Всем привет.

Изучаю литературу юридическую. И вот вопрос возник:

Как правило, на заключение договора об оказании услуг в агенство приходит один человек. Все подписали, все здорово. Обозначили обязанности сторон, неустойки при их не выполнении и прочее.
Так вот, если подписавший договор человек - один из собственников, то другой собственник вполне может заключить договор с другим агенством. Ведь обязательств перед нашим агенством он никаких не несет. Таким же макаром они могут моего покупателя или продавца увести. Как же быть?

Юляша писал(а):

kapo, вообще мое мнение, - если хочешь быть нормальным риэлтором, чтобы была "уважуха" от бывших и даже несостоявшихся клиентов, - нужно самому стараться обеспечивать чистоту сделку (естественно, насколько возможно)

конечно хочу, иначе я бы не стал задавать тут вопросов, по крайне мере сейчас я молод, совестлив и наивен

Юляша писал(а):

и вместо чтения литературы по составлению объявлений - почитай зак-во по недвижимости, просмотри ошибки начинающих риэлторов. и возможно, вскоре - сам будешь советовать.

Уже начинаю работать в этом направлении. Но про объявления информация тоже очень пригодилась. В соседней ветке "расклейщика" описан его дневник, просто супер,он молодец, но кпд к сожалению невысок. Думаю это результат плохой подготовки самого объявления, хотя конечно в Москве другая ситуация, у нас то провинция

Юляша писал(а):

Кстати, на 4 курсе не юридического факультета? было бы очень кстати.

4 курс, факультет "Экономики, права и гуманитарных наук", специальность "экономика и управление на предприятии"

Червяков Игорь писал(а):

Все важно для начинающего, но что я точно никогда не делал, так это не читал юридической литературы. Реклама, маркетинг, психология, инвестиции - это пожалуйста и в большом количестве, а на любой вопрос по проведению сделок отвечаю, если не знаю ответа, что это не мой хлеб и в этой нише кормится наш юр.отдел.

Я работаю в агенстве "семейного типа", и юр. отдела тут к сожалению нет, зато риэлторы с юр. образованием есть ). Но я сам тоже хочу поднатареть в этом деле, думаю это не лишним будет и всегда пригодится.

Спасибо всем за участие. Вы мне очень помогаете не только полезными советами, но и морально. Глядиш и получится из меня хороший специалист

Добрый вечер.

Задумался я тут, и вот над чем... Многие риэлторские агенства пишут в рекламе своей мол гарантируем юридическую чистоту сделки, правильное оформление документов, проверку правоустанавливающих документов и тра та та. Но ведь по сути, когда подписывается договор и идет сдача документов в рег. палату там как раз и занимаются этим. Так зачем это делают агенства, и делают ли вообще? Я , например, почитав книгу В.Г. Шабалин И.А. Смирнов А. К. Кузьмина "Сделки с недвижимостью" пришел к выводу, что подавляющее большинство агенств просто не имеет доступа к тем базам данных, по которым может быть осуществленна проверка юр. чистоты квартиры. В рег.палате, при приеме документов, проверяется правильность составления документов, их подлинность и прочее. Так о чем же говорится в рекламе? Я понимаю, что раньше, когда все сделки проходили через нотариусов, это было актуально, но сейчас...
Вообщем я запутался, чем же все таки занимаются агенства, помогите разобраться пожалуйста

Виталий писал(а):

если и возможна прибавка то в виде коньяка/цветов, но не денег

И почему "старшее поколение" так любит прибавку в виде коньяков и прочих "горячительных" напитков? Я так лично только по большим праздникам выпью рюмку другую, не больше. У меня отец раньше всегда бутылку водки в машине возил на всякий случай