Почему нельзя брать квартиру, в которой были отказники от приватизации? 31 / 1258

07.01.18, 17:24
NanoPropoliz писал(а):

07.01.18, 17:22
Ирина Сорокина писал(а):
И что Вас смущает?
Сохранение права бессрочного пользования отказником. Хочу посмотреть, что в случае споров решает суд.

Не будет никаких споров в данной ситуации ввиду отсутствия нарушенного права у бывшего отказника.
Право бессрочного пользования у него прекратилось в момент перехода права собственности на долю в квартире, где он ранее отказался от приватизации. А приобрел права владения, пользования и распоряжения, которые и передал в результате возмездной сделки покупателю.
Обменял на деньги.
Теперь понятно?

Alex_S,
Всё можно оформить с отказником по уму. Мозговые штурмы на эту темы успешно закончились более 10 лет назад. Наколочку я дал в данной теме. Толковые допетрят.

07.01.18, 18:09
Алексей Слесарев писал(а):
07.01.18, 17:20Дмитрий Шмырин писал(а):
Добровольный отказ от права проживания требуется
Дима, отказаться от права невозможно. Оно либо есть, либо его нет. Отказ от права не подразумевает его потерю. Такова природа права. В данном случае, отказник может определить для себя иное место преимущественного проживания, и тем самым обрести новые права пользования по иному месту жительства, а по прежнему месту жительства он таким образом права пользования утратит. Утрачивать, как и обретать права можно.
А вот как это сделать? Вот в этом весь цимес!

Так я про это самое, добровольно

07.01.18, 21:35
Алексей Слесарев писал(а):

07.01.18, 19:45
SamSebeJdun писал(а):
Суды не всегда согласны
А вы не спутали теплое с мягким?

он как раз в тему.

08.01.18, 17:09
polina13 писал(а):
он как раз в тему.

В тему. Но я то про другое совсем. Приведенный в пример случай говорит нам о том, что право бессрочного пользование прекратилось "при последующем приобретении этого права на другом основании".
Я же говорю о том, что отказ субъекта от права не подразумевает потерю этого права. Одного только отказа мало. Важно, какие фактические действия при этом предпринял субъект. Относительно нашей темы есть определение ВС: " Как отметил Верховный суд РФ в определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права".

08.01.18, 17:07
Дмитрий Шмырин писал(а):
Так я про это самое, добровольно

Дима ты дословно сказал: "Добровольный отказ от права проживания требуется".
А я утверждаю, что отказаться от права нельзя. Зато его можно прекратить, само собой добровольно. И это две больших разницы, таки.

Алексей Слесарев,
да понятно, Алексей. к чему эта простыня? уже сто раз обсуждали.
хотя, почему бы не поговорить с умным человеком еще раз.

polina13,
Я просто к тому, что оформить можно все грамотно, и только тогда покупать. А мне в ответ утверждают обратное. Так я понял. И приводят пример, который к грамотному решению ситуации не имеет отношения.

07.01.18, 13:37
NanoPropoliz писал(а):
Прошу дать ссылки если есть за последние несколько лет решения судов в пользу отказников в подобной ситуации: отказник прописан в квартире, ранее отказался от приватизации в пользу родителей, после смерти матери совместно с отцом унаследовал часть доли матери и...

...и перестал быть отказником по смыслу отказника от права пользования. Он стал полноправным сособственником. Со всеми вытекающими правами и обязанностями.

07.01.18, 18:09
Алексей Слесарев писал(а):

07.01.18, 17:20
Дмитрий Шмырин писал(а):
Добровольный отказ от права проживания требуется
Дима, отказаться от права невозможно. Оно либо есть, либо его нет. Отказ от права не подразумевает его потерю.

Вот именно! А отказаться то можно. И как любят всякие бестолковые технологичные - залепить "гарантиечку" на это дело