Ожидания продавцов и покупателей 63 / 641

Что на сегодня?
Ожидания продавцов, как всегда - вот вот рынок повысится, и цена вырастет. Поэтому уступать нет смысла. И выставлять хорошее - рано.
(Квартир не прибавляется или мало)

Ожидания покупателей - рынок падает, завтра появится квартира за три копейки тогда и куплю. А пока это "дерьмо" и дорого - нет смысла покупать.
(Пока деньги растут в банке).

Пока ожидания покупателей не оправдываются, но и рынок стоит.
Отдельные сделки, локальный спрос. Рывками...

Нифига рынок не падает.
Смотрю интересующие локации.
итак, полгода назад однушки
локация 1
было 14-14500 , сейчас 16200
локация 2
было 19-19500 , сейчас 21000
локация 3
был 2 этаж за 21000 , сейчас нет ничего ни по какой цене.

11.02.25, 13:22
bukinist писал(а):
Нифига рынок не падает.

Падает неликвид.
Так было во все временв..
Нынешние - не исключение.

11.02.25, 13:13
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Что на сегодня?
Ожидания продавцов, как всегда - вот вот рынок повысится, и цена вырастет. Поэтому уступать нет смысла. И выставлять хорошее - рано.
(Квартир не прибавляется или мало)

Ожидания покупателей - рынок падает, завтра появится квартира за три копейки тогда и куплю. А пока это "дерьмо" и дорого - нет смысла покупать.
(Пока деньги растут в банке).

Пока ожидания покупателей не оправдываются, но и рынок стоит.
Отдельные сделки, локальный спрос. Рывками...

Квартиры прибавляются, но цена на них растет так, что никакие вклады не угонятся за ними.

Висит у меня, как минимум 4 подбора. Еще два - с метаниями по желаниям.

1-ка в районе Патриков. Пересмотрено все, что можно. В декабре была одна более-менее подходящая, исчезла в мгновение, пока мой неторопливый клиент размышлял.

2-ка примерно там же. Нет ничего приличного.

2-ка в хорошем доме в Химках. Одну нашли, ждем, пока подберут себе альтернативу, что маловероятно. Мониторим дальше.

3-ка в конкретном ЖК. Подобрали быстро, сунулись в документы, а там ужас ужасный. Продавец явно сливает все имущество, ибо 5 млн. долгов, 1,5 млн. уже в просрочке. Ищем дальше.

Параллельно - 1-ка в семейную ипотеку, нежилое помещение под конкретный запрос, 2-ка с видом на воду. Это все неторопливо.

11.02.25, 13:40
Виктория Д писал(а):
Квартиры прибавляются, но цена на них растет так, что никакие вклады не угонятся за ними.

Низкие ставки

11.02.25, 13:13
Cвятoслав Tеплов писал(а):
рынок стоит.

Это хорошо!

На Филях цены - вообще " не подступишься"
Очень опечалена тем , что продав двушку в том самом Бибиреао , даже однушку даже в старом фонде не купить за эти деньги в нужной локации.
И предложений мало !
МРН завален мало кому нужныи неликвидом в плохих и очень плохих местах Москвы.
И - всё !
В нормальных , в " старой" Москве , нет ничего.
Отслеживать и " ловить" придется те " Фили"

11.02.25, 14:02
Людмила Воронина писал(а):

Очень опечалена тем , что продав двушку в том самом Бибиреао , даже однушку даже в старом фонде не купить за эти деньги в нужной локации.
И предложений мало !
МРН завален мало кому нужныи неликвидом в плохих и очень плохих местах Москвы.
И - всё !

Я несколько объектов своих сняла с рекламы, понимая, что покупать в альтернативу НЕЧЕГО абсолютно.
В конце февраля планирую выставлять несколько квартир в Пойме. Даже цену не могу пока определить, будем смотреть по факту.

11.02.25, 13:59
maik007 писал(а):

11.02.25, 13:40
Виктория Д писал(а):
Квартиры прибавляются, но цена на них растет так, что никакие вклады не угонятся за ними.
Низкие ставки

21% - низкие ставки?

11.02.25, 13:25
Николай Тюленев писал(а):
Падает неликвид.

И даже он с*ка, не падает!!