Некоторые девелоперы объявили в 2025г о переносе стартов продаж на несколько лет 59 / 886
28 янв.
Во все предыдущие непростые годы, когда спрос на новостройки был под вопросом, застройщики жилья продолжали выводить новые проекты на рынок. Так было даже в 2024 году, но в самом начале 2025-го сразу несколько девелоперов объявили о переносе старта продаж на несколько лет. Участники рынка рассказали Forbes, что нынешняя ситуация вынуждает застройщиков выбирать меньшее из зол, а таковым является именно решение временно отказаться от реализации запланированных проектов
С начала 2025 года некоторые девелоперы сообщили о переносе старта продаж в новых жилых проектах на несколько лет. Например, ГК ФСК перенес вывод на рынок сразу 40 новых корпусов. Девелопер Legenda приостановил продажи в проекте ЖК «Новая Земля» спустя месяц после старта. Региональный девелопер Unikey отложил старт строительства и продаж в трех проектах, девелопер Glorax перенес на два года реализацию планов по расширению в регионах.
Такие решения нетипичны для жилых застройщиков. В предыдущие периоды, когда возникал риск существенного спада спроса, выход новых проектов на рынок не приостанавливался, о чем ранее писал Forbes. Но в 2025 году ситуация иная: по словам участников рынка, если ранее издержки от приостановки проектов вынуждали застройщиков идти в продажи, то сейчас уровень спроса, стоимость проектного финансирования и общая экономическая ситуация делают затраты на вывод проекта в продажи и, соответственно, строительство более рискованными. внешняя ссылка
С начала 2025 года некоторые девелоперы сообщили о переносе старта продаж в новых жилых проектах на несколько лет. Например, ГК ФСК перенес вывод на рынок сразу 40 новых корпусов. Девелопер Legenda приостановил продажи в проекте ЖК «Новая Земля» спустя месяц после старта. Региональный девелопер Unikey отложил старт строительства и продаж в трех проектах, девелопер Glorax перенес на два года реализацию планов по расширению в регионах.
Такие решения нетипичны для жилых застройщиков. В предыдущие периоды, когда возникал риск существенного спада спроса, выход новых проектов на рынок не приостанавливался, о чем ранее писал Forbes. Но в 2025 году ситуация иная: по словам участников рынка, если ранее издержки от приостановки проектов вынуждали застройщиков идти в продажи, то сейчас уровень спроса, стоимость проектного финансирования и общая экономическая ситуация делают затраты на вывод проекта в продажи и, соответственно, строительство более рискованными. внешняя ссылка
29 янв.
Это пол беды.
Беда придёт когда начнут переносить сроки сдачи 2025-27 на годы...
2024 перенесли в Москве - внешняя ссылка
Беда придёт когда начнут переносить сроки сдачи 2025-27 на годы...
2024 перенесли в Москве - внешняя ссылка
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
29 янв.
Насколько достоверны такие "сведения" по Вашей ссылке, или есть официальные подтверждения в проектных декларациях застройщиков?29.01.25, 00:21Cвятoслав Tеплов писал(а):Это пол-беды. Беда придёт когда начнут переносить сроки сдачи 2025-27 на годы... 2024 перенесли в Москве - внешняя ссылка
С точки зрения покупателей - это замораживание их денег, из-за которого должна быть снижена цена переуступки.Мораторий на неустойки дает о себе знать — у ряда новостроек уже есть задержки сроков. Покопались в системе «Дом РФ», и вот где сейчас перенесены даты выдачи ключей (наверняка тут еще не все учтено):
ЖК «Павелецкая Сити» — с августа 2024 на сентябрь 2025 (на скриншоте).
ЖК «Павелецкая Сити» — с августа 2024 на сентябрь 2025 (на скриншоте).
29 янв.
в 2023 году тоже был перенос ?
внешняя ссылка
Олег Северов , 25 янв 2023 11:36 Перенос срока в ЖК «Level Мичуринский»
-----
ЖК Rotterdam (Роттердам) - Новострой.ру внешняя ссылка
-----
ЖК Ever внешняя ссылка Мониторинг строительства от СберБанка Корпусов всего 6 Мониторит СберБанк 6 Сдано 3 Сдано вовремя 3
-----
ЖК Shagal внешняя ссылка
Группа "Эталон" в своих последних проектных декларациях в 2024 году, размещенных на сайте нашдом.рф, указала новые сроки получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (пукты 17.1.1):
1 очередь, 3 этап. Старый срок - 4 квартал 2024, новый срок - 1 квартал 2025. Сдвиг 3 месяца.
