04.02.25, 20:45

Михалыч+ писал(а):

Сколько добрых людей вокруг, неожиданно) Которые не пожалеют "последнего гвоздя" для пенса, вдогон...

Добрые люди о Вас же заботятся, чтобы Вы глупостей при продаже не наделали и на НДС + НДФЛ не налетели на ровном месте.

На мой взгляд, Вам выгоднее будет перед продажей ИП открыть. И выбирать между общей системой (НДФЛ) с освобождением от НДС по 145НК и УСН-доходы. УСН с расходами будет Вам не выгодна, т.к. там закрытый перечень и расходов на приобретение недвижимости в нем нет.
И на документы на приобретение помещения важно обратить внимание, т.к. при общей системе эти расходы можно в профвычет теоретически запихнуть. И остаток вычета с 2 млн. пригодится, если НДФЛ с предпринимательских доходов будете уплачивать.

А сразу после продажи ИП закрываете и попадаете дополнительно на страхвзносы в фиксированном размере.

04.02.25, 20:45

Михалыч+ писал(а):

Жаль только, что в ЛК налоговой их не видно

Их видно в ЛК, надо смотреть в последней сданной 3-НДФЛ Приложение 7.

04.02.25, 15:04

Олег Клеев писал(а):

Эту информацию легко получить, например: на рекламных порталах.

Все еще проще.
Они видят, что он был ИП и вид его деятельности. У них ЕГР ЗАГС, они видят его дочь ИП и ее вид деятельности, движение денег по счетам. Достаточно одного требования о представлении документов и информации в адрес ее контрагентов (арендаторов) и картина маслом.

ЗЫ А я на месте камеральщиков ему НДС сверху еще обязательно бы прикрутил, если он как физик продаст.

04.02.25, 12:26

Cвятoслав Tеплов писал(а):

50/50 или даже 90/10 что налога не будет

90/10 что НДФЛ таки будет, а 50/50 что еще и НДС сверху накрутят если как физик продаст
потому что нежилое и

30.01.25, 14:31

Михалыч+ писал(а):

Раньше я его сдавал в аренду от своего ИП, которое закрыл 4.5 года назад.

Олег Клеев по налогам в теме уже дал исчерпывающий ответ

02.02.25, 23:00

зюйдвест писал(а):

по медсанчасти)

ага, камеральщики сразу санитаров налогоплательщику вызовут, получив такой пакет вместе с 3-НДФЛ

02.02.25, 00:12

QL221011835E писал(а):

Есть обзор практики по нежилым. С жилыми тоже бывют случаи "незаконной предпринимательской деятельности"

Реализация жилья НДС не облагается. Никогда, ни у кого, ни при каких условиях.

02.02.25, 11:32

Ирина Сорокина писал(а):

составляете решение об определении расходов

А еще лучше это приказом оформить, чтобы уже наверняка.