Думаю об участке с домом в Подмосковье 204 / 3772

[Ирина Сорокина]

Согласна с вашим прогнозом про 15-30 млн на массовый спрос. Это 1 квартира в москве + накопления.

Это спрос аналогичен спросу купить 1 к квру в Цао за 10 млн руб.

[Ирина Сорокина]

Не знаю, где вы твм что ищете за сто верст...
внешняя ссылка
Плюс отделка. Обойдется в 25 максимум
Или вот
внешняя ссылка

100 м2 на 3 сотках.
2й вариант дачка.

[ruzik]

должен быть оч хороший красивый поселок
И на риге, локация миллениума и аналогов
Также есть дорогая локация на северо-западе, природная, в основном малоэтажная и единственным поселком на таком расстоянии в формате "пригород", который ещё строится, но в едином стиле, я бы сказал в неком европейском стиле
Вот такие места и кп можно покупать, строить, ремонтировать, если надо продавать, в тч с доходом

локация Миллениума и Гринфилда покрыта поселками с ценой Миллениума и Гринфилда
понятие "красивый" в 2000-2010 и красота загородного жилья в современном понимании - две разные вещи
две большие разницы, как говорится

Вопрос, насколько понимаю, был в том, а можно ли построить что-то красивое, для себя, в тч и довольно дорогое, но при этом ликвидное и с возможностью как минимум при продаже получить вложенные деньги, а в идеале получить доход 50-100%
Вопоос самого бюджета не обсуждался, но построить хороший дом, что на участке в ж...е мира и в хорошем кп будет стоить одинаковых денег, а ещё отделка и благоустройство, а на выходе один неликвид и продажа в минус, другой прекрасен для жизни и плюс в продаже

[ruzik]

Не знаю, где вы твм что ищете за сто верст...
внешняя ссылка
Плюс отделка. Обойдется в 25 максимум
Или вот
внешняя ссылка

Застройщик первого дома ещё в бутово строит, но это все в снт

Второй жесть

[Merinda-nik]

…а ещё отделка и благоустройство, а на выходе один неликвид и продажа в минус, другой прекрасен для жизни и плюс в продаже

Эхххх, будь у меня муж, который даст 50 млн, я сама бы занималась отделкой, благоустройством, стройкой и тд. Но не так как сейчас: давай попилим поддоны и сожжем, контейнер же 8 тыс стоит. А 8 тыс потом пропьем в кабаке, тут делов на 2 часа».

А тут я такая иду красивая, окруженная дизайнерами, прорабами, в поисках идеальных материалов весь день расписан. Надо успеть в Артплей, на Нахимовский и в галерее подобрать картины и декор.

Какой-то незнакомый чел говорит, что все за меня решил и хочет сам испытать этот кайф? Ага, щазззз. Ну а если не получится, то мне муж еще 50 млн даст))) а на участке вот в этом углу грядку с клубникой сделаю, а вот в этом курятник))) какие такие правила поселка?? Зачем мне такой поселок?
И парник нельзя? А кому кричать «не забудь полить помидоры. У в всех в инста есть, а у меня нет.

а потом про меня блогеры с ютьюба снимут ролик и я прославлюсь, фанаты будут хвалить за вкус и ум))))))

Ну как лишить себя этого удовольствия))) шучу. Но в ютьюбе много роликов, как обеспеченные женщины стройкой занимаются. Та же Одинцова или там заказчица good wood.

[Grajewo]

Бюджет на участок+стройка или готовый дом?

Дача, пригород?
Расстояние?

