Темы 17

Предложите и первому собственнику равный задаток и закрепите пред. 2мя ДКП.

Кстати, у моих знакомых перекупов отобрали судебные приставы 11-ю на днях. Историz почти такая же. На момент продажи, залога не было. ПТС чиcтая, они ее в ГАИ еще и поменяли на совсем чистую (по-моему, договорились, что бы штампа дубликане стояло, но это уточню), поставили ее в продажу - сидят ждут, на учет не ставят - покупатель поставит. Поехали на авторынок, стоит передвижной пост с судебными приставами, ГАИ. У нас они часто стоят - налоги и штрафы с неплательщиков собирают. Их остановили и дальше они пошли пешком. За то время, пока они продавали машину бывшая супруга продавца подала на него в суд и в счет алиментов обратила взыскание на машину.Они показали ДКП (простой не нотариальный)- приставы сказали, что для них это не документ, что это они сейчас на коленке сделали и генеральную доверенность. Машину забрали, адвокат взял 15 тыс, побегал - сказал, что шансов 0. Одно расстройство уребят.

Если епархия ПНД - то сложности и время →∞.

З.Ы. соседи по СНТ ещё совсем недавно (по историческим меркам, конкретно при Батуриных) говорили, што они у себя в Нахабине (15мин от МКАД) не платили коммуналку. Как и все их соседи.

Интересная тема. Душевная) Чистить небуду

[b:hr2bn2jb][user=35687:hr2bn2jb]Александр Долгов[/user:hr2bn2jb][/b:hr2bn2jb]
Не надо патетики [quote:hr2bn2jb]А тренироваться на людях... [/quote:hr2bn2jb]
есть у меня друг студен-хирург. Представьте себе, уже года два активно [i:hr2bn2jb]тренируется на людях[/i:hr2bn2jb]: сначала ассистировал, теперь активно ампутации проводит и ряд других мелких операций. Что то под присмотром, что уже без.
Но помимо этого, тоже (как и я) на форумах специализированных вопросы разные задает, а помимо этого еще книги разные читает, справочники. Следует ли из этого, что вот так начитавшись, он сразу народ пойдет кромсать, а?
Я думаю - нет! Человек просто расширяет свой кругозор, обрастает знаниями. Что, согласитесь, обнадеживает

з.ы.: или Вы допускаете развитие только внутри агентства, под присмотром одного наставника, который за Вас все будет решать - что Вам хорошо, а что плохо, что Вам следует знать, а что пока рано?
З.ы.ы.: ни сколько не выпад в Ваш адрес, просто хочу, что бы правильно меня понимали.
И за ответы, как всегда, спасибо!

И правильно делает

ТС, не заморачивайтесь Вы так. Я иногда когда в особо дурном настроении говорю" а у меня собственники не готовы шаромыг разных рассматривать". Наглым тоном, с превосходством господствующей расы и внутренним удовлетворением!
А то понаедут тут понимаш. Москва им резиновая штоль

[quote="Julpalna":2eytvyhk]
Я не представляю себе покупателей, если честно. Разве что украинские беженцы какие-нибудь.[/quote:2eytvyhk]
Мои продавцы тоже думали беженцам, но среди покупателей ни одного не оказалось. Да и не покупают они у нас, все снимают. А их у нас много. Но может быть это только пока....
Для начала нужно понять, кому она в принципе может быть интересна. В моем случае - ориентир был на планирующих приобрести комнату в общежитии в этом районе.

[quote="zhirov.vn":388dsqxb]Предыстория. Пришла ко мне на днях дом смотреть пожилая пара. Дом мой понравился, хотят забирать. Но надо еще продать их часть дома.
...часть дома, которую они занимают около 57 кв. м, а по документам 1\10 доли от 186.3 кв. м.[/quote:388dsqxb]
Все как обычно - хотелки не совпадают с имелками.
Хочу купить, но не на что. Есть что то, но совсем не столько, сколько на самом деле.
И небось, думают, что продадут 57м? И что покупатель не увидит ни цыган ни факта того, что покупает то он без малого 19м?
Покупетель может и будет, но на 19м2, а не на 57 и только тот, кому надо эти 19м, чтобы в свою очередь подробить их еще на 10 частей под продажу таким цыганам.

[quote="Юлия Баграмова":3i0f6gtt]Страшного ничего. Но в основе советов авось.[/quote:3i0f6gtt]
Тут как сказать. Спрашивал коллег, что бы наверняка было. Одаряемый с другого города. Может приехать только на один день, в субботу. Времени на разборки у него вообще нет. А тут уверенно советуют - иди и не парься, ерунда все это.

[b:24254qxq][user=22071:24254qxq]zhirov.vn[/user:24254qxq][/b:24254qxq]
Видимо рановато этот новоиспеченный директор ушел из АН в свободное плавание.

[b:15tbzu0l]bakbuk[/b:15tbzu0l],


в прошлом году изучала похожую ситуацию. Мой вывод: в законе оговорен запрет на встречное условие, например, возмездность со стороны одаряемого. Здесь этого нет, тк одаряемый не предоставляет право пользования(всречное условие), а принимает в дар объект с обременением.


П.С. недочитала до конца)) Николай Валентинович уже выложил нужное решение суда.

