Как продать в ипотеку с завышением цены 72 / 888

09.01.22, 22:42
Ирина Сорокина писал(а):

09.01.22, 22:39
AdivinanZa писал(а):
3. Допсоглашение об изменении цены в связи с обнаружением недостатков в квартире. Составляется числом, отличным от ДКП.
По распискам стороны разошлись. Никто никому не должен.
По допнику продавец должен вернуть сумму завышения?

Допник прилагается, как аргумент, почему был сделан возврат. В этом случае можно подписи реальные можно ставить.

Кстати, сейчас еще практикуют ипотечные брокеры не расписки, а кладут деньги на счет продавца от имени покупателя и берут выписку с банковского счета. Потом продавец сразу же снимает деньги со счета и отдает налом брокеру.

09.01.22, 22:45
Ирина Сорокина писал(а):
Я перестала рассматривать таких покупателей. Это репутационные потери риэлтора продавца перед клиентом. Ради чего?

Да, нафиг нужен это гемор, когда и так рынок активный. Обычно сейчас таких покупателей сопровождают ипотечные брокеры со своими оценщиками и предлагают цену, примерно на 200 тыс. выше заявленной.

09.01.22, 22:49
AdivinanZa писал(а):

09.01.22, 22:42
Ирина Сорокина писал(а):

09.01.22, 22:39
AdivinanZa писал(а):
3. Допсоглашение об изменении цены в связи с обнаружением недостатков в квартире. Составляется числом, отличным от ДКП.
По распискам стороны разошлись. Никто никому не должен.
По допнику продавец должен вернуть сумму завышения?
Допник прилагается, как аргумент, почему был сделан возврат. В этом случае можно подписи реальные можно ставить.

Допник ППФ с датой после регистрации сделки?

09.01.22, 22:45
Ирина Сорокина писал(а):
Вообще я писала о расписке на сумму завышения и пв.

А, понял.

09.01.22, 22:59
edelweis))) писал(а):

09.01.22, 22:49
AdivinanZa писал(а):

09.01.22, 22:42
Ирина Сорокина писал(а):

По распискам стороны разошлись. Никто никому не должен.
По допнику продавец должен вернуть сумму завышения?
Допник прилагается, как аргумент, почему был сделан возврат. В этом случае можно подписи реальные можно ставить.
Допник ППФ с датой после регистрации сделки?

Да. Но основной ДКП должен быть тоже в ппф.

09.01.22, 22:45
Ирина Сорокина писал(а):
Я перестала рассматривать таких покупателей. Это репутационные потери риэлтора продавца перед клиентом. Ради чего?

Я всегда расписываю Продавцу все риски и он уже принимает решение. В основном такие Покупатели только по неликвидам

09.01.22, 23:00
AdivinanZa писал(а):

09.01.22, 22:59
edelweis))) писал(а):

09.01.22, 22:49
AdivinanZa писал(а):

Допник прилагается, как аргумент, почему был сделан возврат. В этом случае можно подписи реальные можно ставить.
Допник ППФ с датой после регистрации сделки?
Да. Но основной ДКП должен быть тоже в ппф.

ДКП регистрируем, Допник - нет?

09.01.22, 22:56
AdivinanZa писал(а):
Обычно сейчас таких покупателей сопровождают ипотечные брокеры со своими оценщиками и предлагают цену, примерно на 200 тыс. выше заявленной.

Я вот вообще не понимаю этих людей. Нет первоначального взноса , но готовы платить броке 200 + 200 выше рынка. Снимали бы себе дальше квартиру и копили бы на первоначальный. Какой смысл загонять себя в такую торбу?

09.01.22, 22:20
Александр Тестянов писал(а):

09.01.22, 21:27
torus85 писал(а):
А какие могут быть риски для продавца
через полгода после продажи при условии что покупатели продали квартиру в другом городе и закрыли ипотеку и все у них хорошо? Завышалка была приличная - на мульт, то есть вместо 8 в дкп 9, ну и ясно дело встречные расписки, банк втб
Риски будут только в случае признания Вашей сделки недействительной. Суд обяжет вернуть по ДКП , расписки скорей всего отправит в топку.

ну имхо это нереально почти) покупателей знаю лично, захотелось им пойти навстречу, пв не было, в альтернативу не хотелось ввязываться