Продавец квартиры разместил в объявлении свои персональные данные 113 / 1263

10.12.23, 19:08
Runny1989Msk писал(а):
Подписанный проект (макет) не свидетельствует о подписании основного ДКП, это согласование текста будущего договора.

Правильно, это не основной договор, а только оферта.

10.12.23, 19:08
Runny1989Msk писал(а):
Обычно на каждой странице макета указывают, что это не сам договор, а его проект.

Эта процедура называется парафирование.

10.12.23, 18:54
Constantinus писал(а):

10.12.23, 18:50
fery писал(а):
Нет , никакого возврата задатка не будет. .
Не будет, если вы направите уведомление готовности к заключению основного договора и его проект. Если не направите, обязаны будете вернуть задаток, или рассчитывать на правовую безграмотность несостоявшегося покупателя.

Направляли, направим.. Не сложно ...Безграмотных нет, отсутствуют..

10.12.23, 18:54
Constantinus писал(а):

10.12.23, 18:50
fery писал(а):
Нет , никакого возврата задатка не будет. .
Не будет, если вы направите уведомление готовности к заключению основного договора и его проект. Если не направите, обязаны будете вернуть задаток, или рассчитывать на правовую безграмотность несостоявшегося покупателя.

Иногда договор задатка может налагать на покупателя больше обязанностей, чем на продавца. Вы далеки от практики делового оборота, в современном договоре задатка обычно ставится условие прибытия в определенное время для подписания ДКП или заявления об отказе от его подписания.
Местом встречи обычно выбирается офис нотариуса, желательно имеющего сбоку помощников для регистрации в РР. В случае взаимного согласия, стороны заявляют нотариусу, что только что подписали ДКП с указанным содержанием и прилагают к заявлению копию комплекта документов для РР, включая ДКП. Если ДКП нотариальный, то все технологически еще проще, но дороже и значительно медленнее.
Другой вариант - офис банка и открытие аккредитива покупателем.

10.12.23, 19:32
Runny1989Msk писал(а):
Местом встречи обычно выбирается офис нотариуса

!?
Если нет долей или гемора какого-нибудь, то большинство к нотариусу не ходит для подписания ДКП. Зачем он нужен то!?

10.12.23, 19:26
fery писал(а):
Направляли, направим.. Не сложно

Нет смысла направлять и рисковать недоставкой или уклонением стороны, если продавец и покупатель договорились подписать фиксированный текст ДКП, и описали в договоре задатка иной порядок действий.

10.12.23, 19:38
Павел Рыкалин писал(а):
Если нет долей или гемора какого-нибудь, то большинство к нотариусу не ходит для подписания ДКП. Зачем он нужен то!?

Павел Рыкалин, перечитайте пожалуйста моее сообщение еще раз. Нотариус может подписать не сам ДКП (это дорого и медленно из-за необходимости нотариального подписания договора задатка), а заявление о прошедшем только что подписании ДКП в ППФ.
В заявлении можно писать все, и прилагать все, но не нарушать законы. Чем больше страниц и копий, тем лучше нотариусу. Заверенная копия стоит намного дороже заверения оригинала

Затем нотариус по "очень хорошей цене" включает в работу регистраторов-помогаек (не имеют к нему юридического отношения. Все довольны, что нет неопределенности с протоколированием явки и волеизъявления сторон. Если одна сторона не явилась, вторая пишет заявление нотариусу о том, что прибыла и отправляет через нотариуса письмо с приглашением на вторую попытку.

10.12.23, 15:20
maik007 писал(а):

10.12.23, 15:00
Александр Тестянов писал(а):
Объявление собственника вообще находится в глубокой попе поиска. На это и делается расчёт.
вот щас реально не понял. на карте ц или а все объявления в этом доме. все абсолютно. как его не увидеть это надо уметь

Звучит дико, но сильно дохрена ССРов, кому поиск по карте врубить западло. Вопреки любой логике. Плюс я как то попался. В поисковике вбил не дороже 10,300. Вот посчитал что в этих местах дороже они не стоят. И забыл. Потом удивлялся. Куда предложения в городе подевались. Не сразу докумекал настройки перепроверить.

10.12.23, 19:54
Runny1989Msk писал(а):

10.12.23, 19:38
Павел Рыкалин писал(а):
Если нет долей или гемора какого-нибудь, то большинство к нотариусу не ходит для подписания ДКП. Зачем он нужен то!?

Павел Рыкалин, перечитайте пожалуйста моее сообщение еще раз. Нотариус может подписать не сам ДКП (это дорого и медленно из-за необходимости нотариального подписания договора задатка), а заявление о прошедшем только что подписании ДКП в ППФ.
В заявлении можно писать все, и прилагать все, но не нарушать законы. Чем больше страниц и копий, тем лучше нотариусу. Заверенная копия стоит намного дороже заверения оригинала

Затем нотариус по "очень хорошей цене" включает в работу регистраторов-помогаек (не имеют к нему юридического отношения. Все довольны, что нет неопределенности с протоколированием явки и волеизъявления сторон. Если одна сторона не явилась, вторая пишет заявление нотариусу о том, что прибыла и отправляет через нотариуса письмо с приглашением на вторую попытку.

Как-то всё прям сложно у вас.

«Нотариальное подписание договора задатка». «Заявление о прошедшем подписании ДКП в ППФ».
Эх)))
Не буду участвовать в ЭТОМ!
Какие-то страдания ради страданий…

10.12.23, 17:11
Constantinus писал(а):
Но риелторская практика, к сожалению, к здоровой не относится.

А вы нас научите как надо. Мы вас с интересом послушаем, почитаем. Может прислушаемся, а может сделаем встречное предложение.

10.12.23, 18:27
fery писал(а):
Поскольку, очень трудоемко...И задаток , в случае не выхода продавца, разумеется не возвращали, что и справедливо, вполне.

При невыходе продавца на сделку, кому не возвращать задаток, который уже получен продавцом ?