[quote="Михаил Нечаев":2ourucai]
А фотают аппаратом агентства или кто чем?
[b:2ourucai]Фотают на широкоугольные говномыльницы которые были закуплены в достатке на деньги агентства - каждому агенты выдан корпоративный фотоаппарат [/b:2ourucai]
«разумно-достаточно-необходимое качество фотографий»- как его определить формально, по каким критериям?
Задумался об этом достаточно серьезно, после того, как коллега, которому сложно отказать, попросил выложить в Циан с моего аккаунта одну его квартирку в аренду. Помучился, пока привел в приемлемое состояние, сверх меры.
Был бы список таких разумно-достаточно-необходимых требований, предъявил бы ему, и «пшел вон, фотай заново, в соответствии со стандартом!» Самое гнусное, что этот товарисчь не так давно супруге зеркалку подарил(я помогал ему выбирать), а докупить для себя ширик и вспышку никак не раскачается. Пользуется говномыльницей широкоугольной.
Итак, критерии:
Количество фото? [b:2ourucai]- чем больше тем лучше[/b:2ourucai]
Отсутствие цифрового шума? - [b:2ourucai]желательно, но не критично[/b:2ourucai]
Отсутствие завала горизонта и вертикали? - [b:2ourucai]правим в обязательном порядке (не всегда удачно)[/b:2ourucai]
Исправленная дисторсия? - [b:2ourucai]не критично[/b:2ourucai]
Отсутствие ошибок балланса белого? - [b:2ourucai]не критично[/b:2ourucai]
Отсутствие «выжженных» окон? - [b:2ourucai]эта главная засада с которой ума не приложу как бороться в рамках того что имеем[/b:2ourucai]
Отсутствие следов вспышки на блестящих поверхностях и фото самого «фотографа» в зеркалах? - [b:2ourucai]не критично[/b:2ourucai]
Закрытая крышка унитаза? - [b:2ourucai]первая заповедь, о которой вещается агенту при обучении [/b:2ourucai]
Порядок в квартире? - [b:2ourucai]стремимся к этому, но как правило все зависит от мотивации и ума собственника[/b:2ourucai]
Что еще можно добавить и каковы «допуски и погрешности»?

Что важно, а с чем можно смириться, в Вашем понимании, Владимир?[/quote:2ourucai]

Вот примерно так ... еще один важный момент, если бы мое агентство работало чисто на эксовой системе то наверно такого понятия как "допуски и погрешности " не существовало ... но у меня система не эксовая поэтому фотаем очень много для того чтобы покупатель видел хотя бы примерно что из себя представляет тот или иной объект ... данная технология позволила увеличить КПД агентов (субъективно примерно в 2 раза, точнее сказать сложно потому как слишком много дополнительных факторов). Но одно могу сказать точно ... агенты от сплошной ("ковровой") фотосъемки объектов уже никогда не откажутся - и иногда возникают "конфликты" из -за того что кто-то из агентов добавил объект в базу без фото ... покупателям кстати тоже очень нравится то что у нас отфотографированная база. Ковровой фотосъемкой занимаемся уже более года ... и хочу заметить что с каждым днем собственников которые готовят объекты к фото все больше - когда начинали было в разы сложнее уговаривать на уборку ..сейчас процент понимающих необходимость чистоты на объекта на порядок выше ...

ЗЫ и дальше будет только лучше ... ковровая фотосъемка дает много дополнительных очень приятных побочных эффектов )) ... не побоюсь сказать что ковровая фотосъемка во многом поменяла почти все бизнес процессы в АН.

еще ЗЫ ... ковровая фотосъемка - это больше инструмент для агентов и во вторую очередь для клиентов


ВОТ один из последних диалогов с клиентами в месенджере:

[quote:2ourucai]#71339
06:15:31хорошо, спасибо
06:22:32А база у вас обновляется? Последнее время, что то нет новых данных. Хочу у вас выбрать квартиру, потому что удобно, с фотографиями. Или новых вариантов пока нет
Владимир (Руденко Владимир Анатольевич)
06:24:09в новогоднии праздники рынок ничего нового не предлагал ...но база обновляется, но еще не начали фотать новые объекты )) обновление базы от 15.01.2013 | +23 за неделю
#71339
06:27:41спасибо. Я подойду к вам в офис и там спрошу. Спасибо, за консультацию.
Владимир (Руденко Владимир Анатольевич)
06:28:44вам спасибо за обращение : рекомендую предварительно созвонится и договорится что придете чтоб вам заранее подготовили информацию[/quote:2ourucai]

Добрый день! Друг попросил о помощи. У него есть гараж, в котором он хочет надстроить второй этаж и использовать его в качестве своего офиса. Возможно ли это оформить? если возможно, то как поступить лучше? Если это не законно, но он его построит, какие могут возникнуть проблемы?

Так нет же эксклюзива, ну и пусть водят (я на первое сообщение, остальные не читал )))

всем спасибо за советы. есть о чем поразмышлять. просто иногда стоить посмотреть на ситуацию со стороны, и уж тем более это полезно, когда сам уперся в стенку. спасибо!

[quote="zhirov.vn":2scmma9c]И вообще, могу ли я оформить пай двоюродной бабушки?[/quote:2scmma9c]
Можете,если нет других более близких родственников у наследодателя.