06.01.18, 17:47

Петр О писал(а):

M1xa, почему бесплатно то жить ? Платить аренду, только она будет поменьше и регулироваться государством. У банкиров все будет тоже нормуль, их ипотечные бумаги выкупит государство.

Да если бы на рынке аренды Москвы был от государства крупный пакет квартир различного метража и в различных районах, и можно было бы свободно выбирать, я навсегда бы отменил затею иметь собственное жильё в Москве.
Аренда это гораздо лучше владения, это свобода от привязки к местности, всё портит человеческий фактор. Рентополучатели все поголовно придурки с патологической жадностью. Государство с прозрачными фиксированными тарифами и без тараканов в голове - вот у кого я соглашусь жить. Даже с рыночной арендной ставкой.

А как владение - у меня есть дом на родине. В 100метрах река с рыбой и сосновый бор. Земля, на которой посажены яблони, вишня, кусты смородины, грядки с посадками. Я там каждое лето отдыхаю. Вот этим надо владеть, а квартиры в москве ценности не представляют, это место, чтоб работать и уехать.

06.01.18, 17:16

Петр О писал(а):

M1xa,
Ну как подарок, я бы не сказал. Человек вложил начальный капитал. Оплатил тучу процентов. В результате, право собственности потеряно. Чего хорошего то ? Квартира перешла в собственность государства, и ее можно арендовать по цене на 20% ниже рыночной. Ровно столько, чтобы лошадка бежала дальше.

Я бы согласился на такую халяву. И миллионы граждан из провинции тоже.
Если примут такой закон - ипотечников бесплатно оставлять жить в квартире по соц.найму, я возму в ипотеку за 10+ млн квартиру в Москве на 30лет с 10% первоначальным взносом, через 3 месяца скажу что меня уволили (если надо - поругаюсь с начальством, чтоб на самом деле уволили), мою квартиру переводят в соц.найм, а я с семьёй живу в ней по госцене. Как классно мне будет, в большой хорошей квартире в Москве, я потом устроюсь на другую работу, но уже не надо будет пол зарплаты на платежи по кредиту тратить. Буду семье подарки покупать.

Вот только я в сказки, в отличие от вас, не верю, тогда бы банкиры и директора предприятий от злости сдохли.

06.01.18, 14:22

Петр О писал(а):

06.01.18, 14:14

Alexsander50 писал(а):

4 мин
Лучше напечатать и дать возможность хоть как то платить, чем обрушить все разом. Приходиться балансировать, а смогут ли? Уже сейчас более 7 млн физических лиц не платят по кредитам 90 и более дней!
внешняя ссылка ... -fizi.html

Да тыща решений. К примеру, государство выкупает эти квартиры у банка и дает право людям в них проживать за умеренную арендную плату (ниже рыночных). Трансформируют в социальное жилье, одним словом, и делов то.
Или начинает субсидировать ипотечнве платежи. Или еще какая то схема

Бред пишете.
При подарке ипотечникам квартиры (а право жить по соц.найму=подарок) они перестанут еб..шить на работе как папа карло, начнут начальство нах. посылать, трудовой кодекс и конституцию вспомнят. Такие люди нашему государству не нужны.
Эта политика - превратить население в рабов, идёт давно, её не путин придумал, а люди, его на власть поставившие. Всяческое поощрение мигрантов из средней азии - тоже сторона этой политики. Бесправные таджики, согласные на любую работу и жить в любых условиях - идеальные люди для нашей властной элиты. Граждан же они хотят превратить в рабов при помощи ипотеки.
Никогда помощи ипотечникам от государства не будет. Максимум реструктуризация кредита с 25 лет на 50 лет с передачей обязанности платить детям (идеальный для банкиров вариант).

Лучше быть бедным в провинции, перебиваться своим огородом, грибами, рыбалкой, случайными заработками и даже воровством, чем ипотечником на 25лет в Москве.

05.01.18, 23:19

Alexey Moskva писал(а):

А что можно сказать о человеке, который каждый день ездит в Москву 30км до Мкад.
То что Вы за час доезжаете до центра- ну мне можете не рассказывать= до Мкад еще как нибудь поверю- и то не в красную пробку, а в желтую.

А есть еще и бурая- там и часа 3 до Мкад потерять можете

1. Я по Новой Риге и проспекту Маршала Жукова въезжаю. Там главное до 7:00 МКАД пересечь. Обратно бывает пробка, но это +пол часа и не каждый день. Но жену я бы за руль этим маршрутом не посадил.
2.

05.01.18, 23:19

Alexey Moskva писал(а):

на 30 лет вперед планирует свое будущее

- ха ха ха.
Вас через пол года межпозвоночная грыжа на пол от боли уронит или рука от инсульта отнимется, или на трассе влобовую столкнётесь. Это только то что я лично за последние 5 лет видел с людьми моложе меня, коллегами либо знакомыми. Им всем было до 35лет.

05.01.18, 22:32

Alexey Moskva писал(а):

Еще раз объясняю.
Сейчас наниматель платит 25т.р. и квартира не его
Есть вариант платить по 28.6т.р. в месяц и квартира станет его через 30 лет, при этом тот же ипотечник получает все благ от Московской прописки, а также часть благ от того что квартира его а не съемная.

Смысл темы в том, что при понижении ключевой ставки - ежемесячный платеж по ипотеке приближается к платежу по аренде.

Я уже молчу о том, что в среднем квартиру снимают по 3 года, то есть за 30 лет будет 10 переездов- а каждый переезд -это 50% комиссия, 10т.р. сам переезд и минус примерно неделя на простое
Итого 50% + 40%+ 25%=115% раз в 3 года.

Я уже молчу о том, что на поиск квартиры также уходит время.

1. Если человек планирует 30лет прожить на съёмной - значит он чмо, и нечего их обсуждать. Перед переездом в Москву должен быть план - сколько я буду зарабатывать, сколько тратить, сколько надо времени на покупку жилья. И если там выходят сроки 10+лет, значит Москва не для вас.
2. Ипотека не равна аренде, это гораздо хуже. При ипотеке я не могу, если что, послать нах. начальство, арендодателя, сесть на поезд с семьёй и уехать на родину. А уж если ваш начальник узнает, что вы - ипотечник - вам пиз..ц. Положение будет хуже раба. Короткое время ещё можно скрывать, но при больших сроках рано или поздно узнают.