своё отбить.

Сейчас все успешные истории флиппинга это покупка с семейкой год назад, которые год ремонтировали, без кредитных денег дешевых, лучше депозит или искать нескольких инвесторов, где выхлоп опять меньше депозита на всех по кругу

31.12.24, 15:49
Иван Терехов писал(а):
Сейчас все успешные истории флиппинга это покупка с семейкой год назад, которые год ремонтировали, без кредитных денег дешевых, лучше депозит или искать нескольких инвесторов, где выхлоп опять меньше депозита на всех по кругу

2 месяца на ремонт однушки-двушки, год если сам по выходным делаешь.

Kalendar,
Просто плохие фотки, нарушен баланс белого, не хватало свето. Интерьер надо фотографировать при дневном свете, света от лам не хватит.

Поэтому цвета плывут и нет объема. Я фотографировать не умею, но знаю как надо. Ремонт нормальный, мейнстрим

Вроде было сообщение со ссылкой, но пропало. Получился комментарий не в тему

31.12.24, 16:07
Kalendar писал(а):

31.12.24, 15:49
Иван Терехов писал(а):
Сейчас все успешные истории флиппинга это покупка с семейкой год назад, которые год ремонтировали, без кредитных денег дешевых, лучше депозит или искать нескольких инвесторов, где выхлоп опять меньше депозита на всех по кругу
2 месяца на ремонт однушки-двушки, год если сам по выходным делаешь.

Эконом ремонт нет смысла делать, делают бизнес класс

31.12.24, 16:48
Иван Терехов писал(а):
Эконом ремонт нет смысла делать, делают бизнес класс

Помню, на форуме ранее писали, что под флиппинг достаточно популярны малогабаритные двушки 38м в блочках серии II-18-12 с потолками 2,55 и вонючим подъездом, ну какой уж там бизнес-класс.