30% налогов с продажи недвижимости 104 / 3610

06.11.18, 00:14
Елочка писал(а):

Живя в Канаде, не будучи налоговым резидентом РФ, при знании законов, продавец может оплатить не 30% налог при продаже квартиры в РФ. Услышьте наконец-то.

Сорри, что влезаю, а как человек может налоги иначе, не будучи резидентом, поясните дилетанту?

Про схемы с ИП и дарением понимаю. Как-то иначе?

06.11.18, 00:17
Maxim D. писал(а):

06.11.18, 00:14
Елочка писал(а):

Живя в Канаде, не будучи налоговым резидентом РФ, при знании законов, продавец может оплатить не 30% налог при продаже квартиры в РФ. Услышьте наконец-то.
Сорри, что влезаю, а как человек может налоги иначе, не будучи резидентом, поясните дилетанту?
Про схемы с ИП и дарением понимаю. Как-то иначе?

Да, как-то иначе.

06.11.18, 00:19
Елочка писал(а):
Да, как-то иначе.

А чуть подробнее не расскажете?

06.11.18, 00:21
Maxim D. писал(а):

06.11.18, 00:19
Елочка писал(а):
Да, как-то иначе.
А чуть подробнее не расскажете?

Вам расскажу. Обещаю.

06.11.18, 00:22
Елочка писал(а):
Вам расскажу. Обещаю.

Спасибо

Оно крайне интересно, поскольку лично при таких раскладах прорабатывал четыре варианта: ИП, дарение, не платить и помахать на прощание, получить статус резидента.

1. ИП в общем-то дело нехитрое, но тут есть некоторые риски, что в налоговой прочухают, что к чему, доначислят и иди судись.
2. Дарение в общем-то тоже дело нехитрое, но далеко не все на эту схему согласны.
3. Не платить и помахать ручкой на прощанье - тривиально подходит не всем. Не все ведь отчаливают с концами. А рисковать тем, что как-нибудь в очередной раз прилетишь на родину, а тебя на границе тормознут и предъявят несколько млн долгов не все хотят. Вопрос долгоиграющий, несколько лет всё может быть ок, потом припомнят. Как собственно чаще всего и происходит по таким вопросам.
4. Получить статус резидента, не находясь в стране - в общем-то тоже дело нехитрое, но не всем оно подходит, некоторые всё же привыкли спокойно доезжать до аэропорта и лететь самолётом. Иногда оно просто физически по-другому очень тяжело.

Вот собственно интересно, какие ещё варианты могут быть

03.11.18, 12:32
Панкова Вероника писал(а):
многие агенты не понимают, что их клиенты попадают под налоги и запрещают и покупателям поднимать эту тему.

как это не понимают, если запрещают поднимать эту тему?
а канадские и прочие подобные бабули в страну больше никогда возвращаться не собираются.
проще говоря, чаще всего питают надежду. так сказать, сбежать и таким образом избежать налогов.
они так и будучи резидентами делают, если семья очень благополучна, с детьми и за счет детей живут, а размер пенсии по сравнению с суммой налогов тьфу 100500 раз. они еще и все имущество на детей сразу переоформляют, чтобы взять с них было нечего.
в общем, вы их недооцениваете.
по крайней мере мне таких 2 за всю практику попалось. шустрые дамы независимо от возраста.
особенно одна запомнилась:"Юля, ничего ты не понимаешь. Я такая приду в налоговую без вставной челюсти и буду там плакать. Вот и пусть из моей копеечной пенсии вычитают, которую мне государство назначило."
она Москву продала и снова в Питер ускакала.
а налогов было что-то под 5 млн. рублей.
в общем, государство этой бабуле в рулетку-то проиграло в любом случае.
из ее пенсии оно 5 млн. точно не соберет, если бабуля к нынешним еще лет 140 не проживет.

иногда смотришь так на старшее поколение и понимаешь, что где-то мы их упустили.

А мне интересно, если человек живет в другой стране и не имеет счетов и имущества в России, то чего бы ему просто не чихать на требования налоговой?

06.11.18, 08:28
figznaetkto писал(а):
А мне интересно, если человек живет в другой стране и не имеет счетов и имущества в России, то чего бы ему просто не чихать на требования налоговой?

Кому-то проще чихать, а кому-то проще разобраться с законом и спать спокойно.
Каждый выбирает свой путь.

На затравку. Продала квартиру гражданину другой страны. Сильно не хотелось платить налоги, сумма налогов была больше 8 млн. Продавец приезжал впервые за год только на сделку. Налога нет. По закону. Дмитрий Шмырин свидетель

Обсуждать не буду.

05.11.18, 23:58
lentaua писал(а):

05.11.18, 22:12
Панкова Вероника писал(а):
знаете за сколько в простом МФЦ дядечка принес нам распечатки с датами пересечения границы, с приложениями фото моей клиентки по каждому пересечению ?
ровно через 10 минут! технически уже все возможно.
а как вы такую выписку заказали? что спрашивали вы конкретно?

ему по проколу полагалось: клиентка писала объяснительную почему нарушила сроки пребывания в РФ и ему для того, чтобы выписать штраф надо было приложить эти документы

06.11.18, 00:14
Елочка писал(а):
Панкова Вероника,

Уважаемая Вероника!

Живя в Канаде, не будучи налоговым резидентом РФ, при знании законов, продавец может оплатить не 30% налог при продаже квартиры в РФ. Услышьте наконец-то.

Можете пояснить как Вы считаете возможным не платить налоги