Инвест для себя. Что выбрать? Нужен совет. 943 / 16058

[mai_onez]

. А вот даже самые большие любителей кирпича и Вулыхов, пусть с опозданием на 5-7 лет, но убежали из старых локации в новые ЖК.

А вы сами в новостройке живёте или в старом фонде?

[maik007]

. будете потом лапки кусать, упустив такие возможности (все новое уже минимум в 1,5-2 раза дороже)

К чему тогда беспокойство высокой ставки тогда ставки получаются мизерные

[Cвятoслав Tеплов]

По мотивам данной темы, чтобы не плодить новую, в общем нужен совет, видение на следующую ситуацию по покупке

Задача и цель: Е2, норм площади, не более 40, не менее 32, макс инвест, рост цены/доходность
Возможно сдача в аренду в готовом виде
Кому: для ребёнка, инвест стратегия, с соучастием и вовлечением
Цель: сейчас промежуточный вариант, с перепрыгиванием из е2 в саларьево/иртышский в е2 в норм месте бизнес, типа зила, мод, и тд
Срок лет 5-6, с моим минимальным вовлечением и вложениями))
На текущем этапе и в принципе


Выбор из двух объектов, на которые поставлены брони:

Иртышский/Саларьево

Е2/Е2

34квм/34квм

8100/7400

с отделкой /с отделкой,

Везде сроки начало 28г, те 3 года

Пик+/пик улучшенный))

Выход: 12, 5-13/12-12,5

От метро: 2,1-2,2км/1,4-1,5км

Внутри МКАД/за МКАД

промка/готовый район

Тэц/свалка

Объёмы застройки оставшейся: х3/х

нет инфры, только соседние районы/инфра есть школы/сады/тц, нет соседних районов))

4ст до кольца/9ст до кольца

Хорда+мцк/ только мкад

Вао/НМ

Аренда примерно равна 70/70 с норм хоумст, наполнением

Откуда проще будет перепрыгнуть в бизнес класс, в норм месте, в уступку/стройку в е2, из саларьево или из иртышского?

Что то взяли ?