кстати, вот вы как продвинутый потребитель рынка загородной недвижимости, считаете, от какой суммы дом , участок и локацию ПДМСК можно назвать приличными?
у меня такой опыт этого и пандемийного года, что от 15 млн вход, а реально хорошее -30 млн
после 50 млн считаю затраты на загородку неактуальными и нерентабельными

продвинутый пользователь... ок))

Приличным?
Для меня нет понятия загородки не в составе хорошего КП, все эти застройки, деревни, снт, чушь полная и выброшенные деньги

Но не все КП одинаковы полезны, на самом деле их очень мало, ликвидных, перспективных, с инфрой, транспортом в виде метро или мцд, хорошей дорогой с несколькими вариантами заезда/выезда, в идеале единая современная застройка или если не единая, то хотя бы новая в современном стиле, с серьёзной архитектурой, внутренняя инфра от минимума:
КПП, детская, спортивная, освещение.
до полноценной и крутой):
на въезде магазинчики, супермаркет, аптека, пекарня; широкие внутренние дороги, тротуары, пешеходные бульвары и зоны прогулок с освещением, если есть вода, озеро, река, то пляжная зона; если есть выход в лес, то дорожки круглогодичные в лесу для прогулок; несколько детский площадок для разного возраста, уличные тренажёры, каток зимой и горка ледяная, велодорожки, везде озеленение кустарники и взрослые деревья, газоны, полное благоустройство, несколько спортивных площадок, футбол, пляжный, баскет, теннис и тд
Внешняя инфра может частично заменить внутреннюю, если она с пешей и можно до неё нормально дойти, это касается магазинчиков, аптеки, пекарки, овощей и тд, ну или в лёгком доступе на машине 5-7мин
Место:
Что касается места, то локаций куда можно вкладывать деньги и при этом не продавать дешевле, а ещё и с доходом, то этих мест совсем мало
Для меня эти места должны соответствовать понятию "Пригород"
Не далее 10км, в крайнем случае до 15км от мкад
Станция метро или станция мцд до 2км и до 10мин на машине, если есть пеший путь, пусть и на самокате - отлично.
Общественный транспорт, остановка, на всякий случай
КП с минимальной внутренней инфрой, лучше в среднем варианте
Внешняя инфа или уже есть, или в ближайшей перспективе/строится. Новые районы, новострой
Школы и детские сады в пешей, или до 2км и до 10мин на машине
Выезд на несколько дорог, трасс (2 пути минимум)
Хороший подъезд к КП, красивая КПП, без проезда через узкие дорожки, снт, деревни и тд
Без промок, некрасивых строений, самолётов, трасс вплотную к кп
Вот и скажите как много посёлков подойдут под эти параметры?
Исключения есть в новой Москве до цкад, единичные, должен быть оч хороший красивый поселок
И на риге, локация миллениума и аналогов
Также есть дорогая локация на северо-западе, природная, в основном малоэтажная и единственным поселком на таком расстоянии в формате "пригород", который ещё строится, но в едином стиле, я бы сказал в неком европейском стиле
Вот такие места и кп можно покупать, строить, ремонтировать, если надо продавать, в тч с доходом

4-5 млн сотка в таких КП?

[Grajewo]

Бюджет на участок+стройка или готовый дом?

Дача, пригород?
Расстояние?

кстати, вот вы как продвинутый потребитель рынка загородной недвижимости, считаете, от какой суммы дом , участок и локацию ПДМСК можно назвать приличными?
у меня такой опыт этого и пандемийного года, что от 15 млн вход, а реально хорошее -30 млн
после 50 млн считаю затраты на загородку неактуальными и нерентабельными

продвинутый пользователь... ок))

Приличным?
Для меня нет понятия загородки не в составе хорошего КП, все эти застройки, деревни, снт, чушь полная и выброшенные деньги

