Гарвардский кейсовый метод на примере рынка недвижимости 123 / 2290
Популярность Гарвардской школы бизнеса во многом связана с уникальной методикой преподавания на основе «кейс-стадис» (теоретического и практического обучения на вполне конкретных примерах из реальной жизни, их разбору и прорабатыванию возможных действий).
Я предлагаю всем желающим (не только риэлторам) поучаствовать в интересном эксперименте.
Любой человек может дать описание определённой ситуации, с которой реально столкнулся в процессе продажи или покупки недвижимости. В ходе коллективного обсуждения мы рассмотрим проблему с разных сторон и постараемся выработать самое оптимальное решение на будущее.
В ходе наших обсуждений я возьму на себя функцию гарвардского профессора
Постараюсь лишь деликатно направлять дискуссию в поиске решений.
Участие в эксперименте позволит действующим риэлторам показать, что они знают и умеют, не в виде кричащих рекламных заголовков и обещаний, а в виде реальной истории, то есть сделать это максимально наглядно и без грубой манипуляции.
Собственникам и покупателям участие в этой дискуссии позволит лучше понять принципы функционирования рынка недвижимости.
И вероятно даст ответ на вопросы:
Есть ли у агента опыт решения подобных задач?
Можно ли ему доверять?
Что я могу получить от потенциального сотрудничества с ним?
Я предлагаю всем желающим (не только риэлторам) поучаствовать в интересном эксперименте.
Любой человек может дать описание определённой ситуации, с которой реально столкнулся в процессе продажи или покупки недвижимости. В ходе коллективного обсуждения мы рассмотрим проблему с разных сторон и постараемся выработать самое оптимальное решение на будущее.
В ходе наших обсуждений я возьму на себя функцию гарвардского профессора
Постараюсь лишь деликатно направлять дискуссию в поиске решений.Участие в эксперименте позволит действующим риэлторам показать, что они знают и умеют, не в виде кричащих рекламных заголовков и обещаний, а в виде реальной истории, то есть сделать это максимально наглядно и без грубой манипуляции.
Собственникам и покупателям участие в этой дискуссии позволит лучше понять принципы функционирования рынка недвижимости.
И вероятно даст ответ на вопросы:
Есть ли у агента опыт решения подобных задач?
Можно ли ему доверять?
Что я могу получить от потенциального сотрудничества с ним?
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Можно из далекого будущего
Но наверное самыми интересными будут относительно недавние.
По свежим следам, так сказать.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
1979 год. Мужчина женится.
90-е годы. Покупается участок 10 соток на имя жены.
1997 год (до появления росреестра) выкупается соседний участок 15 соток на имя жены.
........ Строится большой дом на 2 участка.....
Далее 2017-2019.
Объединяются участки с получением нового кадастрового номера, дом ставится на кадастровый учёт. Все на имя жены.
Далее - развод. Имущество не делится. На ком что записано было, на том все так и осталось (брачного контракта вроде как не было).
Далее сразу после оформления этого дома муж умирает. (процесс оформления растянулся на 2 года, за которые они развелись где-то через полтора года после начала процесса, участки объединили ещё при браке, а дом встал на учет через полгода после развода и через месяц муж умер).
..... Трое детей....
В наследную массу этот дом с участком не включается. "он же всю жизнь на имя жены". (семья очень богатая, 3 дома по 500-700 квадратов, куча авто дорогих - все остальное имущество в наследсве указано, но нас это не интересует).
2020 год, короновирус, дом выставляется на продажу.
Двое детей готовы подписать нотариальное заявление - отказ от претензий. Третий "в Америке", приехать не может, такое же заявление прислать "не может".
Цена гуманная, место отличное стародачное , выход на сделку без аванса, до сделки сделали согласие от соседей на подключение газа.
От нотариуса категорически продавец отказалась, росреестр сказала берет регистрацию на себя. Деньги в ячейку по факту регистрации, никаких "заранее".
НИКАКИХ документов по истории участка/ов "Не осталось. Муж спрятал и умер". Есть только свежие выписки на дом и участок, владелица (реальная и возрастом около 70) и её паспорт.
Риэлтор продавца клянётся что регистрация пройдёт.
История старая, решение уже принято, мнения нотариуса, своего и других риэлторов пока не скажу.
90-е годы. Покупается участок 10 соток на имя жены.
1997 год (до появления росреестра) выкупается соседний участок 15 соток на имя жены.
........ Строится большой дом на 2 участка.....
Далее 2017-2019.
Объединяются участки с получением нового кадастрового номера, дом ставится на кадастровый учёт. Все на имя жены.
Далее - развод. Имущество не делится. На ком что записано было, на том все так и осталось (брачного контракта вроде как не было).
Далее сразу после оформления этого дома муж умирает. (процесс оформления растянулся на 2 года, за которые они развелись где-то через полтора года после начала процесса, участки объединили ещё при браке, а дом встал на учет через полгода после развода и через месяц муж умер).
..... Трое детей....
В наследную массу этот дом с участком не включается. "он же всю жизнь на имя жены". (семья очень богатая, 3 дома по 500-700 квадратов, куча авто дорогих - все остальное имущество в наследсве указано, но нас это не интересует).
2020 год, короновирус, дом выставляется на продажу.
Двое детей готовы подписать нотариальное заявление - отказ от претензий. Третий "в Америке", приехать не может, такое же заявление прислать "не может".
Цена гуманная, место отличное стародачное , выход на сделку без аванса, до сделки сделали согласие от соседей на подключение газа.
От нотариуса категорически продавец отказалась, росреестр сказала берет регистрацию на себя. Деньги в ячейку по факту регистрации, никаких "заранее".
НИКАКИХ документов по истории участка/ов "Не осталось. Муж спрятал и умер". Есть только свежие выписки на дом и участок, владелица (реальная и возрастом около 70) и её паспорт.
Риэлтор продавца клянётся что регистрация пройдёт.
История старая, решение уже принято, мнения нотариуса, своего и других риэлторов пока не скажу.
Я не риэлтор.
кто наследство-то принял?
американский сынулька на похоронах папы был?
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
Я же говорила, что добром это не кончится....
На всех 4х. Мать и 3 сына.06.04.24, 18:41Ужасно злая старушка писал(а):кто наследство-то принял?
американский сынулька на похоронах папы был?
По второму вопросу не спрашивали.
Но по смыслу, он ещё не был "в Америке".
Я не риэлтор.
в смысле мать умершего и 3 его сына?
ответ на второй вопрос не имеет значения, исходя из ответа на первый.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
Если посмотреть в призме приведённого кейса с домом, то вы… «Поп Гапон».
Привели риэлторов на Чистилище. Где окажется, что большинство может/желает только свободные продажи через электронную регистрацию делать))
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
