хотелось бы узнать какие цены на выкуп земли по регионам 14 / 9281

Я представляю большое Московское аг-во недвижимости. Потихоньку мы выходим из пределов М.О. Все больше региональных предложений. Но с ценообразованием на объекты пром. недвижимости на местах пока мало что понятно. Если у кого то есть информация по стоимости выкупа земли под пром. площадками - буду рада ее узнать.

Предложение NERS.ru
Коммерческая недвижимость Москва
Земельные участки Московской области

Мне тоже это интересно!
А в какие регионы вы направились?

Тверь, Казань, Кострома, Владимир, Смоленская обл., Иркутская обл.

Поставьте тему на Национальном форуме.
Там должны ответить.

nz1.ru писал(а):
:idea: ...Если у кого то есть информация по стоимости выкупа земли под пром. площадками - буду рада ее узнать.

Здравствуйте! Я представляю группу компаний внешняя ссылка. Одна из наших функций – мониторинг и анализ регионального рынка недвижимости. По существу Вашего вопроса:

При работе над проектом Закона Нижегородской области «О цене земли» правительство области и Законодательное собрание стояли на противоположных позициях. Правительство настаивало рассчитывать стоимость земельных участков, исходя из максимальной 17-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. С губернатором области был солидарен и мэр Нижнего Новгорода. Депутаты же, лоббируя интересы крупных промышленных предприятий, предлагали принять для расчета минимальную 5-кратную ставку.

В результате в июне 2003 года был принят «хитрый» вариант Закона, который, казалось бы, должен был устроить всех: 10-кратная ставка земельного налога для расчета цены земли в Нижегородской области и 17-кратная для Нижнего Новгорода при сроке вступления Закона в действие с 1 января 2004 года. До этого срока предприятия могли выкупать земли под своими сооружениями по минимальной 5-кратной ставке. Порядка 80 предприятий области (из 600 подавших заявку) успели воспользоваться этой ситуацией и выкупили свои участки по минимальной цене до 1 января.

Затем срок вступления Закона в действие был перенесен на 1 июля 2005 года. Таким образом, сейчас в Нижнем Новгороде земельный участок под предприятием можно выкупить по 5-кратной ставке земельного налога. Следует иметь в виду, что ставка земельного налога в Нижнем Новгороде дифференцирована по 112 территориально-экономическим зонам. Поэтому цена выкупа может составить от 15 до 114 руб. за кв.м в зависимости от местоположения участка.

Необходимо заметить, что процесс выкупа земель в Нижегородской области идет трудно, так как ни правительство области, ни администрация Нижнего Новгорода не заинтересованы в продаже по минимальной цене.

Ну и бардак у вас!

Земельный участок под застройку в центре города (ул.Белинского).
5 га, на участке одно-двухэтажные ветхие строения (без расселения).
Продается.
13-40-22 Ляляскин Андрей
внешняя ссылка ¶

Бардак - не то слово. Практически все, что продается - право аренды, в лучшем случае на 49 лет. Плюс к этому - факт покупки права аренды не означет получение права застройки. С месяц назад это стоило 100кб, а недавно был прецендент: 3,3га продавали за 450кб, вдруг подняли до 800. Это о чем говорит?
Новички на рынке девелопа тратят на согласования более полугода, хотя технология согласования (ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, и ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ) вроде бы позволяет уложиться в 4мес.
Город раньше забирал из построенного 25% по жилью и около 20% по нежилому. Сейчас хотят от нежилья от 30 до 40. Грабеж!!!

Ляляскин, нельзя такой сайт активно двигать. Он портит вам репутацию, его нельзя загрузить, нельзя найти что то.
И вообще это Московский форум.
Нерс создан нижегородцами, но это не дает вам право, так вероломно про:arrow:двигать себя.

Андрей Ляляскин писал(а):
Земельный участок под застройку в центре города (ул.Белинского).
5 га, на участке одно-двухэтажные ветхие строения (без расселения).
Продается.
13-40-22 Ляляскин Андрей
внешняя ссылка ¶

Так вроде вопрос по теме был о стоимости выкупа земли под промышленными площадками?

Предложение NERS.ru
Выкуп земли под промышленными площадками
Земля Нижегородская