Но не все КП одинаковы полезны, на самом деле их очень мало, ликвидных, перспективных, с инфрой, транспортом в виде метро или мцд, хорошей дорогой с несколькими вариантами заезда/выезда, в идеале единая современная застройка или если не единая, то хотя бы новая в современном стиле, с серьёзной архитектурой, внутренняя инфра от минимума:
КПП, детская, спортивная, освещение.
до полноценной и крутой):
на въезде магазинчики, супермаркет, аптека, пекарня; широкие внутренние дороги, тротуары, пешеходные бульвары и зоны прогулок с освещением, если есть вода, озеро, река, то пляжная зона; если есть выход в лес, то дорожки круглогодичные в лесу для прогулок; несколько детский площадок для разного возраста, уличные тренажёры, каток зимой и горка ледяная, велодорожки, везде озеленение кустарники и взрослые деревья, газоны, полное благоустройство, несколько спортивных площадок, футбол, пляжный, баскет, теннис и тд
Внешняя инфра может частично заменить внутреннюю, если она с пешей и можно до неё нормально дойти, это касается магазинчиков, аптеки, пекарки, овощей и тд, ну или в лёгком доступе на машине 5-7мин
Место:
Что касается места, то локаций куда можно вкладывать деньги и при этом не продавать дешевле, а ещё и с доходом, то этих мест совсем мало
Для меня эти места должны соответствовать понятию "Пригород"
Не далее 10км, в крайнем случае до 15км от мкад
Станция метро или станция мцд до 2км и до 10мин на машине, если есть пеший путь, пусть и на самокате - отлично.
Общественный транспорт, остановка, на всякий случай
КП с минимальной внутренней инфрой, лучше в среднем варианте
Внешняя инфа или уже есть, или в ближайшей перспективе/строится. Новые районы, новострой
Школы и детские сады в пешей, или до 2км и до 10мин на машине
Выезд на несколько дорог, трасс (2 пути минимум)
Хороший подъезд к КП, красивая КПП, без проезда через узкие дорожки, снт, деревни и тд
Без промок, некрасивых строений, самолётов, трасс вплотную к кп
Вот и скажите как много посёлков подойдут под эти параметры?
Исключения есть в новой Москве до цкад, единичные, должен быть оч хороший красивый поселок
И на риге, локация миллениума и аналогов
Также есть дорогая локация на северо-западе, природная, в основном малоэтажная и единственным поселком на таком расстоянии в формате "пригород", который ещё строится, но в едином стиле, я бы сказал в неком европейском стиле
Вот такие места и кп можно покупать, строить, ремонтировать, если надо продавать, в тч с доходом

4-5 млн сотка в таких КП?

[Grajewo]

Бюджет на участок+стройка или готовый дом?

Дача, пригород?
Расстояние?

кстати, вот вы как продвинутый потребитель рынка загородной недвижимости, считаете, от какой суммы дом , участок и локацию ПДМСК можно назвать приличными?
у меня такой опыт этого и пандемийного года, что от 15 млн вход, а реально хорошее -30 млн
после 50 млн считаю затраты на загородку неактуальными и нерентабельными

продвинутый пользователь... ок))

Приличным?
Для меня нет понятия загородки не в составе хорошего КП, все эти застройки, деревни, снт, чушь полная и выброшенные деньги

