Недвижимость под сдачу в Сочи 52 / 1136

[Наталия Мысник]

На сутки?))) А что будет завтра, когда постояльцы уедут?)

Если можно, расскажите пожалуйста поподробнее о квартире. В каком районе находится, как далеко до моря, сколько комнат/площадь, какой ремонт, какая мебель/техника/etc. Чем она выгодно отличается от тысяч других предложений, почему снимают именно её? Как вы ищете арендаторов - сами, или ищет управляющая компания? Как Вы контролируете управляющую компанию? За 6500 в сутки она сдаётся сейчас, или летом? Каково соотношение дней, когда она сдаётся - и когда пустует т.к.арендаторов найти не удалось? В сезон, в не сезон,...

И ещё, было бы интересно узнать, какие у этой квартиры коммунальные платежи и налог на имущество)

сдали 6500 в сутки - 15% управление
как будет сдаваться дальше/ в сезон/ не в сезон/ периоды простоя - все это, как написала выше, пока непонятно, квартира куплена в феврале
жк недалеко от моря
видовая двушка менее 50 кв м
полностью меблирована, хороший ремонт
арендаторов искала управляющая компания
над контролем собственник пока думает, планирует поставить камеры
коммуналкой и налогом не интересовалась

я сама в шоке, мягко отоговаривала от покупки

[Тихая Гавань]

Добрый день!

Насколько сейчас выгодно приобретать недвижимость под сдачу круглый год через Упр Компанию в Сочи?

Рентабельность средней однушки в Москве при сдаче на длительный срок - около 5 % в год: если берем за 7м руб и сдаем за 30.000 чистыми.

Хотелось бы понять, насколько рентабельно сдавать, например, студию в Адлере за вычетом расходов от упр компании и % от сайтов типа booking, также учитывая простой и разницу цен летом/зимой. Адлер, наверное, интереснее Сочи, т.к. ближе к Красной Поляне, ну и дешевле там жилье более близкое к пляжу, чем в Сочи.

Andre19, а где вы сами проживаете?

Надо учитывать, что управление далеко находящимися объектами недвижимости - это особый вид искусства управления.

Все неопытные игроки в этом деле, в результате становятся «кормом» продавцов, агентов, управляющих и всех вовлеченных в этот процесс.

Но с другой стороны жизнь не была бы так многообразна и поучительна, если бы все действовали логично и продуманно.

Без сомнения в этой авантюре вы обогатитесь новыми знаниями, впечатлениями и знакомствами)