Темы 46

Важно составить очень подробное письмо указать все условия покупки, указать место , где будет сделка, точную дату и точное время. Можно указать офис нотариуса . Такие соседи очень часто не понимают, что закон дает 30 дней именно на покупку. А не ответ на письмо, не на переписку с продавцом комнаты, на дачу устного или письменного согласия и т.д.Именно в 30 дней надо совершить сделку.

Меня этому мама ещё в 1 классе обучила. Но не в этот раз. Видимо перестарались с заказами товара.

"Ливневая канализация не была рассчитана на такой масштаб, включая уплотнённые спальные районы, которые разрастаются как грибы и проектируются недальновидно: «Больше крыш – значит, больше воды стало скапливаться на их поверхности и сбегать вниз по водосточным трубам. То, что раньше без проблем впитывалось в землю, сейчас вынуждена принять на себя канализация»."
Ну и еще кое-что в полном тексте:
внешняя ссылка

[quote="Anton Smolev":etkb03vy]Экспертиза+ЭР = 28.000р[/quote:etkb03vy]
За экспертизу пущай и платит, если ей это надо))

Версия полиции: парень сам соорудил взрывное устройство.

Ещё придёт - может в день перелопатить несколько тысяч объявлений...

Как то так...

[url=https://img.ners.ru/foto/upload/3f/3f9c3b6701e3c817b42e07a6e521f0a8.jpg:3ngd6p7v][img:3ngd6p7v]https://img.ners.ru/foto/medium/3f/3f9c3b6701e3c817b42e07a6e521f0a8.jpg[/img:3ngd6p7v][/url:3ngd6p7v]

[quote="Тататьяна":12t1fqr8][b:12t1fqr8][user=23741:12t1fqr8]Евгений Палько[/user:12t1fqr8][/b:12t1fqr8]
Я написала НЕ в МФЦ, не внимательно прочитали.
Сдавали регистраторам в Росреестр напрямую своим.
Но не суть, я написала (поскольку сама на этот ДКП указанный в расписке в доступе внимания особого не обратила), чтобы у других таких проблем не было.[/quote:12t1fqr8]
Ок, увидел, извините
Оченьс странно как то ,почему закладная в отдельной расписке. Возможно, какая то местная привычка - вдруг решили, что Вы эту расписку отдельно в банк отдаете, чтобы забрали они сами.
Ок, на ваших отдельно смотреть буду Спасибо

[quote="Eastern":2ijxbedq]Срок действия свидетельства ограничен и он прекращается после регистрации перехода права на нового владельца.[/quote:2ijxbedq] Оно по прежнему подтверждает, что на дату внесения записи в реестр имелось право собственности и в случае споров можно предъявить бумажный документ. Такое неоднократно случалось при выяснении балансов платежей по ЖКУ с управляющими компаниями.

[quote="Eastern":2ijxbedq]Но свидетельство остаётся на руках у бывшего владельца, причём в непогашенном виде ( у меня, например, есть такое ).[/quote:2ijxbedq] Непогашенность не создаст у Вас права собственности, если его нет. Выписка тоже остается у ее владельца.
[quote="Eastern":2ijxbedq]

Если бывший владелец попробует продать ( или как минимум получить за неё аванс ) уже не принадлежащую ему квартиру по старому ( но непогашенному ) свидетельству, то что помешает ему это сделать?[/quote:2ijxbedq] Помешает обращение покупателя за выпиской из реестра на текущую дату

[quote="Eastern":2ijxbedq]Если она выдавалась бы на гербовой бумаге ( в оправдании более высокой за неё теперь стоимости ), то она могла бы быть полноценной заменой свидетельства.[/quote:2ijxbedq]
1. В госбюджете мало денег
2. Стойкость бланка не сильно повышает общую надежность. Самое слабое звено , по-моему, невысокая запрлата регистраторов.

В Крыму уже выделили хорошую сумму на снос самостроев в береговой линии.
И это правильно. Главное что бы убрали потом строительный мусор и не застроили другими "узаконенными самостроями" )))

[quote="Maravilla":1e94rcw9]случайно не Прайм?[/quote:1e94rcw9]
Нет, проблема не у нас. Завтра наши будут готовы. Посмотрим.

[quote="Eastern":cggovx8a]Но ведь с печатью придёт не быстро, а если надо получить оперативную информацию ( пусть и без печати ), то как быть [/quote:cggovx8a]
Введут или в личном кабинете на сайте гос. услуг или в сбербанк онлайн услугу "Выписка из ЕГРП" с оплатой со счета.
И каждый месяц будут автоматически формировать её по указанным квартирам и высылать на почту.