Но не все КП одинаковы полезны, на самом деле их очень мало, ликвидных, перспективных, с инфрой, транспортом в виде метро или мцд, хорошей дорогой с несколькими вариантами заезда/выезда, в идеале единая современная застройка или если не единая, то хотя бы новая в современном стиле, с серьёзной архитектурой, внутренняя инфра от минимума:
КПП, детская, спортивная, освещение.
до полноценной и крутой):
на въезде магазинчики, супермаркет, аптека, пекарня; широкие внутренние дороги, тротуары, пешеходные бульвары и зоны прогулок с освещением, если есть вода, озеро, река, то пляжная зона; если есть выход в лес, то дорожки круглогодичные в лесу для прогулок; несколько детский площадок для разного возраста, уличные тренажёры, каток зимой и горка ледяная, велодорожки, везде озеленение кустарники и взрослые деревья, газоны, полное благоустройство, несколько спортивных площадок, футбол, пляжный, баскет, теннис и тд
Внешняя инфра может частично заменить внутреннюю, если она с пешей и можно до неё нормально дойти, это касается магазинчиков, аптеки, пекарки, овощей и тд, ну или в лёгком доступе на машине 5-7мин
Место:
Что касается места, то локаций куда можно вкладывать деньги и при этом не продавать дешевле, а ещё и с доходом, то этих мест совсем мало
Для меня эти места должны соответствовать понятию "Пригород"
Не далее 10км, в крайнем случае до 15км от мкад
Станция метро или станция мцд до 2км и до 10мин на машине, если есть пеший путь, пусть и на самокате - отлично.
Общественный транспорт, остановка, на всякий случай
КП с минимальной внутренней инфрой, лучше в среднем варианте
Внешняя инфа или уже есть, или в ближайшей перспективе/строится. Новые районы, новострой
Школы и детские сады в пешей, или до 2км и до 10мин на машине
Выезд на несколько дорог, трасс (2 пути минимум)
Хороший подъезд к КП, красивая КПП, без проезда через узкие дорожки, снт, деревни и тд
Без промок, некрасивых строений, самолётов, трасс вплотную к кп
Вот и скажите как много посёлков подойдут под эти параметры?
Исключения есть в новой Москве до цкад, единичные, должен быть оч хороший красивый поселок
И на риге, локация миллениума и аналогов
Также есть дорогая локация на северо-западе, природная, в основном малоэтажная и единственным поселком на таком расстоянии в формате "пригород", который ещё строится, но в едином стиле, я бы сказал в неком европейском стиле
Вот такие места и кп можно покупать, строить, ремонтировать, если надо продавать, в тч с доходом

4-5 млн сотка в таких КП?

[Grajewo]

Бюджет на участок+стройка или готовый дом?

Дача, пригород?
Расстояние?

кстати, вот вы как продвинутый потребитель рынка загородной недвижимости, считаете, от какой суммы дом , участок и локацию ПДМСК можно назвать приличными?
у меня такой опыт этого и пандемийного года, что от 15 млн вход, а реально хорошее -30 млн
после 50 млн считаю затраты на загородку неактуальными и нерентабельными

продвинутый пользователь... ок))

Приличным?
Для меня нет понятия загородки не в составе хорошего КП, все эти застройки, деревни, снт, чушь полная и выброшенные деньги

Но не все КП одинаковы полезны, на самом деле их очень мало, ликвидных, перспективных, с инфрой, транспортом в виде метро или мцд, хорошей дорогой с несколькими вариантами заезда/выезда, в идеале единая современная застройка или если не единая, то хотя бы новая в современном стиле, с серьёзной архитектурой, внутренняя инфра от минимума:
КПП, детская, спортивная, освещение.
до полноценной и крутой):
на въезде магазинчики, супермаркет, аптека, пекарня; широкие внутренние дороги, тротуары, пешеходные бульвары и зоны прогулок с освещением, если есть вода, озеро, река, то пляжная зона; если есть выход в лес, то дорожки круглогодичные в лесу для прогулок; несколько детский площадок для разного возраста, уличные тренажёры, каток зимой и горка ледяная, велодорожки, везде озеленение кустарники и взрослые деревья, газоны, полное благоустройство, несколько спортивных площадок, футбол, пляжный, баскет, теннис и тд
Внешняя инфра может частично заменить внутреннюю, если она с пешей и можно до неё нормально дойти, это касается магазинчиков, аптеки, пекарки, овощей и тд, ну или в лёгком доступе на машине 5-7мин
Место:
Что касается места, то локаций куда можно вкладывать деньги и при этом не продавать дешевле, а ещё и с доходом, то этих мест совсем мало
Для меня эти места должны соответствовать понятию "Пригород"
Не далее 10км, в крайнем случае до 15км от мкад
Станция метро или станция мцд до 2км и до 10мин на машине, если есть пеший путь, пусть и на самокате - отлично.
Общественный транспорт, остановка, на всякий случай
КП с минимальной внутренней инфрой, лучше в среднем варианте
Внешняя инфа или уже есть, или в ближайшей перспективе/строится. Новые районы, новострой
Школы и детские сады в пешей, или до 2км и до 10мин на машине
Выезд на несколько дорог, трасс (2 пути минимум)
Хороший подъезд к КП, красивая КПП, без проезда через узкие дорожки, снт, деревни и тд
Без промок, некрасивых строений, самолётов, трасс вплотную к кп
Вот и скажите как много посёлков подойдут под эти параметры?
Исключения есть в новой Москве до цкад, единичные, должен быть оч хороший красивый поселок
И на риге, локация миллениума и аналогов
Также есть дорогая локация на северо-западе, природная, в основном малоэтажная и единственным поселком на таком расстоянии в формате "пригород", который ещё строится, но в едином стиле, я бы сказал в неком европейском стиле
Вот такие места и кп можно покупать, строить, ремонтировать, если надо продавать, в тч с доходом