1 очередь, 4 этап. Старый срок - 1 квартал 2025, новый срок - 2 квартал 2025. Сдвиг 3 месяца.
2 очередь, 2 этап. Старый срок - 4 квартал 2024, новый срок - 2 квартал 2025. Сдвиг 6 месяцев.
2 очередь, 3 этап. Старый срок - 4 квартал 2024, новый срок - 2 квартал 2025. Сдвиг 6 месяцев.
При этом сроки выдачи ключей собственникам остались без изменений.
внешняя ссылка
Олег Северов , 25 янв 2023 11:36 Перенос срока в ЖК «Level Мичуринский»
-----
ЖК Rotterdam (Роттердам) - Новострой.ру внешняя ссылка
-----
ЖК Ever внешняя ссылка Мониторинг строительства от СберБанка Корпусов всего 6 Мониторит СберБанк 6 Сдано 3 Сдано вовремя 3
-----
ЖК Shagal внешняя ссылка
Группа "Эталон" в своих последних проектных декларациях в 2024 году, размещенных на сайте нашдом.рф, указала новые сроки получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (пукты 17.1.1):
1 очередь, 3 этап. Старый срок - 4 квартал 2024, новый срок - 1 квартал 2025. Сдвиг 3 месяца.
1 очередь, 4 этап. Старый срок - 1 квартал 2025, новый срок - 2 квартал 2025. Сдвиг 3 месяца.
2 очередь, 2 этап. Старый срок - 4 квартал 2024, новый срок - 2 квартал 2025. Сдвиг 6 месяцев.
2 очередь, 3 этап. Старый срок - 4 квартал 2024, новый срок - 2 квартал 2025. Сдвиг 6 месяцев.
При этом сроки выдачи ключей собственникам остались без изменений.
29 янв.
Единый Ресурс Застройщиков
По состоянию на январь 2025 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца. внешняя ссылка
По состоянию на январь 2025 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца. внешняя ссылка
29 янв.
есть список ЖК с остановленным строительством ?29.01.25, 00:21Cвятoслав Tеплов писал(а):Это пол беды.
Беда придёт когда начнут переносить сроки сдачи 2025-27 на годы...
2024 перенесли в Москве - внешняя ссылка
29 янв.
Да щас у народа одна проблема "поможет удержать цены на новостройки?" Или нет. Главное удержать 
29 янв.
Это не главное. Главное удержать цены!!!
30 янв.
Низкий спрос на рынке недвижимости, который сейчас останавливает рост цен, в будущем рискует привести к новому витку подорожания жилья, заявил в интервью NEWS.ru президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. По его мнению, это может произойти уже через полтора-два года. Причиной станет вымывание с рынка доступных предложений из-за активного спроса, что приведет к увеличению средних расценок, полагает эксперт.
Вероятнее всего, падение спроса заморозит будущие проекты девелоперов, и рынок будет искать баланс между спросом и предложением. Но поскольку процесс запуска стройки небыстрый, уже через полтора-два года может произойти ситуация с вымыванием доступных предложений, что, в свою очередь, может спровоцировать рост [средних] цен, — сказал Шурыгин.
Риелтор отметил, что сейчас горизонты планирования у банков и застройщиков «очень короткие», поскольку сегодня сложно предсказать, что нас ждет через несколько лет.
Вероятнее всего, падение спроса заморозит будущие проекты девелоперов, и рынок будет искать баланс между спросом и предложением. Но поскольку процесс запуска стройки небыстрый, уже через полтора-два года может произойти ситуация с вымыванием доступных предложений, что, в свою очередь, может спровоцировать рост [средних] цен, — сказал Шурыгин.
Риелтор отметил, что сейчас горизонты планирования у банков и застройщиков «очень короткие», поскольку сегодня сложно предсказать, что нас ждет через несколько лет.
30 янв.
Можно удерживать как от падения, так и от роста29.01.25, 15:36maik007 писал(а):Да щас у народа одна проблема "поможет удержать цены на новостройки?" Или нет. Главное удержать
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: andrey94385 и 13 гостей
