Вавилова, 4 - мнения риэлторов? 87 / 3848

ТТК ладно - ТЦ и лабазы в бывщем заводе напрягают (этож про байконур разговор ? )
но и метро достаточно близко - те мимо толпы народу щастают

Тататьяна писал(а):
ИМХО Вавилова 4 неоправданно дорого. В этом же ценовом сегменте можно найти неплохое готовое или почти готовое примерно в равнозначной локации. Или на этапе строительства, но объект с лучшими характеристиками.
К Пику претензий нет,застройщик надежный. Но при этом надо понимать, что соблюдение сроков по типовой панели и по монолиту-это все-таки 2 большие разницы.
Место удобно с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры, но ТТК достаточно близко расположено, надо ехать и на месте оценивать возможные неудобства (шум и выхлопы) .

Все вовремя построят.

Объект очень неоднозначный. Цена задрана.
Если душа лежит- берите ближе к финальной стадии готовности.

KeyserSoze
Когда душа будет лежать, финансы могут пропеть романсы. ТС же написал, что бюджет не потянет на финале(

Anton Smolev писал(а):
KeyserSoze
Когда душа будет лежать, финансы могут пропеть романсы. ТС же написал, что бюджет не потянет на финале(

Не думаю, что финальная цена будет выше более чем на 13% годовых, а 10% из этих 13% можно в РСХБ на депозите отбить. 3% годовых можно и ипотекой добавить

Но на финальной стадии останутся не самые удачные варианты ....

Думайте сами, решайте сами...

Все зависит от того как мы выдюжим санкции или нет.

KeyserSoze писал(а):
Тататьяна писал(а):
ИМХО Вавилова 4 неоправданно дорого. В этом же ценовом сегменте можно найти неплохое готовое или почти готовое примерно в равнозначной локации. Или на этапе строительства, но объект с лучшими характеристиками.
К Пику претензий нет,застройщик надежный. Но при этом надо понимать, что соблюдение сроков по типовой панели и по монолиту-это все-таки 2 большие разницы.
Место удобно с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры, но ТТК достаточно близко расположено, надо ехать и на месте оценивать возможные неудобства (шум и выхлопы) .

Все вовремя построят.

Согласна скорее всего все будет в срок.
Но... Попробую пояснить, что я имела ввиду:
Когда Пик продавал еще по ЖСК, как-то отслеживала сроки по одному из их объектов примерно аналогичного уровня, так как мне объект был интересен с точки зрения локации. Это был т.н." Дом на Проспекте мира" . Первые продажи были открыты в 2003-2004 году, ключи люди получили в 2008-2009. Итого 5-6 лет. По ЖСК соблюдение сроков конечно не такое жесткое как при ДДУ, но и ДДУ не всегда панацея.
Сейчас не самое лучшее время для стройки и для продаж. И даже у Пика (хотя и в меньшей степени чем у других застройщиков) возможны сбои с финансированием, так как на активные продажи рассчитывать при таком ценнике и таком рынке не приходится.

Тататьяна писал(а):
ИМХО Вавилова 4 неоправданно дорого. В этом же ценовом сегменте можно найти неплохое готовое или почти готовое примерно в равнозначной локации. Или на этапе строительства, но объект с лучшими характеристиками .

Татьяна, не могли бы вы подсказать такие объекты?
Спасибо.

Большое спасибо всем за ответы. Пока делаю вывод, что пик все ещё надёжен, но есть обстоятельства, которые могут усложнить ситуацию. Ценник задран - поняла. На место поеду посмотрю, хотя в целом район знаком и нравится, но конкретную локацию надо смотреть, да.

Подскажите ещё, пожалуйста, имеет ли смысл пробовать просить скидку от заявленной цены сейчас, или на стадии "подготовка площадки" это не работает?

И ещё - слышала, что грядут изменения в законодательстве с 2017года. В связи с ними есть смысл поторопиться или наоборот подождать до 2017?

Anton Smolev писал(а):
в данный момент у Пика нет видимых проблем и стройки идут по плану с небольшой погрешностью +-

Видимое как раз на поверхности. Надо выкупить долю одного совладельца. И немалую.

Anton Smolev писал(а):
Бэдсанта
Не шаражкина, просто времена изменились, сложные у них настали
Да и не строили они ничего, продавали эксклюзивно.

Антон, НДВ не был девелопером и в этом смысле тут верно сказали - так себе конторка.
В смысле организации продаж, кстати, тоже.