Акт приёма-передачи квартиры и авария канализации в доме. 54 / 750

29.05.23, 11:45
Николай Тюленев писал(а):
А поперли памперсы, женские прокладки и пр., которые жильцы по простоте душевной спускали в унитаз.

Это пять )

29.05.23, 12:05
Юрий Яцкевич писал(а):

29.05.23, 11:45
Николай Тюленев писал(а):
А поперли памперсы, женские прокладки и пр., которые жильцы по простоте душевной спускали в унитаз.
Это пять )

Это жуть ...

29.05.23, 16:00
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 12:05
Юрий Яцкевич писал(а):

29.05.23, 11:45
Николай Тюленев писал(а):
А поперли памперсы, женские прокладки и пр., которые жильцы по простоте душевной спускали в унитаз.
Это пять )
Это жуть ...

Собственно тут без шуток.
Хорошо, что успели продать.
Теперь главное передать.
Хотя ДДУ же написано?
И де юре квартира еще не может быть принята по АПП?

29.05.23, 16:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Теперь главное передать.
Хотя ДДУ же написано?
И де юре квартира еще не может быть принята по АПП?

ДДУ на альтернативу, Вероника Анатольевна.
А эта квартира была куплена более 5-ти лет назад по ипотеке Росбанка.
Ипотека погашена покупателем по схеме Сбера с со-заёмщиком.

29.05.23, 16:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Хорошо, что успели продать.

Это да.
Сейчас заманить покупателя в эту вонь можно было бы только серьезным дисконтом.

29.05.23, 17:02
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 16:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Теперь главное передать.
Хотя ДДУ же написано?
И де юре квартира еще не может быть принята по АПП?
ДДУ на альтернативу, Вероника Анатольевна.
А эта квартира была куплена более 5-ти лет назад по ипотеке Росбанка.
Ипотека погашена покупателем по схеме Сбера с со-заёмщиком.
29.05.23, 16:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Хорошо, что успели продать.
Это да.
Сейчас заманить покупателя в эту вонь можно было бы только серьезным дисконтом.

Ну и все. Не хотят принимать, не надо.
К Вам претензий быть не может. Внутри квартиры все неизменно.

Николай Тюленев,
Лучше заранее предупредить покупателя, что призошла авария. Чтобы был готов морально. Не нагнетать, но поставить в известность.
Мне в договоре вот что не понравилось "общедомовые стояки находятся в исправном состоянии" при желании можно притянуть..?..
Но учитывая, что им нужно срочно освобождать свой обьект, если я правильно поняла ( они тоже чего-то продали?), то скорее всего акт подпишут.
ЗЫ У коллеги была похожая ситуация- пожар после регистрации ( а квартира была с ремонтом) до передаточного акта. Решили деньгами. Но у Вас лайтовее все) Думаю обойдется.

29.05.23, 17:41
Тататьяна писал(а):
Николай Тюленев,
Лучше заранее предупредить покупателя, что призошла авария. Чтобы был готов морально. Не нагнетать, но поставить в известность.
Мне в договоре вот что не понравилось "общедомовые стояки находятся в исправном состоянии" при желании можно притянуть..?..
Но учитывая, что им нужно срочно освобождать свой обьект, если я правильно поняла ( они тоже чего-то продали?), то скорее всего акт подпишут.
ЗЫ У коллеги была похожая ситуация- пожар после регистрации ( а квартира была с ремонтом) до передаточного акта. Решили деньгами. Но у Вас лайтовее все) Думаю обойдется.

Пожар реально деньгами решать.

~~Сварить много кофе в квартире и МОПах ещё не предлагали?~~
Согласен с мнением, что предупредить покупателя нужно, но не сильно заранее, ну и примет квартиру, когда нужно свою передавать.

29.05.23, 08:43
Николай Тюленев писал(а):
Запах, со слов продавца, стоит очень тяжелый из-за затопленного подвала. А в выходные - передача квартиры.

Не может быть передачи квартиры, она не введена в эксплуатацию. Но допустим акт завершения договора передачи права требования по ДДУ.
Покупатели с момента регистрации уступки ДДУ берут на себя все риски, связанные с возможным недостроем , изменением проектной деларации, отсрочкой сдачи, любыми авариями во время строительсва (стена рухнула, подвал затопило, подъемный кран упал на дом и т.д.)

Ответственность продавца может быть не за объект продажи, а за обстоятельства договора уступки (цессии) , и его законность. Например - не имел права переуступать ДДУ без согласия супруги, Пенсионного фонда , но переуступил.

29.05.23, 09:45
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 09:41
Ирина Сорокина писал(а):
ДДУ?
ДДУ. Сдача официально в сентябре-октябре. Ипотека Сбера под 6% (молодая семья).

Юрий Яцкевич

catmancy,
Перечитайте тему. ДДУ упоминается как вложение от проданной квартиры во вторичке с ипотекой.