Риск инвестиций во вторичку увеличивается 508 / 8734

27.10.23, 16:32
Павел Рыкалин писал(а):
Ещё?
.

да, будем надеяться на лучшее

27.10.23, 17:04
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 16:43
Сергей Румянцев писал(а):
Это низ рынка покупают малоимущие, на заёмные средства, обычно.
На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.

Из трёх квартир, проданных в июле, августе и октябре ни один покупатель не был с ипотекой. Все с живыми деньгами

27.10.23, 17:04
Павел Рыкалин писал(а):
На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.

Это вам клиенты говорят, вы их опрашиваете под дверями агенств? Или почтовый голубь?

27.10.23, 17:07
Любовь vita писал(а):

27.10.23, 17:04
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 16:43
Сергей Румянцев писал(а):
Это низ рынка покупают малоимущие, на заёмные средства, обычно.
На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.
Из трёх квартир, проданных в июле, августе и октябре ни один покупатель не был с ипотекой. Все с живыми деньгами

Я вообще НИ РАЗУ в жизни не видел ипотечников. Сколько своего продавал - всё за наличные)

27.10.23, 17:08
А.Разумов писал(а):

27.10.23, 17:04
Павел Рыкалин писал(а):
На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.
Это вам клиенты говорят, вы их опрашиваете под дверями агенств? Или почтовый голубь?

Это от риэлторов. С кем общаюсь.
Так себе выборка, но…

27.10.23, 17:14
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 17:08
А.Разумов писал(а):

27.10.23, 17:04
Павел Рыкалин писал(а):
На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.
Это вам клиенты говорят, вы их опрашиваете под дверями агенств? Или почтовый голубь?
Это от риэлторов. С кем общаюсь.
Так себе выборка, но…

Тетя моей сестры работает в военкомате, сказала будет скоро мобилизация.
Это из той же серии.
Хоть кто нибудь бы привёл источник которому можно доверять.

27.10.23, 17:23
А.Разумов писал(а):
источник

Если это 300.000 сделок, если смотреть на МРН в год, то что вы подразумеваете под «источником»?

27.10.23, 17:29
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 17:23
А.Разумов писал(а):
источник
Если это 300.000 сделок, если смотреть на МРН в год, то что вы подразумеваете под «источником»?

Вы меня поняли. Можно обойтись без словесной эквилибристики.

27.10.23, 17:04
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 16:43
Сергей Румянцев писал(а):
Это низ рынка покупают малоимущие, на заёмные средства, обычно.
На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.

Совсем нет? Или, таки есть? Сейчас ипотечник начнёт "вымирать" с такими высокими ставками. Разбор квартир уменьшится и продавец начнёт делать скидки.

27.10.23, 17:36
Сергей Румянцев писал(а):

27.10.23, 17:04
Павел Рыкалин писал(а):

27.10.23, 16:43
Сергей Румянцев писал(а):
Это низ рынка покупают малоимущие, на заёмные средства, обычно.
На вторичке нет сейчас практически ипотеки.
Налик.
Совсем нет? Или, таки есть? Сейчас ипотечник начнёт "вымирать" с такими высокими ставками. Разбор квартир уменьшится и продавец начнёт делать скидки.

Да. Вторичный продавец.

Первичных покупателей поток увеличится. Новострой даст рост. Дешёвый новострой в востребованных локациях. Вместо ЦК-ушников и Вулыхов наберут ПИКа.

Панель может ещё больше выдохнуть. Как старые Мерседесы выдохнули на уровне новых Солярисов.

ПС
Что-то всё это похоже на манипулирование рынком. ЦБ даёт возможность заработать застроям и банкам, придушившая в очередной раз вторичный рынок, особенно в непопулярных локациях .