Помогите советом по сделке 116 / 2153

Нечем помочь ТС. Он и сам это понял.
Подписать договор, потерять право собственности на квартиру и иметь призрачные надежды получить за квартиру деньги - вот такие условия доступа в банке.
При покупке квартиры деньги получает покупатель. Шикарно)
Без высоких рисков получить деньги нижнему продавцу невозможно. На лоха буквально рассчитано.

Сбер делает все корректно по аналогичным сделкам. ФОРА тоже.
Невозможно провести такую сделку в Россельхозбанке, ВТБ. Увы.
При особой настойчивости договориться можно с банком на уровне высоких начальников. Не уровня нач. отделения, а гораздо выше.
Смириться и искать нового покупателя без хоровода сверху, не с ипотекой в перечисленных банках.
Дабы дождаться регистрации и выемки без инфарктов и инсультов. И с деньгами!

14.11.18, 17:48
Dmitry T. писал(а):

14.11.18, 17:45
Иван Терехов писал(а):
Никто здесь не заинтересован, чтобы ТС помочь, все пишут сообщения ради лайков
Не то что Вы, уважаю.

Зато какие оговорки по Фрейду)) лайки....

14.11.18, 16:18
Aleks13_77 писал(а):
Видимо придется отменить сделку.

Выхода два - отменить и остаться при своих интересах, или пойти на адовый риск, отдав свои деньги покупателям. Думайте.

14.11.18, 17:48
Dmitry T. писал(а):

14.11.18, 17:45
Иван Терехов писал(а):
Никто здесь не заинтересован, чтобы ТС помочь, все пишут сообщения ради лайков
Не то что Вы, уважаю.

Надавать бесплатных советов и не нести за них ответственность, это как продавать по телефону неизлечимо больным пустые лекарства

14.11.18, 15:50
GreetS писал(а):

14.11.18, 15:47
Aleks13_77 писал(а):
Банк проводит только одну сделку, в который Г никаким образом не участвует. Поэтому совершенно левому человеку никакой доступ банк не предоставит.

Т.е. Г предлагается просто подписать ДКП, доверенность на регистрацию(или самому сдать в МФЦ) и просто ждать.Когда кто то там, к к чему он отношения не имеет, получит деньги , выйдет из помещения с ячейками , и отдаст ему деньги.

Да. И пакетная регистрация будет в руках тех, кто покупает квартиру.
Несмотря на то, что деньги после регистрации перехода права уже продавца. А квартира покупателя и в залоге банка.

14.11.18, 14:51
Aleks13_77 писал(а):
Да, как то печально). Думал, что всегда есть пути решения)

Конечно, есть. Найти в цепочке лоха. Например, продавца нижней квартиры.

В итоге несколько семей останутся без решенного квартирного вопроса из за лицемерия и самолюбия лапули и арендницы, а могли просто порекомендовать обратится к хорошему риелтору из Саранска или агентство. Пусть Земля будет пухом этой цепочке.

А если включить в договор продажи квартиры Г пункт о наступлении недействительности договора при отсутствии расписки продавца о получении денег за квартиру, это поможет? Или дети и ипотека - препятствие для дополнения договора купли-продажи? Прошу строго не судить, я не риэлтор, но на ум пришел именно такой вариант.

Все пропустила. Почему деньги закладываются не на продавца свободной (последний) квартиры?

14.11.18, 18:03
Иван Терехов писал(а):
В итоге несколько семей останутся без решенного квартирного вопроса из за лицемерия и самолюбия лапули и арендницы, а могли просто порекомендовать обратится к хорошему риелтору из Саранска или агентство. Пусть Земля будет пухом этой цепочке.

Вы хорошо усвоили про миссию-комиссию.
Риэлтор работает в интересах клиента. Риэлтора приглашают и платят деньги именно, и только за то, чтобы не остаться без квартиры и без денег.
Вы готовы затолкать в сделку человека ради какой-то верхней цепочки каких-то незнакомых никому людей? Это чья проблема- их банк и их доли детей?
И почему нижний продавец должен лечь под всех ради ваших догм о верности какой-то цепочке и комиссии?