Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4793

[чао]

aleksasha,
Поясните, что значит невменяем? Он на учете состоит?

[aleksasha]

У агента нет механизмов для проверки подлинности завещания.
Скажите пожалуйста, а продавец ваш приобретает квартиру с привлечением кредитных средств?

Спасибо, не знал. Только у нотариуса есть. Значит сделки лучше через нотариуса проводить.

Я думал, что агент может позвонить нотариусу, который выдал завещание и подтвердить подлинность.

Да, с привлечением.

[Иван Терехов]

Могу рекомендовать сайт циан, который раздел нас всех и теперь нет смысла во всех нас, в Сорокиной точно.

Ну в мою сторону сарказм неуместен. Я примерно понимаю что можно увидеть в выписке, а что выявит только юридическая проверка. Но не могу же отправлять на юр. проверку все подряд - поэтому пытаюсь узнать все что могу.

Но в случае со встречкой некоторые риски устраняются или снижаются. как с дееспособностью например или долгами.

У вас каша в голове, покупка другой большей или меньшей квартиры не имеет никакого отношения к вашей сделке, это две разные сделки. А вот после признания вашего договора и сделки недействительными, квартира вернётся к наследникам, а вы будете ждать возврата денег неизвестно сколько, так как деньги от продажи, купленной вами квартиры были истрачены на приобретение как вы называете "встречки".

[aleksasha]

Поясните, что значит невменяем? Он на учете состоит?

Нет , не состоит. Но это не панацея, как я прочитал здесь. А риэлтор и вовсе рассказывал ужасы, будто бы продавец нахрюкался перед продажей, попался дпс а потом оспорил. Якобы такая схема мошенническая есть. А потом по досудебному соглашению вымогает деньги. Поэтому, мол, безопаснее по встречке брать.

[gunka]

Да он ли продаёт? Вдруг двойник??

Сегодня интересную картинку наблюдала. Вместе со мной в автобус садилась "дева" лет 25-30 (я плохо возраст определяю, точнее не скажу). Что она "охент", я поняла по её яростным воплям в телефон:
- А ты ей сказала, что за эту сумму квартиру не отдадут?!
........
- Да, он мне звонил! Я ему сказала, что 7.700. А он потом звонил М (имя называет), и она ему сказала, что 7 500.
....
- Так теперь он мне перезвонил и сказал, что за 7 700 брать не будет, нашел дешевле!!!
(точками я обозначила реплики её собеседника, которых не слышала)
Ну, доигрались, как я поняла, стажеры и прочие, именующие себя риелторами? Теперь, небось, в обе стороны врать будут и изворачиваться
ТС, риэлтор риэлтору рознь. Посмотрите, тут большинству специалистов Ваша ситуация вовсе не кажется безвыходной или провальной. А у Вашего риэлтора, возможно, нет достаточного опыта работы с наследными квартирами, поэтому и предлагает Вам отказаться. Что с этим делать - Вам самому решать.

[Ирина Сорокина]

У агента нет механизмов для проверки подлинности завещания.

И тем не менее любой специалист-риэлтор обязан проверить подлинность завещания и проверит его.
Потому что у каждого профессионального риэлтора есть свой нотариус. И свой регистратор. И свой адвокат. И свой сотрудник МВД)

[aleksasha]

А вот после признания вашего договора и сделки недействительными, квартира вернётся к наследникам, а вы будете ждать возврата денег неизвестно сколько, так как деньги от продажи, купленной вами квартиры были истрачены на приобретение как вы называете "встречки".

Вы неправильно поняли.
Я имел ввиду , что встречка уменьшает риски связанные с возможным мошенничеством продавца. Как признание невменяемым на момент сделки или уменьшение кредитной массы. А с наследством почти не уменьшает. В случае споров продавец успеет недвижимость продать, даже если она с ипотекой.

[aleksasha]

Он действующий?

Действующий.

[чао]

Он действующий?

Действующий.

Это уже хорошо.

[aleksasha]

Но не уехала ли крыша помутнел ли рассудок женщины, потерявшей своего сына?

А если уехала, как это доказывать спустя 8 лет в суде? Как понимаю, это надо в первые 3 года доказывать. Если позже, то должны быть выявлены новые обстоятельства. Случайно найтись справки 19 летней давности, доказывающие невменяемость. И даже несовершеннолетие уже не оправдание - им есть как минимум 19 лет, а скорее всего за 20. В течении полгода, после 18, я полагаю, они должны были искать доказательства невменяемости сами, а не ждать пока им случай принесет.