Проблема из-за альтернативной сделки 419 / 4466

27.03.22, 12:29
Николай Тюленев писал(а):

27.03.22, 11:57
Ирина Сорокина писал(а):
С этой суммы еще и налог возник 13% ндфл.

С какой стати?
Если признают эту сумму неосновательным обогащением, то она подлежит возврату.
Если нет, то это оплата по ДКП.

В данный момент ФНС признает налогооблагаемую базу.
Неосновательное обогащение обычно идет рука об руку с неустойкой в размере ставки ЦБ. Напомните, она сейчас какая?)
Пока это просто деньги непонятного происхождения. Доход.
Тс придется доказывать, что они за проданную квартиру. Фнс попросит акт передачи как минимум. Пока акта нет, нет акта расчётов, нет на руках покупателя расписки это просто доход, неопределенного происхождения.
Присвоение чужих денег.
Опережая Ваши доводы: Договор аренды сейфовой депозитарной ячейки гражданско-правовой сути сделки не меняет.
Поэтому уже и возникли идеи выдать совершенную сделку за свободную. )

27.03.22, 13:42
Александр Сидоркин писал(а):
С каждой новой открытой на столе картой меняется потенциальный победитель.

А мне - спектакль "День радио": "Дальше ничего не придумали, импровизируй!"

27.03.22, 14:30
lenabumba87 писал(а):

27.03.22, 14:24
Ирина Сорокина писал(а):
И кто пострадал в этой сделке?
Если пострадал не из-за меня, не имеет значения..

Ничего, что Его деньги у Вас?)
Лежали бы они в ячейке, то Вы были бы пострадавшей. Пока тянет на сговор лиц.

27.03.22, 14:27
Николай Тюленев писал(а):

27.03.22, 14:24
Ирина Сорокина писал(а):
Покупатель с Вами не расплатился и он этот момент подтвердит прямо и докажет.
А зачем ему это нужно?

А зачем ему нужно брать на себя чужие проблемы и деньги?
Вы меня удивляете в этой теме))
Он акт не подписывает, понимая, что это беспредел. А Вы уверены, что он присвоит то, что плохо лежит. Точнее, что очень плохо заложили. )

27.03.22, 14:35
Ирина Сорокина писал(а):
Ничего, что Его деньги у Вас?)
Лежали бы они в ячейке, то Вы были бы пострадавшей. Пока тянет на сговор лиц.

дешевая фантастика

27.03.22, 14:33
Ирина Сорокина писал(а):
В данный момент ФНС признает налогооблагаемую базу.
Неосновательное обогащение обычно идет рука об руку с неустойкой в размере ставки ЦБ. Напомните, она сейчас какая?)
Пока это просто деньги непонятного происхождения. Доход.
Тс придется доказывать, что они за проданную квартиру. Фнс попросит акт передачи как минимум.

Вы очень много фантазируете, Ирина Владимировна.
Не знал бы Вас, решил, что с голодухи. )
...
В росреестре есть все данные о прошедшей сделке, включая стоимость квартиры.
Какие еще доказательства продажи нужны для ФНС?
Если бы расчёты шли по безналу и деньги переводило третье лицо, то можно было бы прикопаться при определенных условиях.
А тут - ячейка.

27.03.22, 14:54
Николай Тюленев писал(а):

27.03.22, 14:33
Ирина Сорокина писал(а):
В данный момент ФНС признает налогооблагаемую базу.
Неосновательное обогащение обычно идет рука об руку с неустойкой в размере ставки ЦБ. Напомните, она сейчас какая?)
Пока это просто деньги непонятного происхождения. Доход.
Тс придется доказывать, что они за проданную квартиру. Фнс попросит акт передачи как минимум.
Вы очень много фантазируете, Ирина Владимировна.
Не знал бы Вас, решил, что с голодухи. )
...
В росреестре есть все данные о прошедшей сделке, включая стоимость квартиры.
Какие еще доказательства продажи нужны для ФНС?
Если бы расчёты шли по безналу и деньги переводило третье лицо, то можно было бы прикопаться при определенных условиях.
А тут - ячейка.

Продолжаете удивлять.
Альтернативные сделки это цессия. Заключен договор или нет, подписали какие-то писульки народного творчества или нет, гражданско-правовая суть сделки не меняется.
Есть цепочка должников и в ней осуществляются взаимозачеты долгов.
Раньше никаких соглашений трех сторон не заключали и сделки с альтернативами проходили прекрасно. Сделка цессии регулировалась исключительно условиями доступа к деньгам. Это ключевое. Можно не городить никаких дополнительных соглашений, сэкономить на бумаге. )
В цессии в первой сделке у первого покупателя возникает долг перед вторым. У второго покупателя во второй сделке возникает долг перед нижним продавцом. Два долговых обязательства.
Первый покупатель, с согласия второго, может погасить своими деньгами долг второго. Долг.
Не просто оплачивает по просьбе за него обязательства, а оплачивает свой долг перед вторым покупателем.
Ячейка это способ передачи денег. Деньги первый мог передать на самой сделке. Сути это не меняет. Эти деньги это его долг перед вторым покупателем.
В случае, если сделка первого и второго не состоялась, то долга первого перед вторым нет.
Поэтому переданные любым способом денежные средства являются деньгами, принадлежащими первому покупателю.
-
Поэтому я и не голодная, Николай, что такие простые истины понятны и позволяют действовать в любой ситуации добросовестно и не прикрывать заведомое плутовство. )

27.03.22, 15:06
Ирина Сорокина писал(а):
Альтернативные сделки это цессия.

По-моему, на сегодня достаточно веселья.
Спасибо за участие в воскресной теме.

27.03.22, 15:30
Николай Тюленев писал(а):

27.03.22, 15:06
Ирина Сорокина писал(а):
Альтернативные сделки это цессия.
По-моему, на сегодня достаточно веселья.
Спасибо за участие в воскресной теме.

А по-моему веселье только начинается. )
Вы не видите в альтернативной сделке уступку прав требований?
А что Вы видите?

с чего бы пришло в голову первому покупателю отдать свои деньги последнему продавцу?)
Извините, на улице пишу, возможны опечатки.

26.03.22, 18:11
Татьяна Костянова писал(а):
Может так кто в цепочке из собственников умер в процессе переходов и придется расторгаться.

с кем расторгаться-то, если чел умер? он уже ничего не подпишет.
в этом случае оформление сделки затянется на продолжительное время, но технически-то можно не рушить всё.
тут надо смотреть где конкретно в альтернативе сбой произошел.