Что купить для жизни за 30 млн 42 / 1607

День добрый! Есть 25 млн наличными, еще могу позволить взять обычную ипотеку на 5-10 млн.

Что купить для жизни? Рассматриваю вторичку Е3 или 3, ремонт готов делать только косметический, хотелось бы сразу заехать и жить. Посоветуйте что-нибудь строго внутри МКАД, недалеко от парка, с готовой инфраструктурой

28.11.25, 08:37
Lost_in_Realty писал(а):
День добрый! Есть 25 млн наличными, еще могу позволить взять обычную ипотеку на 5-10 млн.

Что купить для жизни? Рассматриваю вторичку Е3 или 3, ремонт готов делать только косметический, хотелось бы сразу заехать и жить. Посоветуйте что-нибудь строго внутри МКАД, недалеко от парка, с готовой инфраструктурой

новостройку или вторичку?
или вторичку-новостройку с собственностью?
можно ждать сдачу или сразу въехать?

28.11.25, 09:06
Юлия Битузе писал(а):

28.11.25, 08:37
Lost_in_Realty писал(а):
День добрый! Есть 25 млн наличными, еще могу позволить взять обычную ипотеку на 5-10 млн.

Что купить для жизни? Рассматриваю вторичку Е3 или 3, ремонт готов делать только косметический, хотелось бы сразу заехать и жить. Посоветуйте что-нибудь строго внутри МКАД, недалеко от парка, с готовой инфраструктурой
новостройку или вторичку?
или вторичку-новостройку с собственностью?
можно ждать сдачу или сразу въехать?

Не понял вашего вопроса

Рассматриваю вторичку Е3 или 3, ремонт готов делать только косметический, хотелось бы сразу заехать и жить.

Работаю из дома 3 дня в неделю, не хочу слушать чужие ремонты

28.11.25, 09:56
Lost_in_Realty писал(а):

28.11.25, 09:06
Юлия Битузе писал(а):

28.11.25, 08:37
Lost_in_Realty писал(а):
День добрый! Есть 25 млн наличными, еще могу позволить взять обычную ипотеку на 5-10 млн.

Что купить для жизни? Рассматриваю вторичку Е3 или 3, ремонт готов делать только косметический, хотелось бы сразу заехать и жить. Посоветуйте что-нибудь строго внутри МКАД, недалеко от парка, с готовой инфраструктурой
новостройку или вторичку?
или вторичку-новостройку с собственностью?
можно ждать сдачу или сразу въехать?
Не понял вашего вопроса

Рассматриваю вторичку Е3 или 3, ремонт готов делать только косметический, хотелось бы сразу заехать и жить.

просто Е3 обычно называют маленькую трешку в новостройке
какую дату постройки считаете для себя приемлемой в новом жилье?

28.11.25, 09:57
Lost_in_Realty писал(а):
Работаю из дома 3 дня в неделю, не хочу слушать чужие ремонты

а что уже смотрели, что понравилось - не понравилось?

28.11.25, 08:37
Lost_in_Realty писал(а):
Посоветуйте что-нибудь строго внутри МКАД, недалеко от парка, с готовой инфраструктурой

Добрый день. Пока сложно сказать, что Вы хотите за 35 млн.
Надо составить тех. задание.

АНКЕТА ПО ПОДБОРУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Метраж: общая площадь Квартиры не менее 65 м2 (?)
Стоимость Квартиры не более 35 000 000 рублей с учетом отделки (чистовая).
Месторасположение по мере уменьшения приоритетности: г. Москва, районы:
Крылатское, Черемушки, Филевский парк, Фили-Давыдково, Раменки, Обручевский, Вернадского.
Другие районы, при соблюдении критериев описанных ниже.
Дом: материал стен: кирпич, монолит, панель.
Этаж: от 2-го до последнего.
Наличие балкона (лоджии) – не критично.
Состояние квартиры: с отделкой (предчистовая – не допускается, чистовая - обязательно).
Расстояние до метро, не более 20 мин. пешком (до 2,5-х км).
Один раздельный су? Два су - критично?
В отдалении от оживленных транспортных магистралей, хорд.
В зоне до МКАД.
Наличие в пешей доступности парковой зоны.
Отсутствие промзоны, ТЭЦ, гаражей, заводов, свалки.
.
.

28.11.25, 10:17
Юлия Битузе писал(а):

28.11.25, 09:57
Lost_in_Realty писал(а):
Работаю из дома 3 дня в неделю, не хочу слушать чужие ремонты
а что уже смотрели, что понравилось - не понравилось?

