Сказ о фундаментальных причинах роста спроса 219 / 1901

24.11.23, 03:26
Павел Рыкалин писал(а):
Ну ты иногда примитивный как валенок!

ты всегда

24.11.23, 03:26
Павел Рыкалин писал(а):
Тенденция важна! Тенденция!

она самая
Набиуллина отметила, что жилье только кажется доступным. «Если посмотреть с начала 2020 года, когда массовые программы льготной ипотеки были, до начала 2023 года, у нас цены на первичном рынке недвижимости выросли вдвое. Зарплаты в это время увеличились приблизительно на 35 процентов, потребительские цены — где-то на четверть, 27 процентов», — рассказала она.

внешняя ссылка

24.11.23, 03:26
Павел Рыкалин писал(а):
после ввода эскроу и льготной ипотеки ставятся рекорды)

да!

21.11.23, 20:19
eugen писал(а):
Да конечно, стоит набирать льготки и семейки. Знаю человека, который в этом году ( с его слов ) набрал 5 семеек на классную новостройку
Инвест получился просто бомбическии. Государство де-факто раздает деньги определенным группам, они скупают!

24.11.23, 11:20
А.Разумов писал(а):

24.11.23, 11:00
Иван Терехов писал(а):
хотят жить в новом и красивом, современном
Да. Это правильно. Но при таких темпах ввода новостроек, нам нужно оооочень много времени, чтобы переселить всех из "старого говна". Для этого нужно где-то взять 2-5 миллионов человек рабочей силы. Техника это отдельный вопрос, решаемый проще. Где их взять-то? Даже если платить достойную зарплату, такое количество людей кроме как дериктивно мобилизовать на "новые ударные коммунистические стройки" невозможно. Их нужно а - выдернуть из других сфер экономики, б - поднять с дивана, в - обучить.

Будет ли этим заниматься государство, обслуживая параллельно СВО, находясь под санкциями это большой большой вопрос. А такие глобальные вопросы частным бизнесом не решить.

Никто переселять из гавна не будет, 9-12-14 этажки заняли функцию социального жилья для малоимущих слоев. Да можно гордиться относительно хорошей локацией или пропиской, но сейчас концепция что этаж, подъезд как продолжение дома. Не получается тюнинговать МОПы и сменить ментальность социального жилья. Все не то - лифты, отделка МОПов, соседи, планировки…

24.11.23, 10:48
А.Разумов писал(а):

23.11.23, 16:27
Павел Рыкалин писал(а):
Если вы имеете некие расчёты по «воздействию» строительной отрасли и смежников на ВСЮ экономику - поделитесь.
Разговоров про это много, а никаких цифр никто никогда не приводил.
внешняя ссылка
5% ВВП это мало из общего объема экономики, если задача реально поднять уровень обеспеченности жильем. В ВВП Китая строительство и недвижимость по итогам 2021 г. занимают 13,8%.Хотя бы 10%

Для увеличения количества стройки любые ресурсы можно привлечь. Есть только один ограничивающий фактор - платёжеспособный спрос. Если его нет, строить никто не будет…

24.11.23, 15:51
Павел Рыкалин писал(а):
Есть только один ограничивающий фактор - платёжеспособный спрос

когда падает спрос падает цена? забыл че писал? отшибло все где то.?
а на спрос как бы цена влияет. надо навинтить еще в 3 раза и жалится тут типа спрос упал. рыкалинщина, как есть...

24.11.23, 15:51
Павел Рыкалин писал(а):
Если его нет, строить никто не будет…

а зачем строить? навинтить цену в 5 раз и делов то. сам писал, спрос вырос- выросла цена.

24.11.23, 03:26
Павел Рыкалин писал(а):
после ввода эскроу и льготной ипотеки ставятся рекорды

да, видели уже...
Набиуллина отметила, что жилье только кажется доступным. «Если посмотреть с начала 2020 года, когда массовые программы льготной ипотеки были, до начала 2023 года, у нас цены на первичном рынке недвижимости выросли вдвое. Зарплаты в это время увеличились приблизительно на 35 процентов, потребительские цены — где-то на четверть, 27 процентов», — рассказала она.

внешняя ссылка

Закон спроса — величина (объём) спроса уменьшается по мере увеличения цены товара.
внешняя ссылка
это противоречит рыкалинщине, но все же...