Темы 3

[quote="Baltazar":1oipnni4][quote="Червяков Игорь":1oipnni4]А о каких подводных камнях вам уже рассказал ваш руководитель в агентстве? Что-бы сразу исключить несколько страниц бесполезной переписки.[/quote:1oipnni4]

Игорь, спасибо за оперативный ответ!
Начальник решил меня бросить на передовую, так сказать. Поэтому приходится подготавливаться самому, вся информация полезна![/quote:1oipnni4]
Ваш начальник и ваш юрист получают деньги за правильно проведенную сделку и заинтересованы в том, чтобы вы не открывали велосипед под гром бесплатных советов..

[quote="Baltazar":1cb1utap]Здравствуйте, Уважаемые форумчане!
Хочу обратиться к вам за советом.
Меня попросили подобрать дом с участком, я подобрал, все нравится. Покупатель готов внести аванс. У меня вопрос, что дальше? Нужна ли регистрация сделки? Где ее получить? Какие документы вообще нужны и как проходят подобные сделки вообще?
Заранее благодарен.[/quote:1cb1utap]
Для регистрации сделки нужно:

1. Свидетельство о гос рег права на землю
2. Свидетельство о гос рег права на дом
3. Согласие супруга покупателя
4. Согласие супруга продавца
5. Договор Купли продажи
6. Документ о составе проживающих
7. Оплаченные гос пошлины
8. Произведённые до сделки расчеты
9. Стороны сделки с действительными паспортами в день приема документов в рег. палате.

Аванс можно выдать продавцу под предварительный договор купли-продажи. Потом оплатить гос пошлины, составить основной ДКП, согласовать день сделки, выписаться из дома, получить справку об отсутствии прописанных, в день сделки произвести окончательный расчет, сдать документы на регистрацию.
Всё элементарно просто.

[quote="Baltazar":2hvp6o2k]Уважаемые коллеги, как вы сичтаете, оправдает ли себя следующая схема:
покупка в престижмом районе Мск (Ленинский, Мичуринский, Кутузовский) квартиры с так себе ремонтом => делаем дизайнерский ремонт, обставляем => перепродаем.
Будьте добры, поделитесь своими мнениями, спасибо![/quote:2hvp6o2k]

Приходит жена потенциального покупателя - забирайте свою голубую джакузю за 7килобаксов, мне розовая нравится
Тоже самое касается всего остального. Покупаются стены, ремонт, тем более дизайнерский делает каждый под себя, со своим/рекомендованным дизайнером - совершенно непонятно что вы там делали с полом, стенами, соблюдены технологии или нет - может это отвалится через полгода.
Не работает , в общем.