Если девочка проживает в квартире родителей - можно выделить долю в ней.
С разрешения опеки. И после получения этого разрешения, выделять доли (скорее всего дарением) в квартире родителей и продавать спокойно первую квартиру.

09.03.18, 21:45

GreetS писал(а):

09.03.18, 21:26

Nasten'ka Starshova писал(а):

Какие риски у покупателя, если родители так и не купили детям ничего?

Самые прямые.
Потому что те, кто продал ему эту квартиру использовали для ее частичной оплаты мат. капитал.

Совершенно верно!
Вчера поздно читала, и упустила, что был использован МСК! Подумалось, что речь про обычные детские доли и про просто опеку )
В случае в мат капом даже спорить не буду, так как абсолютно согласна с рисками и степенью опасности в последующем. )

У нас можно наделить детей долями соглашением о распределении долей в ппф, если у родителей общая совместная собственность. Росреестра регистрирует. После распределения получается у родителей общая совместная собственность, а у детей общая долевая. Если интересно, могу прикрепить пример такого соглашения.

Даже если у ТС будет постановление опеки с разрешением на последующую покупку - все равно Вы это не проконтролируете. Так как это разрешение, а не обязательство купить. У нас в регионе такие сделки опека не проверяет (с выездом за город).
Какие риски у покупателя, если родители так и не купили детям ничего? Ответственность несут родители, им и отвечать в случае чего.

Меня вот какой вопрос волнует: даже если найти сына, помыть, причесать, оформить отказ или согласие на участие в приватизации... Где гарантия, что он сделкоспособный? Или что не начнет заявлять о своих правах в последствии, давя на то, что тон был недееспособным, не понимал своих действий и прочего... Сколько случаев, что людей посмертно признают недееспособными. А уж пьющего живого гораздо проще ограничить в правах...Я может сильно краски сгущаю, но всегда боюсь именно того и перестраховываюсь...