Дома наверное от 2015 года постройки. Хотя вот на Удальцова у парка хоть и старше, но тоже выглядят неплохо. Они наверное не в бюджете.

Гулял рядом с эвером и афи, по местоположению афи лучше и меньшей этажности, в целом нравится, но уже дорого. Эвер слишком много этажей, в таком не хотелось бы жить.

ЖК Нау по этажности неплох, но не хватает парка
Ривер Скай и Форивер аналогично, и метро далековато
Ривер парк наверное не в бюджет

Панель не хочу, кажется, что дальше будет только маргинализироваться и дешеветь.

В целом реновация выглядит неплохо, особенно новые дома привлекают малой этажностью и локацией чаще лучше чем у коммерческих застройщиков, но как там с континентом хз

28.11.25, 11:44
Lost_in_Realty писал(а):

28.11.25, 10:17
Юлия Битузе писал(а):

28.11.25, 09:57
Lost_in_Realty писал(а):
Работаю из дома 3 дня в неделю, не хочу слушать чужие ремонты
а что уже смотрели, что понравилось - не понравилось?
Дома наверное от 2015 года постройки. Хотя вот на Удальцова у парка хоть и старше, но тоже выглядят неплохо. Они наверное не в бюджете.

Гулял рядом с эвером и афи, по местоположению афи лучше и меньшей этажности, в целом нравится, но уже дорого. Эвер слишком много этажей, в таком не хотелось бы жить.

ЖК Нау по этажности неплох, но не хватает парка
Ривер Скай и Форивер аналогично, и метро далековато
Ривер парк наверное не в бюджет

Панель не хочу, кажется, что дальше будет только маргинализироваться и дешеветь.

В целом реновация выглядит неплохо, особенно новые дома привлекают малой этажностью и локацией чаще лучше чем у коммерческих застройщиков, но как там с континентом хз

вы это все отсмотрели?
сейчас вижу для вас Символ, вы его смотрели?
Можно за 32 изыскать для вас Павелецкую сити

28.11.25, 23:40
Юлия Битузе писал(а):

28.11.25, 11:44
Lost_in_Realty писал(а):

28.11.25, 10:17
Юлия Битузе писал(а):

а что уже смотрели, что понравилось - не понравилось?
Дома наверное от 2015 года постройки. Хотя вот на Удальцова у парка хоть и старше, но тоже выглядят неплохо. Они наверное не в бюджете.

Гулял рядом с эвером и афи, по местоположению афи лучше и меньшей этажности, в целом нравится, но уже дорого. Эвер слишком много этажей, в таком не хотелось бы жить.

ЖК Нау по этажности неплох, но не хватает парка
Ривер Скай и Форивер аналогично, и метро далековато
Ривер парк наверное не в бюджет

Панель не хочу, кажется, что дальше будет только маргинализироваться и дешеветь.

В целом реновация выглядит неплохо, особенно новые дома привлекают малой этажностью и локацией чаще лучше чем у коммерческих застройщиков, но как там с континентом хз
вы это все отсмотрели?
сейчас вижу для вас Символ, вы его смотрели?
Можно за 32 изыскать для вас Павелецкую сити

Да, везде ногами прошел, но квартиры не смотрел

Символ понравился, но парк далеко

Пав Сити слишком много этажей

Где был помимо этого:
Зиларт - в целом понравилось, но показалось, что дворов нет
Левел Нагатинский - слишком плотная посадка и ничего нет вокруг
1-й Нагатинский - шоссе близко, вторая очередь слишком плотно будет стоять
Роттердам - промка
ЖК Твелв - промка
Топхиллз - вроде бы и неплохо, но возле метро маргиналы, коробковский сад по слухам место расстрела заключенных
Лайф Варшавская - жк вроде бы неплох, но локация треш

Крылья, Огни, Событие 1 оч - слишком много гастарбайтеров из-за большой стройки вокруг, даже днем неуютно
Матв Парк - много этажей
Вангарден +- неплохо, но желтая ветка не очень нравится
Лайф Кутузовский - понравилось, но метро далеко
Ак Павлова - как будто слишком дорого за пик

Холланд Парк, Алиа, Тушино2018 - понравилось, но далековато от центра
Интонация скорее понравилось
Моментс - где-то дорога пройдет впритык
Хорошевский - понравилось
Сердце Столицы - муравейно
Западный порт выше бюджета