[quote="ir-ka":22ym27bu][quote="Елочка":22ym27bu]Ир-ка, а чего смайлик-то отрезали, когда цитировали? [/quote:22ym27bu]
как мобилка цитирует, так и цитируется[/quote:22ym27bu]

Но хозяин-то умнее мобилки

[quote="Моисеева Ольга":7kj3tn3h]Квартира в МО стояла в рекламе месяц. В новом доме, с ремонтом, в собственности менее 3 лет. В соседних корпусах тьма по переуступке, и количество их множится, на 700 т.р. дешевле. Снизили цену. Через неделю пришёл покупатель ССР, стал "целовать стены" (О.Меркулова). Приняли обеспечительный платёж. Готовимся к ипотечной сделке. Продавец просит скидку с комиссии "за быструю продажу")))[/quote:7kj3tn3h]
В данном случае может помочь договорённость с клиентом "на берегу" какую сумму он хочет получить на руки
В этой ситуации комиссия привязана к результату, а не к срокам продажи

Вариант уменьшишь комиссию кстати не самый худший в случае с быстрой продажей
Чаще слышишь, что раз быстро нашли покупателя, значит дёшево поставили и поэтому надо поднять цену

Самое главное, что схема все более чаще встречается и некоторые люди ведутся и остаются без денег. Долго учится народ на своих ошибках, а порой и этого не делает.

Он видимо имеет ввиду что арендаторы никуда не разбегутся.
Ну в принципе ситуация ясна, управление поднимает цену поскольку большая часть денег идет из бюджета Германии.
Вот те кто там снимает за свои и недовольны из-за падения курса, ну недовольны их право, не нравится пусть съезжают.

[quote="Моисеева Ольга":34blnliu]Думаю, многие уже догадались: человек хочет получить услугу по поиску покупателя, а заплатить - как диспетчеру за ПРОСТО ответить по телефону.[/quote:34blnliu]

Показывать квартиру можно и самому. Зачем дергать риелтора для показов, если это и собственник может сделать?
Если покупатель созреет, то подключаем риелтора на сделку.

на сайте посмотреть и документально подтвердить - разные вещи

[quote="Юлия Лурье":nb5gbyzs]указанный в договоре адрес является адресом для надлежащего уведомления.[/quote:nb5gbyzs]
он будет надлежаще уведомленный, но обоснованно неявившийся.


[quote="Юлия Лурье":nb5gbyzs]аванс возвратен, если не оговорено иное, другие условия, именно что нет БЕЗУСЛОВНОСТИ!!![/quote:nb5gbyzs]

если мне в договоре аванса прописывают штраф в размере аванса ("полузадаток"), требую прописать зеркальный штраф с контрагента в плюс к возвращаемому авансу, и вся эта конструкция приобретает форму задатка по сути своей.

Потому что по доверенности. А в Форе на Ленинградском ш, заявили, что ИХ регистратор не будет регистрировать по апостилированной доверенности. Потому идём в проверенное место. Придётся удостоверять.

[quote="Юлия Лурье":14h46ln6]Россиянам - можно иметь только гражданство Израиля, Казахствана и Украины(до недавнего времени, если сейчас ничего не изменится) без формального отказа от гражданства России.[/quote:14h46ln6]
Россиянам можно [b:14h46ln6]иметь[/b:14h46ln6] гражданство любой страны. Хоть одной, хоть нескольких. "Что выросло - то выросло". Успевай только уведомлять УФМС о наличии иного гражданства.
Проблема в другом. С некоторых пор [b:14h46ln6]получить[/b:14h46ln6] российское гражданство можно только в том случае, если оформлен официальный отказ от гражданства другой страны. Но это несложная процедура.
Требуется ли отказ от российского гражданства при получении гражданства иного государства?
Не знаю. Думаю, в каждой стране свой "Закон о Гражданстве", где всё это прописано.

По-поводу
[quote:14h46ln6]...гражданство Израиля, Казахствана и Украины[/quote:14h46ln6]
Когда приняли поправки, изменения и дополнения к Российскому закону о гражданстве, обязывающие уведомлять о наличии иного (другого, прочего) гражданства, то было определено, когда эти поправки вступают в действие.
Граждане стран, с которыми у РФ безвизовый режим (а это, в том числе, Израиль, Казахстан и Украина) получили по неведомым для меня причинам, ещё один год, в течение которого они могут не уведомлять УФМС.