Laverna писал(а):

Александр Демидов писал(а):

Если тут есть человек, который занимается комнатами\коммуналками, я готов обсудить детали, тут уже согласен на 100% комиссию.

Все. Я поняла. У Вас финансовые проблемы.
Могли бы это озвучить ВНЯТО на мой вопрос к Вам. Над Вами тут никто бы смеяться не стал.

Лара Бирман писал(а):

Александр Демидов писал(а):

Господа, меня устроит квартира с мебелью, видавшей Сталина, с потёртым паркетом\старым линолеумом. Пусть будет "бедненько, но чистенько", я всё-равно туда буду приходить только спать. Ключевыми факторами для меня будут: современная стиральная машина, полноразмерный современный холодильник, отсутствие тараканов и соседей-алкашей, включённые в арендрую плату коммунальные услуги, близость метро, удалённость от промзон, металлическая дверь. Как там выглядят стены\потолок, наличие плитки в ванной и итальянских смесителей меня особо не волнует, даже без ПВХ-окон могу обойтись. Я всё детство прожил в "бабушкином варианте", так что напугаете вы меня вряд ли.
Вполне возможно, что через полгода смогу позволить снять квартиру с ремонтом, но, пока так.

Вы-сказочник.

Laverna писал(а):

Александр Демидов
Александр.
У Вас проблемы с финансами или принципиально больше 50% платить агенту не хотите?
ЗЫ: вопрос без подстеба.

Laverna писал(а):

Александр Демидов писал(а):

Anton Smolev писал(а):

Автор,за 25.000 с комиссией в 50% я практически уверен,никто на этом форуме работать не возьмется. А свои варианты в таком сегменте,если вариант достойный ,без проблем уйдёт под 100%
Так что ЦИ Вам в помощь,карточку на метро и оперативность в вопросе: Созвон,дорога на просмотр.

Так был бы у меня агент, всё-равно пришлось бы с ним комиссией делиться. А так, что контрагенту половину отдать, что мне на эту же половину скидку сделать. По-моему, всё логично.

Ну ладно. Че уж там давай те что ли я Вам объясню как оно все происходит.
В аренде есть 2 стороны: наймодатель (кто сдает) и наниматель (кто снимает)Наймодатели бывают 3-х видов:
1) сами с усами- их квартиры болтаются в сввободном для Нанимателя доступе в СМИ (смотрите доски инетовские) и будет Вам счастье- снимите без комиссии вообще.
Бесплатным является естественно сыр в мышаловке и там могут быть подводные камни. Разные. (самые основные из которых запрятаны в ЦЕНУ квартиры). Но зато КОМИССИЮ агентам Вы не платите вообще- бо нету у этих собов агентов
2) собы обратившиеся в несколько агентств (от 2-х до 5-6 как правило). Если соб обратился в агентство сам (то скорее всего ЕГО контактов в сети Вы не найдете...можно их поискать НЕ В СЕТИ но я об этом не буду писать.. бо мои "братья по разуму" меня не поймут просто.
Так вот. На экономах в 99% случаев собы комиссию риэлторам не платят- не приучены так сказать и набалованы тучными нулёвыми годами. Т.е. предполагается что комиссию агенту будет платить Наниматель. И комиссия там будет от 50 до 100% .Почему такой разброс? Все очень просто. Чем хуже объект и чем больше конкурентов (не забываем о том что хитрый соб обратился во много агентств- в 5-6-7) у риэлтора по нему
тем комиссия по объекту будет ниже. Традиционно риэлторы выставляя в базу (Циан- она сейчас открыта для всех страждующих) квартиру ставит ее с такими %- 50- для коллег и 100- для ПРЯМЫХ клиентов (тех кто роется сам и не видит для себя никаких рисков или имеет много времени для этого). Почему 50% для коллег- потому что рассчитывают не только на "самсебе снимателей" роющихся в Цы). .. для коллег у которых есть тот самый сниматель который платит 100% комиссии.
3) соб который обратился в 1 агентство или к 1 агенту. Там комиссия для "прямого" будет прямо зависеть от цены объекта и лояльности соба. Но она скорее всего будет приближаться к 100%. Такие объекты самые красивые и сладкие. Собы там воспитанные и вежливые. ДЛЯ СЕБЯ ЛИЧНО я всегда снимала квартиры у собственников либо этого вида.. или у знакомых знакомых.
Есть кстати и такие риэлторы которые выставляют объект сразу 50/50 дабы дабы иметь в резерве побольше жаждующих.. т.е. и агентов и прямых клиентов. К ним я отношу себя. Т.е. у Вас в принципе имеется шанс открыв Цы найти что нибудь красивое и заплатить 50% комиссии агенту. Но таких альтруистов как я на рынке мало. Обычно "в полтинники скидывают" свои объекты те агенты, где собственник "проститутствует" (т.е. выкинул инфу о сдаче квартиры нескольким агентам/агентствам).
Кароч. Ищете и обрящете.
Если хотите КАЧЕСТВА приготовьтесь платить 100% агенту (причем не тому кто займется для Вас поиском объектов в сети- а ТОМУ ЧЕЙ ОБЪЕКТ ВЫ НАЙДЕТЕ В Цы САМИ).
Выделила для Вас ключевое. Можете выпить в праздники за МОЕ здоровье.