Аренда 2025 352 / 5639

Коллеги, здравствуйте!
Как обстоят у вас дела с арендой в этом месяце? Как видите тенденции? Какие прогнозы?
Я столкнулась сейчас с тем, что начинают подвисать объекты, которые раньше сдавались за 1-3 дня, причем безосновательно (цена и состояние в рынке).
Идет не тот арендатор: много иностранцев, без залога, животные и прочее… а действительно классики в виде одного человека женщина/мужчина со стабильным заработком нет!
Вот решила спросить у вас, только у меня так, или повсеместно спрос и качество арендаторов сильно упали..
Декабрь был намного лучше, на мой взгляд.

Все неплохо. Остался только один вариант за 105 тыс. На мой взгляд цена немного завышена. Предлагают 90тыс (что в рынке), но собственник пока не готов к торгу.

Кто сказал что цена в рынке?
Рынок изменился...
Декабрьский был активнее, выше по ценам и т.д.
Сейчас произошёл откат по ценам назад на 5-10%

Время экспозиции увеличилось по Москве. Если выбирать нанимателей, то и месяц можно искать. Да и цены просели.
Область (Балашиха) отличная двушка за 60 никому не нужна.

26.01.25, 20:57
Владимир Романенко писал(а):
Кто сказал что цена в рынке?
Рынок изменился...
Декабрьский был активнее, выше по ценам и т.д.
Сейчас произошёл откат по ценам назад на 5-10%

Ваш прогноз по дальнейшей ситуации? Будет ли рост или в ближайшие месяцы не предвидится?

Владимир Романенко

26.01.25, 21:03
Elena Naryshkina писал(а):

26.01.25, 20:57
Владимир Романенко писал(а):
Кто сказал что цена в рынке?
Рынок изменился...
Декабрьский был активнее, выше по ценам и т.д.
Сейчас произошёл откат по ценам назад на 5-10%
Ваш прогноз по дальнейшей ситуации? Будет ли рост или в ближайшие месяцы не предвидится?

Я не синоптик)), я реалист. Знаю что есть сейчас, а что будет завтра поживём увидим.
Слишком много вариантов развития событий.

13 декабря сдала комнату в коммуналке. Комната хорошая, МОПы тоже, но соседка-беженка с двумя дочками (писала и раньше о них) - бывают проблемы с поведением, о чем я предупредила девчонку, которая сняла. Договорились о том, что если будут проблемы с поведением соседушки, чтобы мне сигнализировала сразу.. В третьей комнате - скромная и тихая девочка из региона, учится в какой-то крутой школе..
Комната 15 кв.м в районе ТТК, от метро 5 мин пеш.
Комната без комиссии (платил наймодатель). За 4 дня было всего 3 звонка. .Как ни странно, девчонка мне была очень благодарна, т.к. намучилась со съемом - назначают просмотр, подходит к дому, получает сообщение, что комната сдана, и так не один раз. На просмотре перевела мне 5 т.р., на след день подписали договор. Получила от нее подарок (нужный кст), чему была крайне удивлена..
...
В декабре была 1-комн квартира, звонили бесконечно азиаты и прочие. Заселили пару славян с котом. Мужик - рукастый, что ценно, уже за свой счет поменял какие-то старые трубы в этой 14-этажке

Рост закончился.
Был аномальный взлёт. Была причина для этого - пустой рынок в сезон.
Теперь недостатка в квартирах нет. Совсем.
И не предвидится. Нет предпосылок.
Откат пока 10-15% от среднего по сегментам.
Наниматели есть. Разные.

26.01.25, 21:06
Мосина Ольга писал(а):
В декабре была 1-комн квартира, звонили бесконечно азиаты и прочие. Заселили пару славян с котом. Мужик - рукастый, что ценно, уже за свой счет поменял какие-то старые трубы в этой 14-этажке

А цена какая была, если состояние - трубы под замену?

26.01.25, 21:14
Соль писал(а):
А цена какая была, если состояние - трубы под замену?

Да это ему так захотелось, он со стройками связан).
Цена 45, вариант не сильно привлекателен в плане наполнения. Но с котом - это большой плюс, портить там нечего. Осмотр был именно с точки зрения безопасности кота).