Итак, расскажу про новый способ оценки надежности застройщика в моменте.
Можно ли у Х покупать квартиру прямо сейчас? Срок сдачи слишком большой или приемлемый?
Для этого оценим акции и облигации этого застройщика, сравним с другими. И проследим динамику изменений.
Дело в том, что у инсайдеров есть точная информация, которой нет у широкой массы инвесторов.
Поэтому, в случае возникновения проблем идут массовые продажи и цена меняется на глазах.
И наоборот, когда дела у компании идут в гору.
В прошлом году, начиная с лета, я покупал облигации трех застройщиков: "Самолет" (участвовал в размещении нового выпуска), "ГК Пионер" (покупал на вторичном рынке два выпуска), "Страна девелопмент" (на вторичном рынке).
Что с ними произошло за это время? Какие тренды? Какие выводы можем сделать?
Опираясь только на цифры. Самый надежный - Самолет. Середнячок (но с проблемный) - Пионер. Отстающий (но подтянул позиции) - Страна.
Тайминг:
00:00 Вступление. Как оценить застройщика
00:20 Изучаем облигации застройщика в динамике
01:48 Три примера - "Самолет", "Пионер", "Страна"
02:40 Застройщик Самолет. Тренд по облигациям
03:42 Застройщик Пионер. Тренд по двум выпускам облигаций.
05.15 Застройщик Страна. Доходность 27% - это хорошо или плохо?
06:38 Сравним трех застройщиков. Кто самый надежный?
07:47 Что нам даст эта информация при выборе квартиры у застройщика?
Еще больше разной информации в телеграм канал:
внешняя ссылка