4-5 млн сотка в таких КП?

[Grajewo]

Бюджет на участок+стройка или готовый дом?

Дача, пригород?
Расстояние?

кстати, вот вы как продвинутый потребитель рынка загородной недвижимости, считаете, от какой суммы дом , участок и локацию ПДМСК можно назвать приличными?
у меня такой опыт этого и пандемийного года, что от 15 млн вход, а реально хорошее -30 млн
после 50 млн считаю затраты на загородку неактуальными и нерентабельными

продвинутый пользователь... ок))

Приличным?
Для меня нет понятия загородки не в составе хорошего КП, все эти застройки, деревни, снт, чушь полная и выброшенные деньги

Но не все КП одинаковы полезны, на самом деле их очень мало, ликвидных, перспективных, с инфрой, транспортом в виде метро или мцд, хорошей дорогой с несколькими вариантами заезда/выезда, в идеале единая современная застройка или если не единая, то хотя бы новая в современном стиле, с серьёзной архитектурой, внутренняя инфра от минимума:
КПП, детская, спортивная, освещение.
до полноценной и крутой):
на въезде магазинчики, супермаркет, аптека, пекарня; широкие внутренние дороги, тротуары, пешеходные бульвары и зоны прогулок с освещением, если есть вода, озеро, река, то пляжная зона; если есть выход в лес, то дорожки круглогодичные в лесу для прогулок; несколько детский площадок для разного возраста, уличные тренажёры, каток зимой и горка ледяная, велодорожки, везде озеленение кустарники и взрослые деревья, газоны, полное благоустройство, несколько спортивных площадок, футбол, пляжный, баскет, теннис и тд
Внешняя инфра может частично заменить внутреннюю, если она с пешей и можно до неё нормально дойти, это касается магазинчиков, аптеки, пекарки, овощей и тд, ну или в лёгком доступе на машине 5-7мин
Место:
Что касается места, то локаций куда можно вкладывать деньги и при этом не продавать дешевле, а ещё и с доходом, то этих мест совсем мало
Для меня эти места должны соответствовать понятию "Пригород"
Не далее 10км, в крайнем случае до 15км от мкад
Станция метро или станция мцд до 2км и до 10мин на машине, если есть пеший путь, пусть и на самокате - отлично.
Общественный транспорт, остановка, на всякий случай
КП с минимальной внутренней инфрой, лучше в среднем варианте
Внешняя инфа или уже есть, или в ближайшей перспективе/строится. Новые районы, новострой
Школы и детские сады в пешей, или до 2км и до 10мин на машине
Выезд на несколько дорог, трасс (2 пути минимум)
Хороший подъезд к КП, красивая КПП, без проезда через узкие дорожки, снт, деревни и тд
Без промок, некрасивых строений, самолётов, трасс вплотную к кп
Вот и скажите как много посёлков подойдут под эти параметры?
Исключения есть в новой Москве до цкад, единичные, должен быть оч хороший красивый поселок
И на риге, локация миллениума и аналогов
Также есть дорогая локация на северо-западе, природная, в основном малоэтажная и единственным поселком на таком расстоянии в формате "пригород", который ещё строится, но в едином стиле, я бы сказал в неком европейском стиле
Вот такие места и кп можно покупать, строить, ремонтировать, если надо продавать, в тч с доходом

4-5 млн сотка в таких КП?