Инвестиционная привлекательность Крыма 112 / 1638

21.05.24, 03:11
polina_advokat писал(а):
Как вы связываете лавинообразный рост цен с признанием ( кем? И почему нас это должно волновать? ) Крыма российским?

Инвестиции «жирный котов».

Без них не будет качественного скачка.
Такого, как, например, случился при строительстве Олимпийского парка. Отели Имеретинской низменности в другой Лиге от «обычного АДлера».

Сейчас в Анапе и Геленджике будут системные изменения прибрежной полосы как раз из-за этих людей из ТОП-10 российского Форбс. Под них продавили новые Генпланы и скоро все шалманы и самострой снесут.

То же самое сейчас будет и на Байкале. Снесут самострой на одном полуострове там и построят город-сад по примеру Розы-хутор.

Или ещё пример, Розу-2 сейчас строит ещё один наш богатенький товарищ (один из самых богатеньких), это будет даже лучше Розы-1.

… и вот такого в Крыму пока нет. Государство строит инженерную инфраструктуру, но прихода миллиардов со своим капиталом нет. Про заграничных товарищей речи даже не идёт.

20.05.24, 14:23
LuckyMe писал(а):
Рассматриваем идею приобрести квартиру в Крыму у моря в качестве инвеста (для перепродажи), с использованием рычага в виде семейной ипотеки.

09.01.24, 19:01
Павел Рыкалин писал(а):
Прибыли в новострое нет давно.

21.05.24, 13:27
Павел Рыкалин писал(а):
Без них не будет качественного скачка.
Такого, как, например, случился при строительстве Олимпийского парка. Отели Имеретинской низменности в другой Лиге от «обычного АДлера».

Только нюанс

Часть денег которые вкладывались в Крым пошли на новые освобождённые Территории

А территорий с каждым разом будет всё больше и больше

21.05.24, 13:27
Павел Рыкалин писал(а):
Розы-хутор

Это был госзаказ

Так как Потанин только временный управляющий норникелем

Ему дают временно попользоваться , а он лоялен власти

Все в профите

21.05.24, 11:28
Nicolasgfk писал(а):
Здания не должны быть выше 6 этажей + чтобы морской бриз перемещался с крымской сосной и прочими ароматными

в Дубае , Паттайе и пр. выше 40 этажей есть и все норм

21.05.24, 14:27
maik007 писал(а):

21.05.24, 11:28
Nicolasgfk писал(а):
Здания не должны быть выше 6 этажей + чтобы морской бриз перемещался с крымской сосной и прочими ароматными
в Дубае , Паттайе и пр. выше 40 этажей есть и все норм

В Дубаевке скотский климат

В тае - адская жара и влажность

Тоже не самый лечебный климат

21.05.24, 16:05
Nicolasgfk писал(а):
В Дубаевке скотский климат

отличный климат

21.05.24, 16:05
Nicolasgfk писал(а):
В тае - адская жара и влажность

зато нет снега!

20.05.24, 14:23
LuckyMe писал(а):
Добрый день всем! Рассматриваем идею приобрести квартиру в Крыму у моря в качестве инвеста (для перепродажи), с использованием рычага в виде семейной ипотеки.
Есть понимание, что сейчас там квартиры недооценены (по понятным причинам), и в пределе, когда откроют авиасообщение - цены будут сопоставимы с Сочи. Сроки выхода, конечно - очень большой вопрос... Но в любом случае, думаю, что даже при негативном сценарии цены на новую недвижимость там будут расти выше 5% в год (т.е. выйти в 0 можно всегда).
Вопросы:
1) что думаете по перспективам там? стоит ли сейчас лезть?
2) есть у кого-то на примете местные толковые брокеры/риелторы, чтобы проконсультироваться по конкретным ЖК? У нас есть один специалист, но присутствуют интуитивные сомнения в варианте, который он пиарит. Но тут понятно: у него свои интересы, у нас свои. Хочется "второго мнения". Может кто-то тут сам изучал рынок и готов пообщаться?

ЖК Партенит парк, могу помочь купить картинка понравилась ещё

Знакомый живёт под Севастополем, спрашивал у него, вдруг кто будет срочно продавать с хорошим дисконтом, дай знать.
Ответил, что я примерно 10ый, кто попросил его дать знать, «вдруг кто срочно продаёт с хорошим дисконтом).
Цены там за последние месяцы даже слегка подросли, год назад подешевле было.
С его слов, многие закрыли квартиры и уехали до лучших времён. Продавать в пол цены не хотят