Можно ли владельца доли заставить каким то образом провести актуализацию данных в ЕГРН? 135 / 1414

[Ирина Сорокина]

Новая стестра требует от старой, что бы она провела актуализацию данных в ЕГРН для продажи либо квартиры (совместно) либо доли новой сестры на сторону.

А какое право она имеет требовать что-то от другого человека?
Пусть действует самостоятельно, если ей нужна продажа.
В чем у нее проблема?

В этой квартире обе сестры не живут.
Новая настаивает на срочной продаже (старая хотела бы дождаться реновации)
Старая угрожает провести актуализацию данных в судебном порядке.
Из ответов на форуме понятно, что такие угрозы - пустое сотрясание воздуха.
Зачем ей нужно это, я не знаю. Возможно, это упростит прецедуру продажи ее доли?

Старая сестра квартиру не хочет продавать.
Вот прямо сейчас, в ответ на требования апдейта актуализации данных в ЕГРН, старая сестра напомнила новой о своем преимущественном праве покупки доли и о том, что для этого не нужно зараннее ничего вносить в ЕГРН.

Старая сестра права.

Сейчас новая затилась в ответ.
Думаю, сейчас снова прозвучит цена в половину рыночной стоимости квартиры.
[/quote]

Да. Обычная гражданская война ради войны. Никто никому ничего не должен. Налицо конфликт интересов т

[OslikIA]

Статья 3.1
Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ настоящий Закон дополнен статьей 3.1

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Значит нужно исходить из того, что в процессе вступления в наследство новой сестры были выделены доли?

Старая может невинно спросить у новой:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ведь у нас с мамой доли были невыделены.
Я хочу купить новый шкаф в большую комнату и мне надо знать какая стена твоя, а какая моя.

[чао]

Статья 3.1
Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ настоящий Закон дополнен статьей 3.1

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Значит нужно исходить из того, что в процессе вступления в наследство новой сестры были выделены доли?

Старая может невинно спросить у новой:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ведь у нас с мамой доли были невыделены.
Я хочу купить новый шкаф в большую комнату и мне надо знать какая стена твоя, а какая моя.

В какую такую большую комнату? доли не определены, все стены общие)

[OslikIA]

Да. Обычная гражданская война ради войны. Никто никому ничего не должен. Налицо конфликт интересов т

Помимо личной ненависти здесь есть нехилый конфликт интересов, да.

Но деньги здесь имеют преимущественное значение для обеих сторон.
Поэтому надо как то прейти уже к деньгам.

[Ирина Сорокина]

Да. Обычная гражданская война ради войны. Никто никому ничего не должен. Налицо конфликт интересов т

Помимо личной ненависти здесь есть нехилый конфликт интересов, да.

Но деньги здесь имеют преимущественное значение для обеих сторон.
Поэтому надо как то прейти уже к деньгам.

К деньгам каждая пойдет своим путем)
Судя по обстановке.

[OslikIA]

Статья 3.1
Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ настоящий Закон дополнен статьей 3.1

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Значит нужно исходить из того, что в процессе вступления в наследство новой сестры были выделены доли?

Старая может невинно спросить у новой:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ведь у нас с мамой доли были невыделены.
Я хочу купить новый шкаф в большую комнату и мне надо знать какая стена твоя, а какая моя.

В какую такую большую комнату? доли не определены, все стены общие)

Хорошо, перформулирует так:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ты формляла наследство и тебе должны были определить твою комнату.
Мне нужно знать тогда, какая комната моя, что бы я могла забрать свои вещи из твоей комнаты.

[Елочка]

Значит нужно исходить из того, что в процессе вступления в наследство новой сестры были выделены доли?

Старая может невинно спросить у новой:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ведь у нас с мамой доли были невыделены.
Я хочу купить новый шкаф в большую комнату и мне надо знать какая стена твоя, а какая моя.

В какую такую большую комнату? доли не определены, все стены общие)

Хорошо, перформулирует так:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ты формляла наследство и тебе должны были определить твою комнату.
Мне нужно знать тогда, какая комната моя, что бы я могла забрать свои вещи из твоей комнаты.

Наследство оформляется на долю в праве собственности. А выдел долей в натуре - отдельное действие. Кому нужно, тот и выступает инициатором выделения.

[чао]

Значит нужно исходить из того, что в процессе вступления в наследство новой сестры были выделены доли?

Старая может невинно спросить у новой:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ведь у нас с мамой доли были невыделены.
Я хочу купить новый шкаф в большую комнату и мне надо знать какая стена твоя, а какая моя.

В какую такую большую комнату? доли не определены, все стены общие)

Хорошо, перформулирует так:

Дорогуша, а как в связи со Статьей 3.1 Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ, выглядят теперь наши доли?
Ты формляла наследство и тебе должны были определить твою комнату.
Мне нужно знать тогда, какая комната моя, что бы я могла забрать свои вещи из твоей комнаты.

Нет, вопрос сформулирован неверно. Никаких комнат. Полквартиры у одной, полквартиры у второй. По желанию половинами меняются в любой момент, не спрашивая согласия)

[OslikIA]

Наследство оформляется на долю в праве собственности. А выдел долей в натуре - отдельное действие. Кому нужно, тот и выступает инициатором выделения.

Ну, выделение в натуре им на этом этапе не актуально.

Понимаю так тогда, что из совместной собственности с мамой старая сестра перешла в долевую собственность с новой сестрой на эту квартиру.

Какая есть принципиальная разница в этих статусах?

[чао]

Наследство оформляется на долю в праве собственности. А выдел долей в натуре - отдельное действие. Кому нужно, тот и выступает инициатором выделения.

Ну, выделение в натуре им на этом этапе не актуально.

Понимаю так тогда, что из совместной собственности с мамой старая сестра перешла в долевую собственность с новой сестрой на эту квартиру.

Какая есть принципиальная разница в этих статусах?

Сестра может продать свою долю постороннему, надлежащим образом известив вторую сестру. А подарить может вообще не извещая.