Рамблер запустил сервис проверки квартир 139 / 1173

Сергей Анопко писал(а):
Охххх, Николай Валентинович.... Без лоха и жизнь плоха.

Ох, Сергей Геннадьевич ...
Очень много букв. С трудом осилил. )
И опять же не о том, о чем пишу я.

Никакие интернет знания не помогут обывателю составить психологический портрет контрагента и просчитать с определенной вероятностью его действия и поступки. Если, конечно, он не психолог по призванию.

И попытки все просчитать, вложить сделки в этакий универсальный футляр заранее обречены на провал из-за весьма весомой иррациональной составляющей, обусловленной особенностями её субъектов.

Николай Тюленев писал(а):
В городе, где все друг друга знают рынок несколько иной, чем в миллионниках.
Он лучше.
Лучше тем, что там, действительно, проблема безопасности отходит на второй план.

Ибо, если покупаешь у дальнего родственника, соседа, того, с кем учился, работал или просто есть общие знакомые, то, согласитесь, это две больших разницы с тем, когда выбран объект абсолютно чужих людей, да ещё с воооо-от такой историей перехода права, каковой в небольших городах не может быть по определению.

Напрасно сочли, бо ничего не продаю. :ni_zia:

"Ибо, если покупаешь у дальнего родственника, соседа, того, с кем учился, работал или просто есть общие знакомые, то, согласитесь..." - риэлтор даром не нужен.
Тем более, после того, как вся работа сделана. :lol:

Так что то, что Вы предположили, можно назвать преимуществом весьма условно.

Что касается "дальних родственников" в небольших городах,
так это из той же песни - про все люди-братья. ;;-)))

За все годы работы, из 400 тыс населения,
сделки шли только с объектами "абсолютно чужих людей",
не считая случаев, когда клиенты, снюхавшиеся за спиной риэлторов,
придумывали знакомство или дальнее родство,
да парочки-другой родственных обменов.

" Региональный рынок лучше"? :du_ma_et:

Клиент, Николай Валентинович, везде одинаков.
Разве что в Мск. - понтов побольше.
Да он наталкивается на такой же риэлторский отпор :hi_hi_hi:

.

Зря Вы это сказали. :ne_ne_ne:

Ибо показали такую столичную дремучесть, не свойственную,
людям, даже, с меньшим интеллектом.
Фи. :men:

Людмила Петровна писал(а):
Зря Вы это сказали.
Ибо показали такую столичную дремучесть, не свойственную, людям, даже, с меньшим интеллектом.
Фи.

Сразу - фи ... А чё я такого сказал-то? )

Сергей Анопко писал(а):
Походу данные будут браться из ЕГРП, возможно из справки БТИ- и на их основе делаться заключение))) - вчитываться в предыдущие договора и бумаги никто не будет).
Я бы в такой сервис не обратился.
слишком много нюансов и стоимость потери велика.

Быль...
Заказал Покупатель через МФЦ выписку о переходах прав 01.08., на расписке штамп о готовности после 13.08., на полученной выписке дата 05.08. которую он получил 14.08. Открыл выписку О ПЕРЕХОДАХ ПРАВ, а там только действующий собственник.
Вопрос: куда делся предыдущий собственник, который там точно был? про сроки подготовки документа я вообще молчу.

Николай Тюленев писал(а):
Никакие интернет знания не помогут обывателю составить психологический портрет контрагента и просчитать с определенной вероятностью его действия и поступки. Если, конечно, он не психолог по призванию.

Вносите мантры, пасы в технологический процесс :lol:

. Боюсь даже спросить - это какая-то известная классификация, ну там типа DISK, Бригсс-Маерс, соционика и т.д???
Я даже не понимаю - на рынке без риэлторов проходит наверное процентов семьдесят сделок - и как они обходятся при оформлении без психологического портрета друг друга. :du_ma_et:

Сергей Анопко писал(а):
... на рынке без риэлторов проходит наверное процентов семьдесят сделок - и как они обходятся при оформлении без психологического портрета друг друга.

Откуда такая цифра 70%, Сергей?
По Мск, по моим прикидкам, она раза в четыре меньше.
А каков процент оспаривания сделок "без портретов" в дальнейшем Вам известно?

Сергей Анопко писал(а):
И грамотный юрист который специализируется на недвижимости сделает это дешевле и качественнее риэлтора.

Очень сомнительно. Это должен быть постоянный практик-юрист. Если на конвейер - не будет тут качества. По определению.

Лариса Богачева писал(а):
Кстати, я думаю, что в рекомендациях, которые получит заказчик, так и будет написано - "для успешного проведения сделки (торга с собственником, оценки стоимости и тд) рекомендуем обратиться к риэлтору N, работающему в ... Он сам позвонит вам в ближайшие 5 минут."

Даже убежден в этом.

Николай Тюленев писал(а):
Сергей Анопко писал(а):
... на рынке без риэлторов проходит наверное процентов семьдесят сделок - и как они обходятся при оформлении без психологического портрета друг друга.

Откуда такая цифра 70%, Сергей?
По Мск, по моим прикидкам, она раза в четыре меньше.

10% примерно, тоже прикидывал, медленно движется к 15%, при этом вряд ли будет больше 20% в горизонте лет 10 так.
Но отхватит кусок больше у крупных, чем у частников и мелких.

Евгений Палько писал(а):
Сергей Анопко писал(а):
И грамотный юрист который специализируется на недвижимости сделает это дешевле и качественнее риэлтора.

Очень сомнительно. Это должен быть постоянный практик-юрист. Если на конвейер - не будет тут качества. По определению.

Так я и писал об юрист профи. В моем сообщении написано СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