Аренда. Лето 2025. 97 / 6463

Соль

Полный штиль на рынке аренды в спальных районах.
Запасаемся терпением и прокачиваем принятие.

Неделями может не быть ни одного звонка.
С комиссией, без - не важно.
2,3,5 тысяч может быть критично и снижение может не принести мгновенного результата.
Появляются простенькие студии, малогабаритные и однокомнатные квартиры от 25000.

В то же самое время, в ЦАО, где то рядом с крупными БЦ, квартиры с нормальным наполнением, иногда и с немного уставшим качественным ремонтом по адекватной цене (та что в долгую) или со свежим, уникальным, по приятной цене, пользуются отличным спросом ( около 10 звонков в день и очередь ). Очень точечно и избирательно.

Так что по какой то квартире нет звонков, это означает, что в моменте, она не нужна никому.
Ждать. Можно зависнуть и до августа.
Или пробовать корректировать цену, но в зависимости от того, какая квартира, где и кому готовы сдать. Толку может быть мало.

08.06.25, 10:47
Соль писал(а):
Можно зависнуть и до августа.

В некоторых случаях лучше зависнуть до августа, чем потерять в качестве нанимателя.

08.06.25, 10:56
Alwayzer писал(а):

08.06.25, 10:47
Соль писал(а):
Можно зависнуть и до августа.
В некоторых случаях лучше зависнуть до августа, чем потерять в качестве нанимателя.

В некоторых - да.
А в некоторых, лучше без простоя.

08.06.25, 10:56
Alwayzer писал(а):

08.06.25, 10:47
Соль писал(а):
Можно зависнуть и до августа.
В некоторых случаях лучше зависнуть до августа, чем потерять в качестве нанимателя.

Самое сложное для большинства собственников смириться с тем, что не его квартира ликвидна в моменте.

08.06.25, 11:22
Соль писал(а):

08.06.25, 10:56
Alwayzer писал(а):

08.06.25, 10:47
Соль писал(а):
Можно зависнуть и до августа.
В некоторых случаях лучше зависнуть до августа, чем потерять в качестве нанимателя.
В некоторых - да.
А в некоторых, лучше без простоя.

Главное чтобы собственники от агентов не отказывались, я на их фоне имею конкурентное преимущество, а то смотрю всё больше объявлений без посредников, сбивают мазу

08.06.25, 12:30
Уля-ля писал(а):

08.06.25, 11:22
Соль писал(а):

08.06.25, 10:56
Alwayzer писал(а):
В некоторых случаях лучше зависнуть до августа, чем потерять в качестве нанимателя.
В некоторых - да.
А в некоторых, лучше без простоя.
Главное чтобы собственники от агентов не отказывались, я на их фоне имею конкурентное преимущество, а то смотрю всё больше объявлений без посредников, сбивают мазу

Главное верить, что без комиссии проще сдать)
Зачем отказываться? Квест общения с разного рода личностями не всем по душе)
Бывает, что стоит объявление от собственника и эта же квартира от агента(ов). А сдаётся с агентом. Сплошь и рядом.

От квартиры всё зависит. И от спроса в моменте в принципе.

Май был неплохим, сдал все что было.
Началось лето, новые объекты (пока всего один).
Но активный интерес пока не от того контингента, который нам интересен.

08.06.25, 10:47
Соль писал(а):
Полный штиль на рынке аренды в спальных районах.
Запасаемся терпением и прокачиваем принятие.
Неделями может не быть ни одного звонка.
С комиссией, без - не важно.
2,3,5 тысяч может быть критично и снижение может не принести мгновенного результата.
Появляются простенькие студии, малогабаритные и однокомнатные квартиры от 25000.

В то же самое время, в ЦАО, где то рядом с крупными БЦ, квартиры с нормальным наполнением, иногда и с немного уставшим качественным ремонтом по адекватной цене (та что в долгую) или со свежим, уникальным, по приятной цене, пользуются отличным спросом ( около 10 звонков в день и очередь ). Очень точечно и избирательно.

Так что по какой то квартире нет звонков, это означает, что в моменте, она не нужна никому.
Ждать. Можно зависнуть и до августа.
Или пробовать корректировать цену, но в зависимости от того, какая квартира, где и кому готовы сдать. Толку может быть мало.

Не знаю как сейчас, но 2 недели назад сдали студию в Бунинских лугах за 43 одной девушке. Ремонт от ПИКа. Залог 43.
Не слышала, чтобы кто-то за 25 сдавал из знакомых.

Всё сдаётся за пару дней по рыночной цене

08.06.25, 14:00
Сергей Тихоненко 2.0 писал(а):
Май был неплохим, сдал все что было. Началось лето, новые объекты (пока всего один). Но активный интерес пока не от того контингента, который нам интересен.

Добрый день, если Вы Сергей Тихоненко, почему не входите со старого аккаунта ?