Альтернатива: как уторговать продавца и самому не быть уторгованным 56 / 880

01.10.21, 21:59
Юлия Лурье писал(а):

01.10.21, 21:58
гурка787 писал(а):

01.10.21, 21:50
Александр Сидоркин писал(а):

А мне рассказывали историю, где продавец на сделке сказал что хочет больше, с ним вышли поговорить, через 10 минут вернулись, и сделка прошла по прежней цене.
да . с таким торгов можно было и дисконт выбить ) за суету ...)
или зубы

Или статью ) как повезёт) от профессионализма зависит . Тонкая грань

А можно дополнить вопрос автора темы.
В текущих реалиях , какую альтернативу делать выгоднее
- Связанную, то есть обе сделки в один день
ИЛИ
-Свободную продажу своей квартиры и потом покупку другой квартиры ( что в общем-то не считается альтернативой, но по сути ей является ) ?

01.10.21, 23:11
bukinist писал(а):
В текущих реалиях , какую альтернативу делать выгоднее

Разбивать альтернативу выгоднее, но и рискованнее.

01.10.21, 23:15
Николай Тюленев писал(а):

01.10.21, 23:11
bukinist писал(а):
В текущих реалиях , какую альтернативу делать выгоднее
Разбивать альтернативу выгоднее, но и рискованнее.

Cвязанная альтернатива, обе сделки в один день , квартира , которую хочется купить , точно покупается.
Не связанная( разбитая или как там еще) , продается сначала своя , потом еще пару недель ждать денег ,
только потом вторая сделка -по покупке. За эти пару недель квартира, которую хочется купить может либо подняться в цене
либо вообще уплыть....

01.10.21, 23:21
bukinist писал(а):
Не связанная( разбитая или как там еще) , продается сначала своя , потом еще пару недель ждать денег ,
только потом вторая сделка -по покупке. За эти пару недель квартира, которую хочется купить может либо подняться в цене
либо вообще уплыть....

+ продавцы альтернативы люди, которым свойственно болеть, умирать, изменять свои намерения под влиянием внешних обстоятельств.
...
Всё так.
Единственная поправка - при электронной регистрации и безналичном расчёте продавец может получить деньги через 3-4 дня.

+7 (916) 31-31-969

01.10.21, 21:46
Александр Сидоркин писал(а):

01.10.21, 21:45
Людмила Воронина писал(а):
Купить - нечего
Текущая ситуация: продать некому - купить нечего

И так каждый год

+7 (916) 31-31-969

01.10.21, 21:52
Юлия Лурье писал(а):
Есть план сделки, если кто-то отклоняется от него, что в цене, что в других условиях, я и мой клиент встаем и уходим клиент к такому исходу заранее подготовлен

У меня была продажа по верхнему краю рынка, покупатель крови по пил, бились за каждую мелочь. Пять раз переносили аванс, но все отстоял и цену тоже. Правда сроки сдвинулись на месяц, пока переговоры вели.

01.10.21, 18:53
Александр101 писал(а):
Предстоит альтернатива - продажа своего объекта и покупка другого. Может и кого-то есть заготовки или лайфаки, как вести торг?

1. Педаллировать историю перепродаж. Что слишком часты перепродажи. Это отрицательно влияет на историю квартиры и возможность одобрения ее страховыми компаниями, чтобы потом можно было продать ее ипотечнику. Малопригодность кв-ры для продажи в ипотеку сильно снижает ее стоимость, а это может выражаться в заградительном или повышенном тарифе страховой при обязательном ипотечном страховании.
2. Полная стоимость, либо занижение?
3. Нажать на проверку истории квартиры до покупки ПИКом, там может оказаться темный лес и наследство, что является миной замедленного действия.

ПыСы: Решение о торге и дисконте принимают люди. Главный лайфхак - понравиться! Если вы понравитесь менеджеру или его художественному руководителю

, то вам уступят еще. Если вы будете противны и скушны как Гугуев или Шмонька956, то вас ждет только фига и нулевой дисконт.

02.10.21, 01:12
eugen писал(а):
3. Нажать на проверку истории квартиры до покупки ПИКом, там может оказаться темный лес и наследство, что является миной замедленного действия.

но в П риэлторы не дураки и могут тихо игнорировать неугодного покупателя.

02.10.21, 01:12
eugen писал(а):
Главный лайфхак - понравиться! Если вы понравитесь менеджеру или его художественному руководителю, то вам уступят еще. Если вы будете противны и скушны как Гугуев или Шмонька956, то вас ждет только фига и нулевой дисконт.

по-Вашему, для ПИКа женитьба на клиенте важней прибыли ?

01.10.21, 23:15
Николай Тюленев писал(а):

01.10.21, 23:11
bukinist писал(а):
В текущих реалиях , какую альтернативу делать выгоднее
Разбивать альтернативу выгоднее, но и рискованнее.

Правильно ли я понял , что свободная продажа своей квартиры и потом уже покупка за живые деньги
выглядят все же лучше (дороже продал и дешевле купил), нежели чем продажа своей квартиры как альтернативной?